Het perfecte alternatief voor een vrijstaande woning – Moderne twee-onder-een-kapwoning in Hamburg-Sülldorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een van de meest gewilde woonlocaties van het westen van Hamburg doet zich de zeldzame gelegenheid voor om een perceel van ca. 1.301 m² in een rustige, volwassen omgeving aan te kopen. Met een straatfront van circa 27 meter en een perceeldiepte van ongeveer 48 meter beschikt het perceel over ideale verhoudingen voor de ontwikkeling van een hoogwaardige woning.
Momenteel staat er op het perceel een eengezinswoning uit de jaren 1970. De sloop van het bestaande gebouw wordt door de koper uitgevoerd.
In het kader van de geplande projectontwikkeling wordt een eventuele splitsing van het perceel en de bouw van een moderne twee-onder-een-kapwoning voorzien. De hier aangeboden helft van de twee-onder-een-kapwoning wordt op een zelfstandig perceel gerealiseerd en combineert de voordelen van nieuwbouw met de bijzondere woonkwaliteit van de Hamburgse Elbvororte.
De planologische basis wordt gevormd door het bestemmingsplan „Blankenese 33 / Sülldorf 16“. Het perceel bevindt zich in een zuiver woongebied (WR) met een bebouwingspercentage (GRZ) van 0,3. Het vastgestelde bouwvlak omvat circa 280 m² en maakt bij twee volledige bouwlagen een bovengrondse vloeroppervlakte van ongeveer 560 m² mogelijk. Volgens de actuele informatie over bouwlasten zijn er geen bouwlasten geregistreerd.
De geplande helft van de twee-onder-een-kapwoning is speciaal ontworpen voor gezinnen en overtuigt door een tijdloze architectuur en een doordachte indeling met ca. 180 m² woonoppervlakte. Royale, lichte ruimtes, heldere structuren en een modern woonconcept creëren een thuis dat comfort, functionaliteit en de hoogste woonkwaliteit verenigt.
Het hart van de woning wordt gevormd door de open woon-, eet- en kookruimte met directe toegang tot het terras en de privétuin. Hier ontstaat een centraal leefpunt voor gezamenlijke momenten met familie en vrienden. Vier royale kamers op de eerste verdieping bieden voldoende ruimte voor kinderen, een thuiskantoor of gasten. De uitgebouwde zolderverdieping creëert met een ruime slaapkamer, een comfortabele badkamer en praktische bergruimtes een privéterugtrekplek voor de ouders.
Een buitengewone gelegenheid voor gezinnen die modern wonen in een van de meest gewilde woonlocaties van de Hamburgse Elbvororte willen combineren met hoogwaardige nieuwbouw.

De koopprijs voor het perceel dat u hier koopt, bedraagt € 640.000,-. De geschatte bouwkosten voor deze twee-onder-een-kapwoning kunnen afhankelijk van de uitvoering variëren.

Locatie