| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 250 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1700 € |
|---|---|
| Frais de service | 260 € |
| Total du loyer | 1960 € |
| Dépôt | 5100€ |
| Prix par m2 | 15,08 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison jumelée moderne de plain-pied allie un confort résidentiel de premier ordre, une technologie énergétique durable et un emplacement familial de rêve dans le très prisé quartier de Kiekebusch à Cottbus.
Le bien se situe dans une impasse à circulation apaisée, en bordure du village. Malgré la proximité de la voie ferrée, les constructions environnantes immédiates ainsi que la bande verte adjacente assurent un niveau sonore étonnamment faible dans le jardin. Vous profitez ici des avantages d’un habitat proche de la nature en périphérie de Cottbus.
Le bungalow jumelé séduit par une distribution bien pensée ainsi que des pièces baignées de lumière. Deux moitiés de maison indépendantes sont proposées à la location, mais elles sont identiques en termes d’équipements et de confort.
La pièce maîtresse de chaque moitié de maison est le spacieux séjour avec cuisine ouverte. Vous pouvez séparer visuellement l’espace repas au moyen d’un comptoir / d’un bar de cuisine. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse couverte et au jardin adjacent, dont l’usage est libre.
Le bien séduit par un niveau de confort élevé et constant, qui se reflète dans une finition de premier ordre et des matériaux modernes. La salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite se présente comme une vaste salle de bains baignée de lumière naturelle, avec une douche de plain-pied accessible sans marche et des éléments sanitaires haut de gamme. Un chauffage au sol agréable dans toutes les pièces de vie, réglable individuellement dans chaque pièce, assure en permanence un climat intérieur confortable. Une excellente isolation thermique et une protection acoustique exceptionnelle sont assurées par les fenêtres modernes à haute efficacité énergétique, équipées d’un triple vitrage. Toutes les pièces de vie et chambres sont en outre dotées de sols en vinyle élégants, résistants et agréablement chauds aux pieds, particulièrement faciles à entretenir. À l’extérieur, une terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et sert d’espace de détente parfaitement protégé, offrant une vue directe sur la verdure.
La durabilité et l’indépendance sont au premier plan dans l’équipement technique du bâtiment : la combinaison d’une pompe à chaleur air-eau moderne de la marque Buderus et d’une installation photovoltaïque propre au bâtiment garantit des coûts énergétiques extrêmement faibles. L’électricité solaire ainsi produite est directement injectée et utilisée pour l’appartement concerné. La mobilité électrique est également parfaitement prise en charge, car les places de stationnement pour voitures correspondantes – composées d’une place sous carport et d’une place extérieure (pour un total de 60,00 euros par mois) – sont déjà préparées pour l’installation simple d’une wallbox ou d’une borne de recharge électrique. En outre, un local de rangement protégé, utilisé en commun, offre suffisamment d’espace pour entreposer en toute sécurité des vélos, des poussettes ou du matériel de jardinage.
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Cottbus-Kiekebusch compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de la périphérie sud de la ville universitaire lusacienne. Situé dans une impasse exclusivement résidentielle à circulation apaisée, le quartier garantit un environnement absolument calme, protégé et sûr pour les familles et les couples. En quelques minutes à pied seulement, on accède directement à la nature pour profiter du paysage idyllique des prairies de la Spree situées à proximité ainsi que des pistes cyclables et sentiers de randonnée bien aménagés. Malgré cette proximité paisible avec la nature, le quartier se distingue par son excellente desserte : le centre de Cottbus est rapidement et facilement accessible en quelques minutes en voiture ainsi qu’en transports en commun, comme le bus ou le train. Toutes les infrastructures du quotidien – notamment les écoles, les structures d’accueil pour enfants, les médecins et de nombreuses possibilités de shopping – se trouvent à proximité immédiate. En outre, l’excellente desserte routière permet de rejoindre rapidement l’autoroute A15 ainsi que la gare centrale de Cottbus.
