Maison de rêve avec grande véranda et terrain boisé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1070619

Vous êtes à la recherche d’un foyer chaleureux pour votre famille, offrant suffisamment d’espace pour se sentir bien, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur ? Alors cette charmante propriété pourrait être exactement ce qu’il vous faut.
Cette maison individuelle se trouve dans la ville en plein essor de Geesthacht, dans l’arrondissement du duché de Lauenbourg, en Schleswig-Holstein, directement à la frontière sud-est de Hambourg. Son emplacement séduit par sa proximité avec la métropole ainsi que par son environnement proche de la nature, avec le Sachsenwald au nord et l’Elbe au sud. Le voisinage est caractérisé par des maisons individuelles et jumelées, de nombreux espaces verts ainsi que des zones boisées et des plans d’eau à proximité – idéal pour les promenades et les moments de détente. Vous bénéficiez également d’une excellente infrastructure, avec de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs, des restaurants et des cafés.
Construite en 1994, cette propriété se présente dans un très bon état d’entretien et permet un emménagement rapide grâce à d’importants travaux de modernisation. Les travaux réalisés comprennent notamment l’extension de la véranda (vers 2009), le remplacement de la chaudière à gaz (vers 2019), l’installation d’un chauffage au bois (vers 2008), la modernisation de la cuisine (vers 2016), ainsi que le remplacement de portes intérieures haut de gamme, l’installation d’un escalier en bois massif et la pose de nouvelles lames de parquet en bois (vers 2018). Un chauffage au sol a également été installé dans la véranda. Dans le reste du rez-de-chaussée de la maison ainsi que dans la salle de bains située à l’étage, un système de récupération de chaleur au retour est installé. Un avantage particulier réside dans la solution de chauffage flexible : la maison peut être chauffée aussi bien au gaz qu’au bois.
D’une surface habitable d’environ 165 m² répartie sur trois niveaux, la maison offre, avec ses cinq pièces au total, suffisamment d’espace pour les couples et les familles. Le sous-sol entièrement aménagé dispose en outre de pièces supplémentaires pouvant être utilisées de manière flexible comme espaces de loisirs, de travail ou de fitness, ainsi que d’une salle de bains supplémentaire et d’un accès séparé au jardin. Au total, la propriété comprend une surface d’environ 265 m², dont environ 100 m² de surface utile au sous-sol.
La maison séduit par son charmant style maison de campagne, avec un toit en croupe et de généreuses lucarnes rampantes qui assurent une grande luminosité dans les combles et à l’étage. Le plan bien pensé crée une atmosphère de vie agréable et offre une répartition idéale des pièces.
Au rez-de-chaussée, vous accédez depuis l’entrée accueillante à une généreuseHall, depuis lequel toutes les pièces sont accessibles de manière centrale. À droite se trouvent les toilettes invités avec lumière naturelle. À gauche se trouve la cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le cœur de la maison est constitué par l’espace ouvert de séjour et de repas avec bow-window et la spacieuse véranda, de grandes surfaces vitrées et un poêle à bois, qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. Depuis cet espace, vous accédez également aux terrasses et au jardin aménagé avec soin.
Par un escalier en bois massif de grande qualité et éclairé, vous accédez à l’étage. Celui-ci comprend trois chambres aux volumes bien agencés, pouvant être utilisées de manière flexible. La spacieuse salle de bains est équipée de deux lavabos, d’une douche, d’une baignoire et de lumière naturelle, et offre un grand confort.
Un atout particulier est le terrain d’environ 1.500 m², offrant beaucoup d’espace pour les loisirs, la détente et les possibilités d’aménagement personnalisées. Le grand jardin invite à la détente et offre des conditions idéales pour la vie de famille en plein air.
Cette séduisante maison individuelle est complétée par un garage double ainsi que deux places de stationnement supplémentaires.
Dans son ensemble, ce bien immobilier allie un cadre de vie calme et proche de la nature à la proximité de la ville, et séduit par son état soigné ainsi que par sa distribution bien pensée des pièces – les meilleures conditions pour votre nouveau chez-vous.

Emplacement