Room 1 with Loggia behind
well designed bathroom
Room 2
Room 2
Kitchen
Loggia view from room
Loggia view to room
utility room for washing machi
smart home thermostat
Parkähnlich gestaltete Anlage
Surroundings: Weigandufer
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.388,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Appena ristrutturato, libero e direttamente sull’acqua: è in vendita un attraente appartamento di proprietà di 2 locali di circa 54 m², situato al 4º piano di un complesso residenziale immerso nel verde, direttamente sul Weigandufer.
L’appartamento è stato appena completamente ristrutturato e si presenta in condizioni moderne e pronto per essere abitato. Il nuovo pavimento in parquet, il bagno rinnovato con nuove piastrelle di design, una nuova vasca da bagno e nuovi sanitari, nonché le superfici appena tinteggiate e verniciate, consentono di trasferirsi senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
Particolarmente bella è la loggia adiacente all’ampio soggiorno. Il complesso residenziale è ampiamente circondato dal verde; proprio davanti al complesso, progettato come un parco, il Weigandufer costeggia il canale navigabile di Neukölln.
*** Inglese ***
Appena ristrutturato, libero e direttamente sull’acqua: è in vendita questo attraente appartamento di proprietà di due locali di circa 54 m², situato al quarto piano di un complesso residenziale immerso nel verde, direttamente sul Weigandufer.
L’appartamento è stato appena sottoposto a un’ampia ristrutturazione e si presenta in condizioni moderne e pronto per essere abitato. Il nuovo pavimento in parquet, il bagno di nuova progettazione con nuove piastrelle di design, una nuova vasca da bagno e nuovi sanitari, nonché le pareti appena tinteggiate e le superfici rinnovate, consentono di trasferirsi senza ulteriori lavori di ristrutturazione.
Una caratteristica particolarmente apprezzabile è la loggia adiacente all’ampio soggiorno. Il complesso residenziale è circondato da ampie aree verdi e presenta un’impostazione simile a un parco. Proprio davanti al complesso, il Weigandufer costeggia il canale navigabile di Neukölln, combinando un contesto verde e vicino all’acqua con la vita urbana di Berlino.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 e si presenta in condizioni moderne e pronto per essere abitato.
Nei locali abitativi è stato posato un nuovo pavimento in parquet. L’intero appartamento è stato appena tinteggiato; tutte le porte interne e i relativi telai sono stati sostituiti.
Il bagno con luce naturale è stato completamente riprogettato. Piastrelle di design per pareti (10 × 10 cm) sono abbinate a piastrelle per pavimenti di grande formato (60 × 60 cm) in moderna finitura effetto terrazzo. Anche la vasca da bagno e i sanitari sono stati sostituiti.
La produzione di acqua calda avviene tramite un nuovo scaldacqua istantaneo elettronico Stiebel-Eltron da 18 kW. I radiatori sono dotati di termostati elettronici intelligenti per una comoda regolazione della temperatura ambiente.
Nell’appartamento è presente un allacciamento del gas che, con un’installazione adeguata, consente anche l’utilizzo di un piano cottura a gas.
Ulteriori caratteristiche sono la loggia con vista sul verde, una cantina privata e il riscaldamento tramite teleriscaldamento.
*** Inglese ***
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2026 e si presenta in condizioni moderne e pronto per essere abitato.
Gli ambienti abitativi dispongono di un nuovo pavimento in parquet. L’intero appartamento è stato appena tinteggiato e tutte le porte interne e i relativi telai sono stati sostituiti.
Il bagno con luce naturale è stato completamente riprogettato, con piastrelle di design lucide azzurre per le pareti (10 × 10 cm), piastrelle per pavimenti di grande formato (60 × 60 cm) in contemporanea finitura effetto terrazzo, una nuova vasca da bagno e nuovi sanitari.
L’acqua calda è fornita da un nuovo scaldacqua istantaneo elettronico Stiebel Eltron da 18 kW. I radiatori sono dotati di termostati elettronici intelligenti per una comoda regolazione della temperatura.
Un allacciamento del gas già presente offre la possibilità di installare un piano cottura a gas.
Ulteriori caratteristiche includono una loggia con vista sul verde, una cantina privata e il teleriscaldamento.
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L’appartamento si trova in una posizione attraente sul Weigandufer, a Berlino-Neukölln, direttamente sul canale navigabile di Neukölln. La combinazione di acqua, molto verde e vivace vita di quartiere rende la posizione particolarmente affascinante.
L’edificio residenziale è leggermente arretrato rispetto alla strada, all’interno di un ampio complesso residenziale con aree verdi simili a un parco, tra Weigandufer ed Elbestraße. Ciò consente di vivere in un ambiente molto tranquillo e verde, pur trovandosi nelle immediate vicinanze del vivace quartiere di Neukölln. Il complesso dispone, tra l’altro, di aree verdi comuni e possibilità di parcheggio per biciclette.
Lungo il Weigandufer e il canale si trovano piacevoli percorsi per passeggiare, fare jogging e andare in bicicletta.
Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi negozi, locali di ristorazione e servizi per le necessità quotidiane. Anche scuole, asili nido e strutture mediche si trovano nei dintorni.
Il collegamento con i mezzi pubblici è buono.
Diverse linee di autobus sono raggiungibili a piedi; anche la stazione della metropolitana Rathaus Neukölln e numerose linee di autobus lungo la Sonnenallee sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Sempre attraverso la Sonnenallee si accede direttamente all’autostrada urbana A100.
La posizione unisce quindi un elevato valore ricreativo sull’acqua a brevi distanze e all’infrastruttura di un quartiere residenziale centrale di Neukölln.
*** Inglese ***
L’appartamento si trova in una posizione attraente sul Weigandufer, a Berlino-Neukölln, direttamente sul canale navigabile di Neukölln. La combinazione di vita sul lungofiume, abbondante verde e vivace vita di quartiere rende questa posizione particolarmente interessante.
L’edificio residenziale è leggermente arretrato rispetto alla strada, all’interno di un ampio complesso residenziale simile a un parco, tra Weigandufer ed Elbestraße. Ciò offre un ambiente abitativo tranquillo e verde, pur trovandosi a pochi passi dalla vivace atmosfera di Neukölln. Il complesso offre inoltre aree verdi comuni e strutture per il parcheggio delle biciclette.
I percorsi lungo il Weigandufer e il canale sono ideali per passeggiare, fare jogging e andare in bicicletta. Nelle vicinanze si trovano numerosi negozi, caffè, ristoranti e servizi per le necessità quotidiane. Anche scuole, asili nido e strutture mediche sono presenti nei dintorni.
L’appartamento è ben collegato ai mezzi pubblici. Diverse linee di autobus sono raggiungibili a piedi, mentre la stazione della metropolitana Rathaus Neukölln e numerosi servizi di autobus lungo la Sonnenallee sono anch’essi raggiungibili a piedi in pochi minuti. Sonnenallee offre inoltre un comodo accesso all’autostrada urbana A100 di Berlino.
Nel complesso, la posizione combina il fascino ricreativo della vita vicino all’acqua con la comodità, le brevi distanze e l’eccellente infrastruttura di un quartiere centrale di Neukölln.
179.900 € Edificio d’epoca completamente ristrutturato con cucina componibile, pronto per essere abitato!12045 neukölln– Neukölln
345.000 € Weigandufer – appartamento di 2 locali appena ristrutturato con loggia - libero e disponibile da privato - senza commissione12045 Berlin
179.000 € Grazioso monolocale nei dintorni di Weserstrasse, Berlino12045 Berlin– Neukölln
