البديل المثالي للمنزل العائلي الواحد – منزل شبه منفصل حديث في هامبورغ-زوللدورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في غرب هامبورغ، تتاح فرصة نادرة لشراء قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.301 م²، وتقع في محيط هادئ ومستقر. وبواجهة شارع تبلغ نحو 27 مترًا وعمق أرض يبلغ حوالي 48 مترًا، تتمتع قطعة الأرض بنسب مثالية لتطوير عقار سكني عالي الجودة.
تضم قطعة الأرض حاليًا منزلًا لعائلة واحدة يعود إلى سبعينيات القرن الماضي. ويتولى المشتري هدم المبنى القائم.
في إطار التطوير العقاري المخطط، يُعتزم تقسيم قطعة الأرض بشكل مستقل عند الاقتضاء وإنشاء منزل حديث مزدوج. وينشأ نصف المنزل المزدوج المعروض هنا على قطعة أرض مستقلة، ويجمع بين مزايا البناء الجديد وجودة السكن المتميزة في ضواحي إلبه بهامبورغ.
تستند الأسس التخطيطية والقانونية إلى مخطط البناء „Blankenese 33 / Sülldorf 16“. وتقع قطعة الأرض في منطقة سكنية خالصة (WR) بنسبة استغلال أرض تبلغ 0,3. وتبلغ مساحة نافذة البناء المحددة حوالي 280 م²، وتتيح، مع طابقين كاملين، مساحة طوابق فوق سطح الأرض تبلغ نحو 560 م². ووفقًا لأحدث معلومات أعباء البناء، لا توجد أعباء بناء مسجلة.
صُمم نصف المنزل المزدوج المخطط خصيصًا للعائلات، ويتميز بهندسة معمارية خالدة وتوزيع مدروس للمساحات، مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 180 م². وتوفر الغرف الفسيحة والمغمورة بالضوء، والهياكل الواضحة ومفهوم السكن العصري، منزلًا يجمع بين الراحة والوظيفية وأعلى مستويات جودة السكن.
يشكل قلب المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام والطهي ذات التصميم المفتوح، مع وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة الخاصة. وهنا ينشأ مركز سكني رئيسي لقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء. توفر أربع غرف فسيحة في الطابق العلوي مساحة كافية للأطفال أو للعمل من المنزل أو للضيوف. أما الطابق العلوي المجهز، فيوفر للوالدين مساحة خاصة للراحة، تضم غرفة نوم واسعة وحمامًا مريحًا ومساحات تخزين عملية.
فرصة استثنائية للعائلات الراغبة في الجمع بين السكن العصري في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في ضواحي إلبه بهامبورغ وبين بناء جديد عالي الجودة.

يبلغ سعر شراء قطعة الأرض التي ستشترونها هنا € 640.000,-. وقد تختلف تكاليف البناء المقدرة لهذا المنزل المزدوج تبعًا للتجهيزات.

الموقع