Room 1 with Loggia behind
well designed bathroom
Room 2
Room 2
Kitchen
Loggia view from room
Loggia view to room
utility room for washing machi
smart home thermostat
Parkähnlich gestaltete Anlage
Surroundings: Weigandufer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 54 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 388,89 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Fraîchement rénové, libre de suite et directement au bord de l’eau : à vendre, un agréable appartement en copropriété de 2 pièces d’environ 54 m², situé au 4e étage d’un ensemble résidentiel verdoyant, directement sur le Weigandufer.
L’appartement vient d’être entièrement rénové et se trouve dans un état moderne, prêt à emménager. Un nouveau parquet, une salle de bains réaménagée avec de nouveaux carreaux design, une nouvelle baignoire et de nouveaux équipements sanitaires, ainsi que des surfaces fraîchement peintes et laquées, permettent d’emménager sans travaux de rénovation supplémentaires.
La loggia attenante à la grande pièce à vivre est particulièrement agréable. L’ensemble résidentiel est lui-même largement agrémenté de verdure ; juste devant cet ensemble aménagé comme un parc, le Weigandufer longe le canal navigable de Neukölln.
*** English ***
Fraîchement rénové, libre et directement au bord de l’eau : cet agréable appartement en copropriété de deux pièces d’environ 54 m² est à vendre au quatrième étage d’un ensemble résidentiel verdoyant situé directement sur le Weigandufer.
L’appartement vient de faire l’objet d’une rénovation complète et se trouve dans un état moderne, prêt à emménager. Un nouveau parquet, une salle de bains réaménagée avec de nouveaux carreaux design, une nouvelle baignoire et de nouveaux équipements sanitaires, ainsi que des murs fraîchement peints et des surfaces rénovées, permettent d’y emménager sans autres travaux de rénovation.
La loggia attenante au spacieux séjour constitue un atout particulièrement agréable. L’ensemble résidentiel est lui-même entouré d’une végétation abondante et bénéficie d’un cadre semblable à un parc. Juste devant l’ensemble, le Weigandufer longe le canal navigable de Neukölln, alliant un cadre verdoyant au bord de l’eau à la vie urbaine berlinoise.
L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et se trouve dans un état moderne, prêt à être occupé.
Un nouveau parquet a été posé dans les pièces à vivre. L’ensemble de l’appartement a été fraîchement repeint ; toutes les portes intérieures et leurs huisseries ont été remplacées.
La salle de bains baignée de lumière naturelle a été entièrement réaménagée. Des carreaux muraux design (10 × 10 cm) sont associés à de grands carreaux de sol (60 × 60 cm) au motif terrazzo moderne. La baignoire et les équipements sanitaires ont également été remplacés.
La production d’eau chaude est assurée par un nouveau chauffe-eau instantané électronique Stiebel Eltron (18 kW). Les radiateurs sont équipés de thermostats électroniques intelligents permettant de régler confortablement la température ambiante.
Un raccordement au gaz est disponible dans l’appartement et permet également, avec une installation appropriée, d’utiliser une cuisinière à gaz.
Parmi les autres caractéristiques figurent la loggia avec vue sur les espaces verts, une cave privative ainsi que le chauffage urbain.
*** English ***
L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et se trouve dans un état moderne, prêt à être occupé.
Les pièces à vivre sont dotées d’un nouveau parquet. L’ensemble de l’appartement a été fraîchement repeint et toutes les portes intérieures ainsi que leurs huisseries ont été remplacées.
La salle de bains baignée de lumière naturelle a été entièrement réaménagée et comprend des carreaux muraux design brillants bleu clair (10 × 10 cm), de grands carreaux de sol (60 × 60 cm) au motif terrazzo contemporain, une nouvelle baignoire et de nouveaux équipements sanitaires.
L’eau chaude est fournie par un nouveau chauffe-eau instantané électronique Stiebel Eltron de 18 kW. Les radiateurs sont équipés de thermostats électroniques intelligents pour un réglage pratique de la température.
Un raccordement au gaz existant permet d’installer une cuisinière à gaz.
Parmi les autres caractéristiques figurent une loggia donnant sur les espaces verts, une cave privative et le chauffage urbain.
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L’appartement se trouve dans un emplacement attrayant sur le Weigandufer, à Berlin-Neukölln, directement au bord du canal de navigation de Neukölln. La combinaison de la proximité de l’eau, de nombreux espaces verts et d’une vie de quartier urbaine rend cet emplacement particulièrement séduisant.
L’immeuble résidentiel est légèrement en retrait, au sein d’un vaste ensemble résidentiel arboré ressemblant à un parc, entre le Weigandufer et l’Elbestraße. On y bénéficie ainsi d’un cadre de vie très calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de l’environnement animé de Neukölln. L’ensemble dispose notamment d’espaces verts communs et de possibilités de stationnement pour vélos.
Les abords du Weigandufer et du canal offrent de belles possibilités de promenade, de jogging et de vélo.
De nombreux commerces, restaurants ainsi que des services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité. Des écoles, crèches et établissements médicaux sont également présents dans les environs.
La desserte par les transports en commun est bonne.
Plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied ; la station de métro Rathaus Neukölln ainsi que de nombreuses lignes de bus le long de la Sonnenallee sont également accessibles en quelques minutes à pied. La Sonnenallee permet également d’accéder directement à l’autoroute urbaine A100.
Cet emplacement associe ainsi une grande qualité de vie au bord de l’eau à la proximité des commodités et aux infrastructures d’un quartier résidentiel central de Neukölln.
*** Anglais ***
L’appartement se trouve dans un emplacement attrayant sur le Weigandufer, à Berlin-Neukölln, directement au bord du canal de navigation de Neukölln. La combinaison de la vie au bord de l’eau, de nombreux espaces verts et d’une vie de quartier animée rend cet emplacement particulièrement séduisant.
L’immeuble résidentiel est légèrement en retrait de la rue, au sein d’un vaste ensemble résidentiel arboré ressemblant à un parc, entre le Weigandufer et l’Elbestraße. Il offre ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en se trouvant à quelques pas de l’atmosphère animée de Neukölln. L’ensemble dispose également d’espaces verts communs et de places de stationnement pour vélos.
Les chemins le long du Weigandufer et du canal sont idéaux pour se promener, faire du jogging et du vélo. De nombreux commerces, cafés, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité. Des écoles, crèches et établissements médicaux sont également situés dans les environs.
L’appartement est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, tandis que la station de métro Rathaus Neukölln et de nombreuses lignes de bus le long de la Sonnenallee sont également accessibles en quelques minutes à pied. La Sonnenallee offre en outre un accès pratique à l’autoroute urbaine A100 de Berlin.
Dans l’ensemble, l’emplacement combine l’attrait récréatif d’une vie au bord de l’eau avec le confort, les courtes distances et l’excellente infrastructure d’un quartier central de Neukölln.
179.900 € Immeuble ancien entièrement rénové avec cuisine intégrée, prêt à emménager immédiatement !12045 neukölln– Neukölln
345.000 € Weigandufer – appartement de 2 pièces fraîchement rénové avec loggia - libre de suite, vendu par un particulier - sans commission12045 Berlin
179.000 € Charmant studio près de la Weserstrasse à Berlin12045 Berlin– Neukölln
