Großbreitenbach-quartier, maison de 3 logements + local commercial

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Cet immeuble de placement impressionnant à Großbreitenbach offre une expérience résidentielle unique, qui séduit par ses espaces généreux et ses détails élégants.
Avec une surface habitable totale de 360 m² , répartie en 3 logements à l’étage, le bien se présente comme une parfaite symbiose entre fonctionnalité et confort.
Les trois logements rénovés sont idéaux pour les investisseurs qui attachent de l’importance à la qualité et à une utilisation durable. Deux des logements sont loués et génèrent actuellement un loyer hors charges de 750 euros.

L’atmosphère lumineuse et accueillante est soulignée par le parquet haut de gamme, qui convainc non seulement visuellement, mais séduit également par sa résistance et son toucher agréable.
L’un des logements comprend une chambre d’hôtes d’environ 30m².
Tous les logements sont équipés de cuisines intégrées.
Un local commercial de 360m² est également disponible au rez-de-chaussée.

Le vaste terrain de 4500 m² avec son propre étang
(25m x 7m) et son alimentation en eau, ainsi qu’un abri de jardin avec électricité, ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement individuel et crée une harmonie entre nature et espace de vie.
Le balcon invite à s’attarder et offre des moments de détente en plein air.

Le bien a été entièrement rénové et modernisé en 2010, de sorte qu’il se trouve en bon état et est immédiatement habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz efficace, qui garantit une chaleur homogène et économique et qui est en outre plus respectueuse de l’environnement que de nombreux autres systèmes.

Une salle de fête avec cuisine, WC et douche est également disponible.
Un carport peut accueillir 3 voitures particulières.

Cet immeuble de placement convient idéalement aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier offrant une rentabilité élevée à long terme. La disponibilité immédiate permet une entrée rapide sur le marché immobilier. En outre, la vaste superficie du terrain offre un potentiel d’extension ou d’aménagement personnalisé, ce qui laisse espérer une valorisation supplémentaire.

La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc garantir leur exactitude.
Le bien, vendu sans commission, est vendu par un particulier.

Pour de plus amples informations et convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : [Telefonnummer entfernt]ou par e-mail : richard.langbein(at)gmx.de
ou notre service de bureau au numéro de téléphone : [Numéro de téléphone supprimé]

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement du bien : Am Gemeindegut 2, 98701 Großbreitenbach-Gillersdorf

Le bien se trouve à la périphérie calme de Großbreitenbach-Gillersdorf, un lieu qui séduit par sa situation proche de la nature et sa bonne desserte. Les infrastructures sont bien développées et offrent un agréable mélange de confort urbain et d’idylle rurale. Les commerces, les écoles et les établissements médicaux sont accessibles en quelques minutes, ce qui facilite le quotidien.

Pour les activités de loisirs, les environs offrent de nombreuses possibilités, allant des randonnées dans la nature proche aux activités sportives et aux manifestations culturelles dans la région. L’emplacement associe ainsi un calme reposant à une communauté vivante et fait du bien une option attrayante tant pour les familles que pour les investisseurs, qui accordent de l’importance à un investissement durable.