Blick aus der Whg. K04
Grundriss Whg. K04
Neues Wallufer Visualisierung
Blick auf die Whg. K04
Wohn/Ess/Kochbereich
Wohn/Ess/Kochbereich
Zimmer 1
Flur
Badezimmer im 1 OG.
Badezimmer im Erdgeschoss
Innenliegende Treppe
Grundriss K04
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Costi di riscaldamento | 280 € |
| Totale affitto | 2580 € |
| Deposito | 6600€ |
| Prezzo per m2 | 20,48 €/m² |
Il moderno appartamento maisonette K04 è stato completato a metà del 2024 e viene ora nuovamente affittato dopo la prima occupazione. Si sviluppa al piano terra e al primo piano e convince in particolare per il suo accesso eccezionalmente confortevole.
Con il veicolo si può arrivare direttamente all’appartamento tramite il parcheggio coperto. La porta d’ingresso si trova proprio accanto al posto auto di pertinenza, consentendo ad esempio di portare la spesa nell’appartamento nel modo più breve possibile passando attraverso il generoso ripostiglio. Inoltre, l’appartamento dispone di ulteriori accessi al piano terra e dalla corte interna situata più in alto, risultando così comodamente raggiungibile da diversi lati e piani.
Al piano terra, dal ripostiglio si raggiungono attraverso il corridoio il primo bagno e due stanze utilizzabili in modo flessibile. Sono adatte, ad esempio, come camere per bambini, camere per gli ospiti o studi.
Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, con l’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina open space. Da qui, un grande elemento scorrevole conduce direttamente alla terrazza, che invita a rilassarsi e a trascorrere piacevoli ore al sole.
Dal corridoio adiacente si raggiungono il WC separato per gli ospiti, un ulteriore ampio bagno e la spaziosa camera da letto. Dalla camera da letto è inoltre accessibile un ulteriore spazio di deposito che, grazie alla sua altezza ridotta, può essere utilizzato idealmente come pratica area per riporre oggetti.
Tecnologia costruttiva all’avanguardia:
L’appartamento è stato progettato secondo gli standard più recenti e soddisfa lo standard KfW 55 in termini di efficienza energetica. In questo modo potrete beneficiare di un isolamento termico ottimale e di un concept abitativo sostenibile.
Dotazioni:
Gli interni conquistano con materiali di alta qualità e una distribuzione degli ambienti ben studiata. I pavimenti in parquet di vero legno creano un’atmosfera calda, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort abitativo piacevole.
Ampia zona giorno e pranzo:
La zona giorno e pranzo convince per la sua ampiezza e si estende su circa 30 metri quadrati, offrendo spazio sufficiente per trascorrere piacevoli momenti.
Cucina componibile esclusiva:
L’appartamento è dotato di una cucina componibile di alta qualità, che coniuga comfort moderno e design esclusivo.
Sanitari di alta qualità:
I bagni sono dotati di sanitari di livello superiore, funzionali e allo stesso tempo esteticamente gradevoli.
Terrazza: Rilassatevi sulla terrazza e lasciatevi alle spalle la quotidianità, godendovi l’aria fresca .
Tapparelle:
Le tapparelle elettriche a tutte le finestre non offrono soltanto una comoda regolazione della luce, ma fungono anche da efficace protezione antieffrazione per una maggiore sicurezza
Internet in fibra ottica:
Rimanete sempre connessi e beneficiate di una connessione Internet veloce grazie all’infrastruttura in fibra ottica disponibile.
Posto auto con possibilità di ricarica:
A questo appartamento è assegnato un posto auto che consente non solo di parcheggiare comodamente, ma anche di ricaricare il vostro veicolo elettrico. Godetevi i vantaggi di parcheggiare direttamente davanti alla porta di casa, per trasportare senza fatica la spesa dall’auto all’appartamento – un comfort esclusivo per la vostra quotidianità
Zona residenziale tranquilla:
Il quartiere si distingue per la sua tranquillità.
Vi invitiamo cordialmente a venire di persona e a constatare le qualità di questo appartamento di nuova costruzione. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e scoprite la vostra nuova casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
NEL CUORE DELLA CITTÀ ANSEATICA. SULL’ACQUA. NEL VERDE.
Immediatamente alle porte del centro storico, direttamente sull’acqua e a pochi minuti dalla stazione centrale – la posizione del NEUEN WALLUFER offre ai suoi abitanti il meglio che Lubecca ha da offrire, a pochi passi. Così la massima qualità della vita diventa quotidianità: dalla corsa mattutina lungo il canale fino alla passeggiata serale nel centro storico.
DISTANZE
Holstentor - 5 min.
Centro storico - 8 min.
Stazione centrale - 5 min.
Spiaggia di Timmendorfer -25 min.
Fehmarn - 50 min.
Neustadt i.H. - 30 min.
Amburgo - 45 min.
895 € Centrale – Appartamento arredato di 1 locale a Lübeck-St.Lorenz Süd con bagno con doccia23558 Lübeck
440 € Bell'appartamento luminoso di 2 locali23558 Lübeck– Sankt Lorenz Süd
693 € Moderno appartamento di 3 locali con BALCONE e splendida vista a Lubecca-St. Jürgen23562 Lübeck– Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse
