Blick aus der Whg. K04
Grundriss Whg. K04
Neues Wallufer Visualisierung
Blick auf die Whg. K04
Wohn/Ess/Kochbereich
Wohn/Ess/Kochbereich
Zimmer 1
Flur
Badezimmer im 1 OG.
Badezimmer im Erdgeschoss
Innenliegende Treppe
Grundriss K04
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 2100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Gastos de calefacción | 280 € |
| Total alquiler | 2580 € |
| Depósito | 6600€ |
| Precio por m2 | 20,48 €/m² |
El moderno apartamento dúplex K04 se terminó a mediados de 2024 y ahora se vuelve a alquilar tras su primera ocupación. Se extiende por la planta baja y la primera planta y destaca especialmente por su acceso excepcionalmente cómodo.
En vehículo se puede llegar a la vivienda directamente a través del garaje. La puerta de entrada situada allí se encuentra justo al lado de la plaza de aparcamiento correspondiente, de modo que, por ejemplo, puede llevar sus compras a la vivienda por el camino más corto a través del amplio trastero. Además, la vivienda dispone de otros accesos en la planta baja, así como desde la zona del patio interior situada a mayor altura, por lo que se puede acceder cómodamente desde diferentes lados y plantas.
En la planta baja, desde el trastero se accede por el pasillo al primer cuarto de baño y a dos habitaciones de uso flexible. Estas pueden utilizarse, por ejemplo, como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo.
A través de la escalera interior se llega a la primera planta, con la amplia zona de estar, comedor y cocina de diseño abierto. Un gran elemento corredero conduce desde aquí directamente a la terraza, que invita a relajarse y a disfrutar de agradables momentos al sol.
Desde el pasillo contiguo se accede al aseo de invitados independiente, a otro amplio cuarto de baño y al espacioso dormitorio. Desde el dormitorio también se puede acceder a una zona de almacenamiento adicional que, debido a su menor altura, resulta ideal como práctico espacio de almacenaje.
Construcción de última generación:
La vivienda ha sido diseñada conforme a los estándares más recientes y cumple con el estándar KfW 55 de eficiencia energética. De este modo, se beneficiará de un aislamiento térmico óptimo y de un concepto de vivienda sostenible.
Equipamiento:
El interior destaca por sus materiales de alta calidad y una distribución bien planificada. Los suelos de parquet de madera auténtica crean un ambiente acogedor, mientras que la calefacción por suelo radiante garantiza un agradable confort residencial.
Amplia zona de estar y comedor:
La zona de estar y comedor convence por su diseño espacioso y se extiende sobre aproximadamente 30 metros cuadrados, ofreciéndole suficiente espacio para disfrutar de momentos agradables.
Cocina empotrada exclusiva:
La vivienda está equipada con una cocina empotrada de alta calidad que combina el confort moderno con un diseño exclusivo.
Equipamiento sanitario de alta calidad:
Los cuartos de baño están equipados con instalaciones sanitarias de categoría superior, que no solo son funcionales, sino también estéticamente atractivas.
Terraza: Relájese en la terraza y deje atrás el día a día mientras disfruta del aire fresco.
Persianas:
Las persianas eléctricas en todas las ventanas no solo ofrecen un cómodo control de la luz, sino que también sirven como eficaz protección antirrobo para una mayor seguridad
Internet de fibra óptica:
Manténgase siempre conectado y benefíciese de una conexión a Internet rápida gracias a la infraestructura de fibra óptica disponible.
Plaza de aparcamiento para vehículo con posibilidad de carga:
A esta vivienda le corresponde una plaza de aparcamiento que no solo permite aparcar cómodamente, sino también cargar su vehículo eléctrico. Disfrute de las ventajas de aparcar directamente delante de su puerta para transportar sus compras fácilmente del coche a la vivienda: un confort exclusivo para su día a día
Zona residencial tranquila:
La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo.
Le invitamos cordialmente a comprobar in situ las cualidades de esta vivienda de nueva construcción. Concierte hoy mismo una visita para descubrir su nuevo hogar.
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EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD HANSEÁTICA. JUNTO AL AGUA. EN PLENA NATURALEZA.
Inmediatamente a las puertas del casco antiguo, directamente junto al agua y a solo unos minutos de la estación central: la ubicación del NEUEN WALLUFER ofrece a sus residentes lo mejor que Lübeck puede ofrecer, a poca distancia a pie. Así, la máxima calidad de vida se convierte en el día a día: desde la carrera matutina por la orilla del canal hasta el paseo por el casco antiguo por la tarde.
DISTANCIAS
Puerta de Holsten - 5 min.
Casco antiguo - 8 min.
Estación central - 5 min.
Playa de Timmendorfer - 25 min.
Fehmarn - 50 min.
Neustadt i.H. - 30 min.
Hamburgo - 45 min.
895 € Céntrico – Apartamento de 1 habitación amueblado en Lübeck-St.Lorenz Süd con baño con ducha23558 Lübeck
440 € Bonito y luminoso apartamento de 2 habitaciones23558 Lübeck– Sankt Lorenz Süd
693 € Moderno apartamento de 3 habitaciones con BALCÓN y magníficas vistas en Lübeck-St. Jürgen23562 Lübeck– Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse
