Gallus semtinde bahçeli 2 odalı çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

İki odalı daire, Frankfurt silüetinin yanı sıra Frankenallee caddesindeki ağaçlara bakan çatı katında yer almaktadır.
Binaya, tüm kiracıların kullanımına açık büyük bir ortak bahçe dahildir. Yaz aylarında burada bina sakinleri düzenli olarak bir araya gelir; bazı kiracılar bahçenin bitkilendirilmesiyle ilgilenmektedir.
Bisiklet park yerleri hem bodrumda hem de bahçede mevcuttur.
Bina 2015 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Özellikle pencereler ve tüm çatı yenilenmiş, dış duvarlara ısı yalıtımı uygulanmıştır. Önümüzdeki yıllarda mevcut doğalgaz kombilerinin bir ısı pompası veya bölgesel ısıtma şebekesine bağlantı ile değiştirilmesi planlanmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Dairenin tüm odaları açık renkli laminat (kayın) ile döşenmiştir. Oda büyüklükleri (yuvarlanmış olarak): oturma odası 18 m², yatak odası 13 m², mutfak 8 m², banyo 3 m² ve koridor 5 m²’dir.
Daire, mutfakta bulunan ısıtma cihazına sahip özel bir doğalgaz kombisine sahiptir. Kiracı enerji tedarikçisini özgürce seçebilir.
Oturma odasında, bir niş içine sabit olarak monte edilmiş raf ek depolama alanı sunmaktadır. Ayrıca daireye bodrumda yaklaşık 8 m² büyüklüğünde bir depo odası dahildir.

Diğer

Önceki iki kiracı, neredeyse yeni durumdaki bir çamaşır makinesini ve buzdolabını uygun bir fiyata yeni kiracılara bırakmak istiyor.

Daire doğrudan sahibi tarafından komisyonsuz kiraya verilmektedir - emlakçı yok, komisyon yok!

Konum

Konum açıklaması

Gallus, farklı kökenlerden gelen ve farklı yaşam biçimlerine sahip insanların bir araya geldiği, canlı ve çok kültürlü bir semttir. Bu çeşitlilik sokak görünümünü, gastronomiyi ve semtin kendine özgü atmosferini şekillendirmektedir.
Semt, şehir yaşamını kısa mesafelerle ve şehir merkezine ve ana tren istasyonuna çok iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirir. Doğrudan çevrede çok sayıda alışveriş imkânı, kafe ve restoranın yanı sıra günlük ihtiyaçlar için gereken her şey bulunmaktadır.
Bina, büyük ağaçlarla çevrili, trafiğin sakinleştirildiği bir bulvar üzerinde yer almaktadır. Schwalbacher Straße tramvay durağı (11 ve 21 numaralı hatlar) yaklaşık 300 metre, Galluswarte S-Bahn istasyonu (S3, S4, S5 ve S6) ise yaklaşık 800 metre uzaklıktadır. Buradan ana tren istasyonuna ve şehir merkezine on dakikadan kısa sürede ulaşılabilir.
Doğrudan konut çevresindeki altyapı çok iyidir. Süpermarketler (Rewe, Penny, Lidl, Intermarkt), drogeriler (Rossmann ve dm), fırınlar, Hessen-Apotheke ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer mağazalara yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Ayrıca hemen yakınında her cuma haftalık pazar kurulmaktadır. Kreşler, bir kapsamlı okul ve bir gençlik merkezi de yürüme mesafesindedir.