Appartement mansardé de 2 pièces avec jardin dans le quartier de Gallus

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’appartement de deux pièces se trouve au dernier étage, avec vue sur la skyline de Francfort ainsi que sur les arbres d’avenue de la Frankenallee.
L’immeuble dispose d’un grand jardin commun, accessible à tous les locataires. En été, les habitants de l’immeuble s’y réunissent régulièrement ; certains locataires s’occupent de la plantation et de l’entretien du jardin.
Des emplacements pour vélos sont disponibles aussi bien à la cave que dans le jardin.
L’immeuble a été entièrement rénové en 2015. Les fenêtres et l’ensemble de la toiture ont notamment été rénovés, et les murs extérieurs ont été dotés d’une isolation thermique. Dans les prochaines années, les chauffages individuels au gaz existants doivent être remplacés par une pompe à chaleur ou par un raccordement au réseau de chauffage urbain.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Toutes les pièces de l’appartement sont équipées d’un stratifié clair (hêtre). Les superficies des pièces sont les suivantes (arrondies) : séjour 18 m², chambre 13 m², cuisine 8 m², salle de bains 3 m² et couloir 5 m².
L’appartement dispose de son propre chauffage individuel au gaz, avec chaudière installée dans la cuisine. Le locataire peut choisir librement son fournisseur d’énergie.
Dans le séjour, une étagère fixe intégrée dans une niche offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement comprend également un débarras d’environ 8 m² à la cave.

Autres

Les deux précédentes locataires souhaiteraient céder aux prochains locataires un lave-linge ainsi qu’un réfrigérateur en très bon état à un prix avantageux.

L’appartement est loué directement par le propriétaire, sans commission — pas d’agent immobilier, pas de courtage !

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le Gallus est un quartier vivant et multiculturel, où se côtoient des personnes d’origines et aux modes de vie différents. Cette diversité marque le paysage urbain, la gastronomie et l’atmosphère particulière du quartier.
Le quartier allie vie urbaine, courtes distances et très bonne desserte vers le centre-ville et la gare centrale. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, cafés et restaurants, ainsi que tout ce qui est nécessaire au quotidien.
L’immeuble se situe dans une avenue à circulation apaisée, bordée de grands arbres. L’arrêt de tramway Schwalbacher Straße (lignes 11 et 21) se trouve à environ 300 mètres, et la station de S-Bahn Galluswarte (S3, S4, S5 et S6) à environ 800 mètres. De là, la gare centrale et le centre-ville sont accessibles en moins de dix minutes.
Les infrastructures dans l’environnement résidentiel immédiat sont très bonnes. Les supermarchés (Rewe, Penny, Lidl, Intermarkt), les drogueries (Rossmann et dm), les boulangeries, la pharmacie Hessen-Apotheke et d’autres commerces du quotidien sont facilement accessibles à pied. De plus, un marché hebdomadaire se tient tous les vendredis à proximité immédiate. Des crèches, une école polyvalente et un centre de jeunesse se trouvent également à distance de marche.