Habiter sur 2 étages - Nouveau Wallufer - Lübeck

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’appartement moderne en duplex K04 a été achevé mi-2024 et est désormais à nouveau proposé à la location après sa première occupation. Il s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et séduit notamment par son accès exceptionnellement confortable.

En voiture, vous pouvez accéder directement à l’appartement par le garage de stationnement. La porte d’entrée qui s’y trouve est située juste à côté de la place de stationnement correspondante, ce qui vous permet par exemple de transporter vos courses jusqu’à l’appartement par le chemin le plus court, à travers le généreux débarras. L’appartement dispose en outre d’autres accès au rez-de-chaussée ainsi que depuis la cour intérieure située en hauteur, et est donc facilement accessible depuis différents côtés et niveaux.

Au rez-de-chaussée, depuis le débarras, vous accédez par le couloir à la première salle de bains ainsi qu’à deux pièces utilisables de manière flexible. Elles peuvent par exemple servir de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou de bureaux.

L’escalier intérieur vous mène au premier étage, où se trouve le vaste espace séjour, repas et cuisine aménagé de manière ouverte. Une grande baie coulissante donne directement sur la terrasse, qui invite à la détente et à passer d’agréables moments au soleil.
Depuis le couloir adjacent, vous accédez aux toilettes séparées pour invités, à une autre salle de bains spacieuse ainsi qu’à la généreuse chambre. Depuis la chambre, un espace de rangement supplémentaire est également accessible ; en raison de sa hauteur sous plafond réduite, il peut être utilisé idéalement comme espace de stockage pratique.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Construction ultramoderne :
L’appartement a été conçu selon les normes les plus récentes et répond au standard KfW 55 en matière d’efficacité énergétique. Vous bénéficiez ainsi d’une isolation thermique optimale et d’un concept résidentiel durable.
Équipements :
L’intérieur séduit par ses matériaux de haute qualité et son agencement bien pensé. Les parquets en bois véritable créent une atmosphère chaleureuse, tandis que le chauffage au sol assure un confort résidentiel agréable.
Spacieux séjour avec espace repas :
Le séjour avec espace repas séduit par son aménagement généreux et s’étend sur env. 30 mètres carrés, afin de vous offrir suffisamment d’espace pour passer d’agréables moments.
Cuisine équipée exclusive :
L’appartement est équipé d’une cuisine intégrée haut de gamme, alliant confort moderne et design exclusif.
Équipements sanitaires de haute qualité :
Les salles de bains sont dotées d’équipements sanitaires haut de gamme, à la fois fonctionnels et esthétiques.
Terrasse : Détendez-vous sur la terrasse et laissez le quotidien derrière vous tout en profitant de l’air frais.
Volets roulants :
Des volets roulants électriques à toutes les fenêtres offrent non seulement un contrôle pratique de la luminosité, mais servent également de protection efficace contre les cambriolages pour une sécurité accrue
Internet par fibre optique :
Restez toujours connecté et bénéficiez d’une connexion Internet rapide grâce à l’infrastructure en fibre optique existante.
Place de parking avec possibilité de recharge :
Une place de parking est attribuée à cet appartement ; elle permet non seulement de stationner confortablement, mais aussi de recharger votre véhicule électrique. Profitez des avantages d’un stationnement directement devant votre porte d’entrée afin de transporter facilement vos achats de la voiture à l’appartement – un confort exclusif au quotidien
Quartier résidentiel calme :
Le quartier se distingue par son caractère paisible.

Autres

Nous vous invitons cordialement à venir découvrir sur place les qualités de cet appartement neuf. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite afin de découvrir votre nouveau chez-vous.

Emplacement

Détails de l'emplacement

AU CŒUR DE LA VILLE HANSEATIQUE. AU BORD DE L’EAU. DANS LA VERDURE.
À proximité immédiate des portes de la vieille ville, directement au bord de l’eau et à seulement quelques minutes de la gare centrale – l’emplacement du NEUEN WALLUFER offre à ses habitants le meilleur de ce que Lübeck a à offrir, à distance de marche. Ainsi, une qualité de vie exceptionnelle devient le quotidien : du jogging matinal le long du canal à la promenade dans la vieille ville le soir.

DISTANCES
Holstentor - 5 min.
Vieille ville - 8 min.
Gare centrale - 5 min.
Plage de Timmendorfer - 25 min.
Fehmarn - 50 min.
Neustadt i.H. - 30 min.
Hambourg - 45 min.