L’alternative parfaite à la maison individuelle – Maison mitoyenne moderne à Hambourg-Sülldorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de l’ouest de Hambourg, une rare opportunité se présente d’acquérir un terrain d’environ 1 301 m² dans un environnement calme et établi. Avec une façade sur rue d’environ 27 mètres et une profondeur d’environ 48 mètres, le terrain dispose de proportions idéales pour le développement d’un bien résidentiel haut de gamme.
Actuellement, le terrain est bâti d’une maison individuelle datant des années 1970. La démolition du bâtiment existant sera effectuée par l’acquéreur.
Dans le cadre du projet de développement prévu, une éventuelle division réelle du terrain ainsi que la construction d’une maison jumelée moderne sont envisagées. La moitié de maison jumelée proposée ici sera édifiée sur un terrain indépendant et associera les avantages d’une construction neuve à la qualité de vie particulière des quartiers de l’Elbe à Hambourg.
La base réglementaire en matière d’urbanisme est constituée par le plan d’occupation des sols « Blankenese 33 / Sülldorf 16 ». Le terrain se situe dans une zone exclusivement résidentielle (WR), avec un coefficient d’emprise au sol de 0,3. La zone constructible définie couvre environ 280 m² et permet, avec deux niveaux complets, une surface de plancher hors sol d’environ 560 m². Selon le renseignement actuel concernant les charges foncières, aucune charge foncière n’est inscrite.
La moitié de maison jumelée prévue a été spécialement conçue pour les familles et séduit par une architecture intemporelle ainsi qu’une distribution bien pensée, avec environ 180 m² de surface habitable. De vastes pièces baignées de lumière, des structures claires et un concept résidentiel moderne créent un foyer alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie supérieure.
La pièce maîtresse de la maison est constituée par l’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Il devient ainsi le principal lieu de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. Quatre pièces spacieuses à l’étage offrent suffisamment d’espace pour les enfants, le télétravail ou les invités. Les combles aménagés créent un espace privé pour les parents, avec une grande chambre, une salle de bains confortable et des espaces de rangement pratiques.
Une opportunité exceptionnelle pour les familles souhaitant associer un mode de vie moderne dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés des quartiers de l’Elbe à Hambourg à une construction neuve haut de gamme.

Le prix d’achat du terrain que vous acquérez ici s’élève à € 640.000,-. Les coûts de construction estimés pour cette maison jumelée peuvent varier selon la réalisation.

Emplacement