Wonen op 2 verdiepingen - Neues Wallufer - Lübeck

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

De moderne maisonnettewoning K04 is medio 2024 opgeleverd en wordt nu na de eerste bewoning opnieuw verhuurd. De woning strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping en overtuigt vooral door de uitzonderlijk comfortabele ontsluiting.

Met de auto bereikt u via de parkeergarage direct de woning. De toegangsdeur bevindt zich daar direct naast de bijbehorende parkeerplaats, zodat u bijvoorbeeld uw boodschappen via de kortste route door de ruime berging naar de woning kunt brengen. Daarnaast beschikt de woning over verdere toegangen op de begane grond en vanaf het hoger gelegen binnenhof, waardoor deze gemakkelijk vanaf verschillende zijden en verdiepingen bereikbaar is.

Op de begane grond gaat u vanuit de berging via de hal naar de eerste badkamer en naar twee flexibel te gebruiken kamers. Deze zijn bijvoorbeeld geschikt als kinder-, gasten- of werkkamer.

Via de inpandige trap bereikt u de eerste verdieping met de ruime en open ingerichte woon-, eet- en kookruimte. Een groot schuifelement leidt van hieruit direct naar het terras, dat uitnodigt tot ontspanning en mooie uren in de zon.
Via de aangrenzende hal bereikt u het separate gastentoilet, een verdere ruime badkamer en de royale slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is bovendien een extra bergruimte toegankelijk, die dankzij de geringere plafondhoogte ideaal kan worden gebruikt als praktische opbergruimte.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Modernste bouw:
De woning is volgens de nieuwste normen ontworpen en voldoet aan de KfW 55-norm voor energie-efficiëntie. Hierdoor profiteert u van een optimale warmte-isolatie en een duurzaam woonconcept.
Voorzieningen:
Het interieur overtuigt met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Parketvloeren van echt hout creëren een warme sfeer, terwijl de vloerverwarming zorgt voor aangenaam wooncomfort.
Ruime woon- en eetkamer:
De woon- en eetkamer overtuigt door zijn ruime indeling en strekt zich uit over ca. 30 vierkante meter, zodat u voldoende ruimte heeft voor gezellige momenten.
Exclusieve inbouwkeuken:
De woning is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken die modern comfort en exclusief design combineert.
Hoogwaardig sanitair:
De badkamers zijn voorzien van hoogwaardig sanitair dat niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk is.
Terras: Ontspan op het terras en laat het dagelijks leven achter u terwijl u geniet van de frisse lucht.
Rolluiken:
Elektrische rolluiken voor alle ramen bieden niet alleen een comfortabele regeling van de lichtinval, maar dienen ook als effectieve inbraakbeveiliging voor extra veiligheid
Glasvezelinternet:
Blijf altijd verbonden en profiteer van een snelle internetverbinding dankzij de aanwezige glasvezelinfrastructuur.
Parkeerplaats met laadmogelijkheid:
Bij deze woning hoort een parkeerplaats die niet alleen comfortabel parkeren, maar ook het opladen van uw elektrische voertuig mogelijk maakt. Geniet van het gemak van direct parkeren voor uw voordeur, zodat u uw boodschappen moeiteloos van de auto naar de woning kunt brengen – een exclusief comfort voor uw dagelijks leven
Rustige woonwijk:
De wijk kenmerkt zich door zijn rustige karakter.

Overige gevallen

Wij nodigen u van harte uit om u ter plaatse te overtuigen van de kwaliteiten van deze nieuwbouwwoning. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging om uw nieuwe thuis te ontdekken.

Locatie

Locatie

IN HET HART VAN DE HANZESTAD. AAN HET WATER. IN HET GROEN.
Direct voor de poorten van de oude binnenstad, direct aan het water en op slechts enkele minuten van het centraal station – de ligging van het NEUE WALLUFER biedt zijn bewoners het beste wat Lübeck te bieden heeft, op loopafstand. Zo wordt de hoogste levenskwaliteit onderdeel van het dagelijks leven: van het ochtendrondje joggen langs de kanaaloever tot een avondwandeling door de oude binnenstad.

AFSTANDEN
Holstentor - 5 min.
Oude binnenstad - 8 min.
Centraal station - 5 min.
Timmendorfer Strand -25 min.
Fehmarn - 50 min.
Neustadt i.H. - 30 min.
Hamburg - 45 min.