Room 1 with Loggia behind
well designed bathroom
Room 2
Room 2
Kitchen
Loggia view from room
Loggia view to room
utility room for washing machi
smart home thermostat
Parkähnlich gestaltete Anlage
Surroundings: Weigandufer
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 54 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 345.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.388,89 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames*** rechtstreeks van de eigenaar (particulier) - privé, rechtstreeks van de eigenaar, English below ***
Recent gerenoveerd, leeg en direct aan het water: Te koop staat een aantrekkelijke 2-kamer-eigenaarwoning van ca. 54 m² op de 4e verdieping van een groen wooncomplex direct aan de Weigandufer.
De woning is zojuist grondig gerenoveerd en verkeert in een moderne, instapklare staat. Een nieuwe parketvloer, een nieuw ontworpen badkamer met nieuwe designtegels, een nieuw bad en nieuw sanitair, evenals pas geschilderde en gelakte oppervlakken zorgen ervoor dat de woning zonder renovatiewerkzaamheden kan worden betrokken.
Bijzonder mooi is de loggia bij de grote woonkamer. Het wooncomplex zelf is royaal groen ingericht; direct voor het parkachtig aangelegde complex loopt de Weigandufer langs het Neuköllner Schifffahrtskanal.
*** English ***
Recent gerenoveerd, leeg en direct aan het water: Deze aantrekkelijke tweekamerappartement van circa 54 m² wordt te koop aangeboden op de vierde verdieping van een groen wooncomplex direct aan de Weigandufer.
De woning is zojuist grondig gerenoveerd en verkeert in een moderne, instapklare staat. Een nieuwe parketvloer, een nieuw ontworpen badkamer met nieuwe designtegels, een nieuw bad en nieuw sanitair, evenals pas geschilderde muren en opnieuw afgewerkte oppervlakken zorgen ervoor dat de woning zonder verdere renovatiewerkzaamheden kan worden betrokken.
Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de loggia die aansluit op de ruime woonkamer. Het wooncomplex zelf is omgeven door veel groen en heeft een parkachtige uitstraling. Direct voor het complex loopt de Weigandufer langs het Neuköllner Schifffahrtskanal, waardoor een groene ligging aan het water wordt gecombineerd met stedelijk wonen in Berlijn.
De woning is in 2026 grondig gerenoveerd en verkeert in een moderne, instapklare staat.
In de woonruimtes is een nieuwe parketvloer gelegd. De gehele woning is opnieuw geschilderd; alle binnendeuren en deurkozijnen zijn vernieuwd.
De badkamer met daglicht is volledig opnieuw ontworpen. Designwandtegels (10 × 10 cm) worden gecombineerd met grootformaat vloertegels (60 × 60 cm) in een moderne terrazzolook. Ook het bad en het sanitair zijn vernieuwd.
De warmwatervoorziening geschiedt via een nieuwe elektronische Stiebel-Eltron-doorstroomverwarmer (18 kW). De radiatoren beschikken over slimme elektronische thermostaten voor een comfortabele regeling van de kamertemperatuur.
Er is een gasaansluiting in de woning aanwezig, waardoor bij een passende installatie ook het gebruik van een gasfornuis mogelijk is.
Verdere kenmerken zijn de loggia met uitzicht op het groen, een eigen kelderberging en verwarming via stadsverwarming.
*** Engels ***
Het appartement is in 2026 grondig gerenoveerd en verkeert in een moderne, instapklare staat.
De woonruimtes zijn voorzien van een nieuwe parketvloer. Het gehele appartement is opnieuw geschilderd en alle binnendeuren en deurkozijnen zijn vernieuwd.
De badkamer met daglicht is volledig opnieuw ontworpen en voorzien van glanzende lichtblauwe designwandtegels (10 × 10 cm), grootformaat vloertegels (60 × 60 cm) in een eigentijdse terrazzolook, een nieuw bad en nieuw sanitair.
Het warme water wordt geleverd door een nieuwe elektronische Stiebel Eltron-doorstroomverwarmer van 18 kW. De radiatoren zijn uitgerust met slimme elektronische thermostaten voor een comfortabele temperatuurregeling.
Een bestaande gasaansluiting biedt de mogelijkheid om een gasfornuis te installeren.
Verdere kenmerken zijn een loggia met uitzicht op het groen, een eigen kelderberging en stadsverwarming.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een aantrekkelijke locatie aan het Weigandufer in Berlin-Neukölln, direct aan het Neuköllner Schifffahrtskanal. De combinatie van water, veel groen en het levendige stadsbuurtleven maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.
Het woongebouw ligt iets teruggelegen binnen een ruim, parkachtig groen wooncomplex tussen het Weigandufer en de Elbestraße. Daardoor woont men zeer rustig en groen, hoewel de levendige omgeving van Neukölln zich in de directe nabijheid bevindt. Het complex beschikt onder andere over gemeenschappelijke groenvoorzieningen en fietsenstallingen.
Langs het Weigandufer en het kanaal zijn er mooie mogelijkheden om te wandelen, joggen en fietsen.
Winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in de directe omgeving ruim voorhanden. Ook scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich in de omgeving.
De aansluiting op het openbaar vervoer is goed.
Verschillende busverbindingen zijn op loopafstand bereikbaar; ook het metrostation Rathaus Neukölln en talrijke buslijnen langs de Sonnenallee zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Via de Sonnenallee is er eveneens een directe aansluiting op de stadsautosnelweg A100.
De locatie combineert daarmee een hoge recreatieve waarde aan het water met korte afstanden en de infrastructuur van een centraal gelegen woonwijk in Neukölln.
*** Engels ***
Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie aan het Weigandufer in Berlin-Neukölln, direct aan het Neuköllner Schifffahrtskanal. De combinatie van wonen aan het water, veel groen en het levendige buurtleven maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Het woongebouw ligt iets terug van de straat binnen een ruim, parkachtig wooncomplex tussen het Weigandufer en de Elbestraße. Dit zorgt voor een rustige en groene woonomgeving, terwijl de levendige sfeer van Neukölln zich toch op slechts enkele momenten afstand bevindt. Het complex biedt daarnaast gemeenschappelijke groenvoorzieningen en fietsenstallingen.
De paden langs het Weigandufer en het kanaal zijn ideaal om te wandelen, joggen en fietsen. In de nabije omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Ook scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich in de omgeving.
Het appartement is goed aangesloten op het openbaar vervoer. Verschillende buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl het metrostation Rathaus Neukölln en talrijke busverbindingen langs de Sonnenallee eveneens binnen enkele minuten te voet bereikbaar zijn. De Sonnenallee biedt bovendien een gemakkelijke toegang tot de Berlijnse stadsautosnelweg A100.
Over het geheel genomen combineert de locatie de recreatieve aantrekkingskracht van wonen aan het water met het gemak, de korte afstanden en de uitstekende infrastructuur van een centrale wijk in Neukölln.
179.900 € Grondig gerenoveerd oud gebouw met inbouwkeuken, direct klaar om te betrekken!12045 neukölln– Neukölln
345.000 € Weigandufer – recent gerenoveerd 2-kamerappartement met loggia - vrij van huurders, rechtstreeks van de eigenaar - geen commissie12045 Berlin
179.000 € Mooie studio rond de Weserstraße in Berlijn12045 Berlin– Neukölln
