| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 360 m² |
| Año construido | 1920 |
| Disponibles | A convenir |
|---|
| Zona de terreno | 4500 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Precio de compra | 286.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 794,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste impresionante inmueble de inversión en Großbreitenbach ofrece una experiencia residencial única, que destaca por su distribución espaciosa y sus detalles elegantes.
Con una superficie habitable total de 360 m² , distribuida en 3 unidades de vivienda en la planta superior, el inmueble se presenta como una simbiosis perfecta de funcionalidad y confort.
Las tres viviendas reformadas son ideales para inversores que valoran la calidad y el uso sostenible. Dos de las unidades de vivienda están alquiladas y actualmente generan un alquiler neto de 750 euros.
El ambiente luminoso y acogedor se ve realzado por el suelo de parquet de alta calidad, que no solo convence visualmente, sino que también destaca por su resistencia y agradable tacto.
En una de las viviendas hay una habitación para vacaciones de aproximadamente 30m².
Todas las unidades de vivienda están equipadas con cocinas amuebladas.
Además, en la planta baja hay una superficie comercial de igualmente 360m².
La amplia parcela de 4500 m² con estanque propio
(25m x 7m) y entrada de agua, así como una caseta de jardín con electricidad, ofrece múltiples posibilidades de diseño individual y crea una conexión armoniosa entre la naturaleza y el espacio habitable.
El balcón invita a quedarse y proporciona momentos relajantes al aire libre.
El inmueble fue ampliamente reformado y modernizado en el año 2010, por lo que se encuentra en buen estado y está listo para entrar a vivir de inmediato. La calefacción funciona mediante un eficiente sistema de gas, que proporciona un calor uniforme y económico y, además, es más respetuoso con el medio ambiente que muchos otros sistemas.
También hay una sala de fiestas con cocina, WC y ducha.
Un carport ofrece espacio para 3 vehículos.
Este inmueble de inversión es ideal para inversores que buscan una propiedad a largo plazo y con una rentabilidad atractiva. La disponibilidad inmediata permite una rápida entrada en el mercado inmobiliario. Además, la amplia superficie de la parcela ofrece potencial para ampliaciones o posibilidades de reforma individual, lo que promete incrementos adicionales de valor.
La descripción del inmueble se ha elaborado basándose en los datos proporcionados por el vendedor. La agencia publicitaria no ha verificado esta información y, por tanto, no puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud.
El inmueble, sin comisión, se vende de particular a particular.
Para obtener más información y concertar visitas, contacte directamente con el propietario en el número de teléfono: [Telefonnummer entfernt]o por e-mail: richard.langbein(at)gmx.de
o nuestro servicio de oficina en el tel.: [Número de teléfono eliminado]
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Ubicación del inmueble: Am Gemeindegut 2, 98701 Großbreitenbach-Gillersdorf
El inmueble se encuentra en las afueras tranquilas de Großbreitenbach-Gillersdorf, una localidad que destaca por su ubicación cercana a la naturaleza y sus buenas conexiones. La infraestructura está bien desarrollada y ofrece una agradable combinación de comodidad urbana e idilio rural. Las tiendas, los colegios y los centros médicos se encuentran a pocos minutos, lo que facilita la vida cotidiana.
Para las actividades de ocio, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades, desde excursiones por la naturaleza cercana hasta actividades deportivas y eventos culturales en la región. Por tanto, la ubicación combina una tranquilidad relajante con una comunidad dinámica y convierte el inmueble en una opción atractiva tanto para familias como para inversores que valoran una inversión sostenible.
286.000 € Großbreitenbach-OT, vivienda de 3 familias + local comercial98701 Großbreitenbach
286.000 € Großbreitenbach-OT, vivienda de 3 familias + local comercial98701 Großbreitenbach
