2-комнатная мансардная квартира с садом в районе Галлусфиртель

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Двухкомнатная квартира расположена на мансардном этаже, откуда открывается вид на панораму Франкфурта, а также на аллейные деревья улицы Франкеналлее.
К дому относится большой общий сад, доступный всем арендаторам. Летом здесь регулярно проходят встречи жильцов дома; некоторые арендаторы ухаживают за посадками в саду.
Места для велосипедов имеются как в подвале, так и в саду.
В 2015 году дом был полностью реконструирован. В частности, были заменены окна и вся крыша, а наружные стены утеплены. В ближайшие годы существующие газовые поквартирные системы отопления планируется заменить тепловым насосом или подключением к сети централизованного теплоснабжения.

Фитинги и особенности, как описано

Все помещения квартиры оснащены светлым ламинатом (бук). Площадь помещений составляет (округлённо): гостиная 18 м², спальня 13 м², кухня 8 м², ванная комната 3 м² и прихожая 5 м².
В квартире имеется собственная газовая поквартирная система отопления с отопительным котлом на кухне. Арендатор может свободно выбрать поставщика энергии.
В гостиной встроенный стеллаж в нише обеспечивает дополнительное место для хранения. Кроме того, квартире принадлежит кладовая площадью около 8 м² в подвале.

другой

Обе прежние арендаторки хотели бы передать новым арендаторам практически новую стиральную машину, а также холодильник по выгодной цене.

Квартира сдаётся непосредственно владельцем без комиссии — без маклера, без агентского вознаграждения!

Расположение

Подробности о местоположении

Галлус — это оживлённый район с мультикультурным характером, где встречаются люди разного происхождения и с разными жизненными укладами. Это многообразие формирует облик улиц, гастрономию и особую атмосферу района.
Район сочетает городскую жизнь с короткими расстояниями и очень хорошим сообщением с центром города и главным вокзалом. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, кафе и рестораны, а также всё необходимое для повседневных нужд.
Дом расположен на улице с ограниченным движением, обсаженной большими деревьями. Трамвайная остановка Schwalbacher Straße (маршруты 11 и 21) находится примерно в 300 метрах, станция городской железной дороги Galluswarte (S3, S4, S5 и S6) — примерно в 800 метрах. Оттуда до главного вокзала и центра города можно добраться менее чем за десять минут.
Инфраструктура в непосредственной близости от дома очень хорошо развита. Супермаркеты (Rewe, Penny, Lidl, Intermarkt), магазины бытовой химии и косметики (Rossmann и dm), пекарни, аптека Hessen-Apotheke и другие магазины товаров повседневного спроса находятся в удобной пешей доступности. Кроме того, каждую пятницу в непосредственной близости проходит фермерский рынок. Также в пешей доступности находятся детские сады, общеобразовательная школа и молодёжный центр.