| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 250 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Alquiler sin gastos | 1700 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 260 € |
| Total alquiler | 1960 € |
| Depósito | 5100€ |
| Precio por m2 | 15,08 €/m² |
¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta vivienda pareada de reciente construcción, de estilo bungalow, combina un excelente confort residencial, tecnología energética sostenible y una ubicación fantástica y familiar en el popular barrio de Kiekebusch, en Cottbus.
La propiedad se encuentra en una calle sin salida con tráfico calmado, en las afueras de la localidad. A pesar de la proximidad de la línea ferroviaria, las edificaciones del entorno inmediato y la franja verde colindante garantizan una carga acústica sorprendentemente baja en la zona del jardín. Aquí podrá disfrutar de las ventajas de vivir cerca de la naturaleza en las afueras de Cottbus.
El bungalow pareado convence por una distribución bien planificada y habitaciones llenas de luz. Se alquilan dos mitades de vivienda independientes, idénticas en cuanto a equipamiento y confort.
El centro de cada mitad de la vivienda es el amplio salón con cocina abierta. Puede separar visualmente la zona de comedor mediante una barra / barra de cocina. Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza cubierta y al jardín contiguo, que está disponible para uso libre.
La propiedad convence por un alto nivel de confort en el equipamiento, reflejado en una ejecución de primera calidad y materiales modernos. El baño sin barreras se presenta como un amplio baño con luz natural, con una ducha a ras de suelo y elementos sanitarios de alta calidad. La calefacción por suelo radiante, presente en todas las estancias habitables y regulable individualmente por habitación, garantiza un clima interior siempre agradable. Las modernas ventanas de ahorro energético, con triple acristalamiento, ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico. Todas las estancias de estar y dormir están equipadas además con elegantes suelos de vinilo resistentes, cálidos al tacto y especialmente fáciles de mantener. En el exterior, una terraza cubierta amplía el espacio habitable al aire libre y sirve como zona de descanso perfectamente protegida, con vistas directas a la zona verde.
La sostenibilidad y la independencia son prioritarias en las instalaciones técnicas del edificio: la combinación de una moderna bomba de calor aire-agua de la marca Buderus y una instalación fotovoltaica propia garantiza unos costes energéticos extremadamente bajos. La electricidad solar generada se suministra y utiliza directamente para la vivienda correspondiente. La movilidad eléctrica también está perfectamente atendida, ya que las plazas de aparcamiento asociadas —compuestas por una plaza en cochera y una plaza exterior (por un total de 60,00 euros mensuales)— ya están preparadas para la sencilla instalación de una wallbox o una estación de carga eléctrica. Además, un trastero protegido de uso comunitario ofrece suficiente espacio para guardar bicicletas, cochecitos de bebé o herramientas de jardinería de forma segura.
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Cottbus-Kiekebusch es una de las zonas residenciales más solicitadas en las afueras del sur de la ciudad universitaria de Lusacia. La ubicación tranquila, en una calle sin salida exclusiva, garantiza un entorno completamente relajado, protegido y seguro para familias y parejas. En pocos minutos a pie se llega directamente a la naturaleza, para disfrutar del idílico paisaje de las cercanas llanuras aluviales del Spree y de las rutas bien acondicionadas para bicicletas y senderismo. A pesar de esta tranquila proximidad a la naturaleza, la ubicación se caracteriza por unas excelentes conexiones: el centro de Cottbus se alcanza en pocos minutos en coche y también rápida y cómodamente mediante transporte público, como autobús o tren. Todas las instalaciones de la infraestructura diaria —entre ellas, escuelas, guarderías, médicos y diversas posibilidades de compra— se encuentran en las inmediaciones. Además, las excelentes conexiones de transporte garantizan un rápido acceso a la autopista A15 y a la estación central de Cottbus.
