Nieuwbouwbungalow-helft van twee-onder-een-kapwoning in een rustige, groene buitenwijk in Cottbus-Kiekebusch

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

Welkom in uw nieuwe thuis! Deze modern gebouwde twee-onder-een-kapwoning in bungalowstijl combineert eersteklas wooncomfort, duurzame energietechniek en een droomachtige, gezinsvriendelijke ligging in het populaire stadsdeel Kiekebusch van Cottbus.
De woning bevindt zich aan een verkeersluwe doodlopende straat aan de rand van het dorp. Ondanks de nabijheid van de spoorlijn zorgen de directe bebouwing en de aangrenzende groenstrook voor verrassend weinig geluidsoverlast in de tuin. Hier geniet u van de voordelen van wonen dicht bij de natuur aan de rand van Cottbus.


De bungalowhelft van de twee-onder-een-kapwoning overtuigt door een doordachte indeling en lichte kamers. Te huur zijn twee van elkaar gescheiden woninghelften, die qua uitrusting en comfort identiek zijn.
Het middelpunt van elke woninghelft is de ruime woonkamer met open keukenruimte. U kunt het eetgedeelte visueel afscheiden met een bar / keukenbar. Vanuit het woongedeelte bereikt u rechtstreeks het overdekte terras en de aangrenzende tuin, die vrij kan worden gebruikt.
De woning overtuigt door een doorlopend hoog uitrustingsniveau, dat tot uiting komt in eersteklas afwerking en moderne materialen. De drempelvrije badkamer is uitgevoerd als ruime badkamer met daglicht, voorzien van een gelijkvloerse, inloopdouche en hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Voor een altijd aangenaam binnenklimaat zorgt comfortabele vloerverwarming in alle woonruimten, die per ruimte afzonderlijk kan worden geregeld. Uitstekende warmte-isolatie en optimale geluidsisolatie bieden de modern uitgevoerde, 3-voudig beglaasde energiebesparende ramen. Alle woon- en slaapruimten zijn bovendien uitgerust met stijlvolle, slijtvaste en warme vinylvloeren, die bijzonder onderhoudsvriendelijk zijn. Buiten breidt een overdekt terras de woonruimte uit naar buiten en dient het als perfect beschutte zitplaats met direct uitzicht op het groen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Duurzaamheid en onafhankelijkheid staan centraal bij de technische uitrusting van het gebouw: de combinatie van een moderne lucht-water-warmtepomp van het merk Buderus en een eigen fotovoltaïsche installatie garandeert extreem lage energiekosten. De daarbij opgewekte zonnestroom wordt rechtstreeks aan de betreffende woning geleverd en daar gebruikt. Ook voor elektrische mobiliteit is uitstekend gezorgd, aangezien de bijbehorende parkeerplaatsen – bestaande uit een carportplaats en een parkeerplaats in de open lucht (voor samen 60,00 euro per maand) – al zijn voorbereid op de eenvoudige installatie van een wallbox respectievelijk laadpaal. Bovendien biedt een gemeenschappelijk gebruikte, beschutte bergruimte voldoende plaats om fietsen, kinderwagens of tuingereedschap veilig te stallen.

Locatie

Locatie

Cottbus-Kiekebusch behoort tot de meest gewilde woonlocaties aan de zuidelijke stadsrand van de Lausitzer universiteitsstad. De verkeersluwe ligging in een doodlopende straat garandeert een volledig ontspannen, beschutte en veilige omgeving voor gezinnen en stellen. In slechts enkele minuten lopen bereikt men direct de vrije natuur, om te genieten van het idyllische landschap van de nabijgelegen Spree-oevers en de goed aangelegde fiets- en wandelpaden. Ondanks deze rustige nabijheid van de natuur kenmerkt de locatie zich door een uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Cottbus is in enkele autominuten en ook met het openbaar vervoer, zoals bus of trein, snel en gemakkelijk bereikbaar. Alle voorzieningen voor de dagelijkse infrastructuur – waaronder scholen, kinderdagverblijven, artsen en diverse winkelmogelijkheden – bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zorgt de uitstekende verkeersverbinding voor een snelle bereikbaarheid van de autosnelweg A15 en het centraal station van Cottbus.