Droomachtig huis met grote wintertuin en bosperceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objektnr: 1070619

Bent u op zoek naar een gezellig thuis voor uw gezin, dat zowel binnen als buiten voldoende ruimte biedt om u prettig te voelen? Dan zou deze charmante woning precies iets voor u kunnen zijn.
Het vrijstaande huis bevindt zich in de opkomende stad Geesthacht in de Kreis Herzogtum Lauenburg in Sleeswijk-Holstein, direct aan de zuidoostelijke grens van Hamburg. De ligging overtuigt door de nabijheid van de metropool en door de natuurrijke omgeving met de Sachsenwald in het noorden en de Elbe in het zuiden. De buurt wordt gekenmerkt door een- en tweewoonhuizen, veel groen en nabijgelegen bos- en watergebieden – ideaal voor wandelingen en ontspannende uren. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende infrastructuur met diverse winkel- en recreatiemogelijkheden, restaurants en cafés.
De in 1994 gebouwde woning verkeert in een zeer verzorgde staat en maakt dankzij omvangrijke moderniseringen een snelle intrek mogelijk. Tot de uitgevoerde maatregelen behoren onder andere de aanbouw van de wintertuin (ca. 2009), de vernieuwing van de gastherme (ca. 2019), de installatie van een houtverwarming (ca. 2008), de modernisering van de keuken (ca. 2016) evenals de vernieuwing van hoogwaardige kamerdeuren, een trap van massief hout en de nieuw gelegde houten planken (ca. 2018). Bovendien is er vloerverwarming in de wintertuin aangelegd. In het overige deel van de begane grond van het huis en in de badkamer op de bovenverdieping bevindt zich een warmte - retourverwarming. Een bijzonder voordeel is de flexibele verwarmingsoplossing: het huis kan zowel met de gas- als met de houtverwarming worden verwarmd.
Met een woonoppervlakte van ca. 165 m², verdeeld over drie niveaus, biedt het huis met in totaal vijf kamers voldoende ruimte voor stellen en gezinnen. Daarnaast zijn er in het volledig uitgebouwde souterrain nog extra ruimtes beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als hobby-, werk- of fitnessruimtes, evenals een verdere badkamer en een aparte toegang tot de tuin. In totaal omvat de woning een oppervlakte van ca. 265 m², inclusief circa 100 m² gebruiksoppervlakte in de kelder.
Het huis overtuigt door zijn charmante landelijke stijl met schilddak en royale dakkapellen, die zorgen voor een lichtdoorstroomde zolder- resp. bovenverdieping. De doordachte indeling creëert een aangename woonsfeer en biedt een ideale ruimteverdeling.
Op de begane grond komt u via de uitnodigende entree in een royale Hal, van waaruit alle ruimtes centraal bereikbaar zijn. Rechts bevindt zich het gastentoilet met daglicht. Links ligt de moderne, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de tuin. Het hart van het huis wordt gevormd door de open woon- en eetkamer met erker en de royale wintertuin, grote raampartijen en een kachel, die een bijzonder gezellige sfeer creëert. Van hieruit bereikt u eveneens de terrassen en de liefdevol aangelegde tuin.
Via een hoogwaardige, verlichte massief houten trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, die flexibel kunnen worden gebruikt. De royale badkamer is uitgerust met twee wastafels, douche, badkuip en daglicht en biedt veel comfort.
Een bijzonder hoogtepunt is het circa 1.500 m² grote perceel met veel ruimte voor vrije tijd, ontspanning en individuele ontwerpmogelijkheden. De grote tuin nodigt uit om te blijven en biedt ideale omstandigheden voor het gezinsleven in de open lucht.
Deze aantrekkelijke eengezinswoning wordt afgerond door een dubbele garage evenals twee extra parkeerplaatsen.
In totaal combineert deze woning rustig, dicht bij de natuur wonen met de nabijheid van de stad en overtuigt door de verzorgde staat evenals de doordachte indeling – de beste voorwaarden voor uw nieuwe thuis.

Locatie