| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1700 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 260 € |
| Totale affitto | 1960 € |
| Deposito | 5100€ |
| Prezzo per m2 | 15,08 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa moderna casa bifamiliare in stile bungalow unisce un eccellente comfort abitativo, tecnologie energetiche sostenibili e una posizione da sogno, ideale per le famiglie, nel rinomato quartiere di Kiekebusch a Cottbus.
L’immobile si trova in una strada senza uscita a traffico limitato, ai margini del paese. Nonostante la vicinanza alla linea ferroviaria, gli edifici immediatamente circostanti e la fascia verde adiacente garantiscono un livello di rumore sorprendentemente contenuto nella zona del giardino. Qui potrete godere dei vantaggi di vivere a contatto con la natura ai margini della città di Cottbus.
Il bungalow bifamiliare convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e per ambienti inondati di luce. Sono disponibili per la locazione due unità abitative separate, identiche per dotazioni e comfort.
Il fulcro di ciascuna unità è costituito dall’ampio soggiorno con cucina a vista. La zona pranzo può essere separata visivamente tramite un bancone / una penisola da cucina. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta e all’adiacente area verde, disponibile per uso libero.
L’immobile convince per l’elevato livello di comfort delle dotazioni, espresso da finiture di prima qualità e materiali moderni. Il bagno privo di barriere architettoniche si presenta come un ampio bagno illuminato dalla luce naturale, con doccia a filo pavimento accessibile e sanitari di alta qualità. Un piacevole riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi, regolabile individualmente per ogni stanza, garantisce un clima interno sempre confortevole. Un eccellente isolamento termico e acustico è offerto dalle moderne finestre a risparmio energetico con triplo vetro. Tutti gli ambienti abitativi e le camere da letto sono inoltre dotati di eleganti pavimenti in vinile resistenti, caldi al tatto e particolarmente facili da pulire. All’esterno, una terrazza coperta amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e funge da area protetta perfetta, con vista diretta sul verde.
Sostenibilità e indipendenza sono al centro della dotazione tecnica dell’edificio: la combinazione di una moderna pompa di calore aria-acqua del marchio Buderus e di un impianto fotovoltaico privato garantisce costi energetici estremamente bassi. L’energia solare prodotta viene immessa e utilizzata direttamente per il rispettivo appartamento. Anche per la mobilità elettrica è tutto predisposto al meglio, poiché i posti auto abbinati – costituiti da un posto auto coperto e da un posto auto scoperto (complessivamente per 60,00 euro mensili) – sono già predisposti per la semplice installazione di una wallbox o di una colonnina di ricarica elettrica. Inoltre, un locale deposito protetto e ad uso comune offre spazio sufficiente per custodire in sicurezza biciclette, passeggini o attrezzi da giardino.
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Cottbus-Kiekebusch è considerata una delle zone residenziali più ambite alla periferia meridionale della città universitaria lusaziana. La posizione tranquilla, in una strada senza uscita esclusivamente residenziale, garantisce un ambiente assolutamente rilassato, protetto e sicuro per famiglie e coppie. In pochi minuti a piedi si raggiunge direttamente la natura incontaminata, per godere del paesaggio idilliaco delle vicine aree golenali della Sprea e delle piste ciclabili e dei sentieri escursionistici ben sviluppati. Nonostante la vicinanza alla natura e la tranquillità, la posizione si distingue per gli eccellenti collegamenti: il centro di Cottbus è raggiungibile in pochi minuti d’auto e rapidamente e comodamente anche con i mezzi pubblici, come autobus o treno. Tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana – tra cui scuole, asili nido, medici e numerose possibilità di acquisto – si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, gli eccellenti collegamenti stradali garantiscono di raggiungere rapidamente l’autostrada A15 e la stazione centrale di Cottbus.
