L’alternativa perfetta alla casa unifamiliare – Moderna casa bifamiliare a Hamburg-Sülldorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una delle zone residenziali più ambite della parte occidentale di Amburgo si presenta la rara opportunità di acquistare un terreno di circa 1.301 m², situato in un contesto tranquillo e consolidato. Con un fronte strada di circa 27 metri e una profondità di circa 48 metri, il terreno dispone di proporzioni ideali per lo sviluppo di un immobile residenziale di alta qualità.
Attualmente il terreno è edificato con una casa unifamiliare degli anni ’70. La demolizione dell’edificio esistente sarà effettuata dall’acquirente.
Nell’ambito dello sviluppo progettuale previsto, sono contemplate l’eventuale divisione reale del terreno e la costruzione di una moderna casa bifamiliare. La porzione di casa bifamiliare qui offerta sorgerà su un terreno indipendente e unirà i vantaggi di una nuova costruzione alla particolare qualità abitativa dei sobborghi sull’Elba di Amburgo.
La base urbanistica è costituita dal piano regolatore „Blankenese 33 / Sülldorf 16“. Il terreno si trova in una zona residenziale pura (WR), con un indice di edificabilità pari a 0,3. L’area edificabile stabilita comprende circa 280 m² e consente, con due piani fuori terra completi, una superficie lorda fuori terra di circa 560 m². Secondo l’attuale certificato dei vincoli reali, non risultano iscritti vincoli edilizi.
La porzione di casa bifamiliare prevista è stata progettata appositamente per le famiglie e convince per un’architettura senza tempo e una distribuzione degli ambienti ben studiata, con circa 180 m² di superficie abitabile. Ambienti spaziosi e inondati di luce, strutture chiare e un moderno concept abitativo creano una casa che coniuga comfort, funzionalità e massima qualità abitativa.
Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona soggiorno-pranzo-cucina open space, con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. Qui nasce il fulcro della vita familiare per trascorrere momenti insieme alla famiglia e agli amici. Quattro ampie stanze al piano superiore offrono spazio sufficiente per bambini, home office o ospiti. Il sottotetto abitabile crea un’area privata di ritiro per i genitori, con un’ampia camera da letto, un bagno confortevole e pratici spazi di deposito.
Un’opportunità straordinaria per le famiglie che desiderano combinare una moderna abitazione in una delle zone residenziali più ambite dei sobborghi sull’Elba di Amburgo con una nuova costruzione di alta qualità.

Il prezzo di acquisto del terreno che qui acquistate ammonta a € 640.000,-. I costi di costruzione stimati per questa casa bifamiliare possono variare a seconda delle finiture.

Posizione