Bungalow-Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger grüner Randlage in Cottbus-Kiekebusch

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modern errichtete Doppelhaus im Bungalow Stil vereint erstklassigen Wohnkomfort, nachhaltige Energietechnik und eine traumhafte, familienfreundliche Lage im beliebten Cottbuser Ortsteil Kiekebusch.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Stichstraße am Ortsrand. Trotz der Nähe zur Bahnlinie sorgen die unmittelbare Umgebungsbebauung sowie der angrenzende Grünstreifen für eine überraschend geringe Lärmbelastung im Gartenbereich. Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens am Cottbuser Stadtrand.


Der Doppelhaus-Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Zimmer. Zur Vermietung stehen zwei voneinander getrennte Haushälften, welche aber in Ausstattung und Komfort identisch sind.
Das Herzstück jeder Haushälfte bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Den Essbereich können Sie durch einen Tresen / eine Küchenbar optisch abtrennen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich, der zur freien Nutzung zur Verfügung steht.
Das Objekt überzeugt durch einen durchgehend hohen Ausstattungskomfort, der sich in erstklassiger Verarbeitung und modernen Materialien widerspiegelt. Das barrierefreie Badezimmer präsentiert sich als großzügiges Tageslichtbad mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche und hochwertigen Sanitärelementen. Für ein stets behagliches Raumklima sorgt eine wohlige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die sich individuell pro Raum steuern lässt. Hervorragende Wärmedämmung und exzellenten Schallschutz bieten die modern ausgeführten, 3-fach verglasten Energiesparfenster. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind zudem mit stilvollen, strapazierfähigen und fußwarmen Vinylböden ausgestattet, die besonders pflegeleicht sind. Im Außenbereich erweitert eine überdachte Terrasse den Wohnraum ins Freie und dient als perfekt geschützter Freisitz mit direktem Blick ins Grüne.

Ausstattung laut Anbieter

Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit stehen bei der technischen Gebäudeausstattung im Vordergrund: Die Kombination aus einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Buderus und einer hauseigenen Photovoltaikanlage garantiert extrem niedrige Energiekosten. Der dabei erzeugte Solarstrom wird direkt für die jeweilige Wohnung eingespeist und genutzt. Auch für die Elektromobilität ist bestens gesorgt, da die zugehörigen Pkw-Stellplätze – bestehend aus einem Carport-Stellplatz und einem Freistellplatz (für zusammen 60,00 Euro monatlich) – bereits für die einfache Installation einer Wallbox beziehungsweise E-Ladesäule vorbereitet sind. Zudem bietet ein gemeinschaftlich genutzter, geschützter Abstellraum ausreichend Platz zum sicheren Unterstellen von Fahrrädern, Kinderwagen oder Gartengeräten.

Lage

Lagebeschreibung

Cottbus-Kiekebusch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand der Lausitzer Universitätsstadt. Die verkehrsberuhigte Lage in einer reinen Stichstraße garantiert ein absolut entspanntes, geschütztes und sicheres Umfeld für Familien und Paare. In nur wenigen Gehminuten gelangt man direkt in die freie Natur, um die idyllische Landschaft der nahegelegenen Spreeauen sowie die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege zu genießen. Trotz dieser ruhigen Naturnähe zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Anbindung aus: Das Zentrum von Cottbus ist in wenigen Autominuten sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn schnell und bequem erreichbar. Sämtliche Einrichtungen der täglichen Infrastruktur – darunter Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – befinden sich in direkter Umgebung. Zudem sichert die exzellente Verkehrsanbindung eine zügige Erreichbarkeit der Autobahn A15 sowie des Cottbuser Hauptbahnhofs.