Großbreitenbach-część miejscowości, dom 3-rodzinny + działalność gospodarcza

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Ta imponująca nieruchomość inwestycyjna w Großbreitenbach oferuje wyjątkowy komfort mieszkania, który zachwyca przestronnym układem pomieszczeń i stylowymi detalami.
O łącznej powierzchni mieszkalnej 360 m², podzielonej na 3 lokale mieszkalne na piętrze, nieruchomość stanowi idealne połączenie funkcjonalności i komfortu.
Trzy wyremontowane mieszkania są idealne dla inwestorów, którzy cenią jakość i zrównoważone użytkowanie. Dwa lokale mieszkalne są wynajęte i obecnie przynoszą czynsz netto w wysokości 750 euro.

Jasną i przyjazną atmosferę podkreśla wysokiej jakości parkiet, który przekonuje nie tylko wyglądem, lecz także trwałością i przyjemną fakturą.
W jednym z mieszkań znajduje się pokój wakacyjny o powierzchni ok. 30m².
Wszystkie lokale mieszkalne są wyposażone w zabudowane kuchnie.
Dodatkowo na parterze znajduje się powierzchnia komercyjna o wielkości również 360m².

Rozległa działka o powierzchni 4500 m² z własnym stawem
(25m x 7m) z dopływem wody oraz domkiem ogrodowym z prądem otwiera różnorodne możliwości indywidualnego zagospodarowania i tworzy harmonijne połączenie natury z przestrzenią mieszkalną.
Balkon zaprasza do odpoczynku i zapewnia relaksujące chwile na świeżym powietrzu.

Nieruchomość została kompleksowo wyremontowana i zmodernizowana w 2010 roku, dzięki czemu znajduje się w dobrym stanie i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Ogrzewanie odbywa się za pomocą wydajnego ogrzewania gazowego, które zapewnia równomierne i ekonomiczne ciepło, a ponadto jest bardziej przyjazne dla środowiska niż wiele innych systemów.

Do dyspozycji jest również sala imprezowa z kuchnią, WC i prysznicem.
W wiacie garażowej znajduje się miejsce dla 3 samochodów osobowych.

Ta nieruchomość inwestycyjna jest idealna dla inwestorów poszukujących długoterminowej i rentownej nieruchomości. Natychmiastowa dostępność umożliwia szybkie wejście na rynek nieruchomości. Ponadto duża powierzchnia działki stwarza potencjał rozbudowy lub indywidualnej adaptacji, co obiecuje dodatkowy wzrost wartości.

Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji przekazanych przez sprzedającego. Agencja reklamowa nie zweryfikowała tych informacji i dlatego nie może ponosić odpowiedzialności za ich prawdziwość.
Nieruchomość bez prowizji jest sprzedawana prywatnie.

W celu uzyskania dalszych informacji i ustalenia terminów oględzin prosimy o bezpośredni kontakt z właścicielem pod numerem tel.: [Numer telefonu usunięty]lub adresem e-mail: richard.langbein(at)gmx.de
lub nasz serwis biurowy pod numerem tel.: [Numer telefonu usunięty]

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położenie obiektu: Am Gemeindegut 2, 98701 Großbreitenbach-Gillersdorf

Obiekt znajduje się na spokojnych obrzeżach Großbreitenbach-Gillersdorf, miejscowości wyróżniającej się położeniem blisko natury i dobrym połączeniem komunikacyjnym. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta i oferuje przyjemne połączenie miejskiego komfortu z wiejską sielanką. Sklepy, szkoły i placówki medyczne są dostępne w ciągu kilku minut, co ułatwia codzienne życie.

Okolica oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu — od pieszych wędrówek po pobliskich terenach naturalnych, przez zajęcia sportowe, aż po wydarzenia kulturalne w regionie. Lokalizacja łączy zatem relaksujący spokój z żywą społecznością i sprawia, że obiekt jest atrakcyjną opcją zarówno dla rodzin, jak i inwestorów kapitałowych, którzy cenią zrównoważoną inwestycję.