Casa da sogno con grande veranda invernale e terreno boschivo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Objektnr: 1070619

Siete alla ricerca di una casa accogliente per la vostra famiglia, che offra spazio sufficiente sia all’interno che all’esterno per sentirvi a vostro agio? Allora questa affascinante proprietà potrebbe essere proprio quella giusta per voi.
La casa unifamiliare si trova nella città in crescita di Geesthacht, nel distretto di Herzogtum Lauenburg nello Schleswig-Holstein, direttamente al confine sud-orientale di Amburgo. La posizione convince per la sua vicinanza alla metropoli e per l’ambiente naturale con il Sachsenwald a nord e l’Elba a sud. Il quartiere è caratterizzato da case uni- e bifamiliari, tanto verde e vicine aree forestali e specchi d’acqua – ideale per passeggiate e ore di relax. Allo stesso tempo beneficiate di un’eccellente infrastruttura con numerose possibilità di shopping e tempo libero, ristoranti e caffè.
L’immobile, costruito nel 1994, si presenta in uno stato molto ben curato e consente un rapido trasferimento grazie a numerose modernizzazioni. Gli interventi eseguiti includono, tra l’altro, l’aggiunta della veranda (ca. 2009), la sostituzione della caldaia a gas (ca. 2019), l’installazione di un impianto di riscaldamento a legna (ca. 2008), la modernizzazione della cucina (ca. 2016) nonché la sostituzione di porte interne di alta qualità, di una scala in legno massiccio e delle nuove assi di legno posate (ca. 2018). Inoltre è stato installato un riscaldamento a pavimento nella veranda. Nel restante piano terra della casa e nel bagno situato al piano superiore è presente un riscaldamento con ritorno di calore. Un vantaggio particolare è la soluzione di riscaldamento flessibile: la casa può essere riscaldata sia con il gas che con il riscaldamento a legna.
Su una superficie abitabile di ca. 165 m², distribuita su tre livelli, la casa offre con un totale di cinque stanze spazio sufficiente per coppie e famiglie. Inoltre, nel piano seminterrato completamente rifinito sono disponibili ulteriori ambienti che possono essere utilizzati in modo flessibile come locali hobby, studio o fitness, oltre a un ulteriore bagno e a un accesso separato al giardino. Complessivamente l’immobile comprende una superficie di ca. 265 m², inclusi circa 100 m² di superficie utile nel seminterrato.
La casa convince per il suo affascinante stile rustico con tetto a padiglione e ampie finestre a timpano sporgenti, che garantiscono un piano mansardato o superiore inondato di luce. La pianta ben studiata crea una piacevole atmosfera abitativa e offre una distribuzione degli spazi ideale.
Al piano terra si accede attraverso l’accogliente area d’ingresso a una spaziosa Ingresso, da cui tutti gli ambienti sono raggiungibili centralmente. A destra si trova il WC per gli ospiti con luce naturale. A sinistra si trova la moderna cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il cuore della casa è l’ampia zona living e pranzo open space con bovindo e la spaziosa veranda, grandi superfici vetrate e stufa a camino, che creano un’atmosfera particolarmente accogliente. Da qui si accede inoltre alle terrazze e al giardino curato con amore.
Attraverso una scala in legno massiccio di alta qualità, illuminata, si raggiunge il piano superiore. Qui si trovano tre camere da letto ben disposte, utilizzabili in modo flessibile. Il bagno spazioso è dotato di due lavabi, doccia, vasca da bagno e luce naturale e offre un elevato comfort.
Un punto di forza particolare è il terreno di circa 1.500 m² con molto spazio per il tempo libero, il relax e possibilità di personalizzazione. Il grande giardino invita a trattenersi e offre condizioni ideali per la vita familiare all’aperto.
Questa attraente casa unifamiliare è completata da un garage doppio e due ulteriori posti auto.
Nel complesso, questo immobile unisce una residenza tranquilla, immersa nella natura, alla vicinanza alla città e convince per il suo stato curato e la sua distribuzione degli spazi ben studiata – le migliori premesse per la vostra nuova casa.

Posizione