Breng dit DROOMHUIS tot LEVEN - unieke kans voor een sensationele prijs!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in uw DROOMHUIS! Deze exclusieve eengezinswoning in Zeitlarn, wijk Laub, bevindt zich op een rustige en gezinsvriendelijke locatie. Hier wacht u het hoogste wooncomfort en een uitstekend energetisch kwaliteitsniveau. Op twee woonlagen met ca. 206 m² woonoppervlak biedt de nieuwbouw royaal ingedeelde, lichtdoorstroomde ruimtes die met hun open design en geplande hoogwaardige materialen een unieke woonambiance creëren.

De begane grond maakt indruk met een elegante entree die direct leidt naar een ruime, afgesloten garderoberuimte. Hier is veel plaats voor kleding, schoenen en accessoires, alles netjes en stijlvol opgeborgen. Uiteraard kunt u deze ruimte ook overeenkomstig uw behoeften anders gebruiken. De centrale hal van de begane grond oogt licht en open. Van hieruit betreedt u de aangrenzende ruimtes; een stijlvolle trap in een lichtdoorstroomde opgang met hoge, grote ramen vormt een bijzonder designelement. Eveneens bevindt zich op deze woonlaag een moderne gastenbadkamer met daglicht, gelijkvloerse douche, wastafel en toilet. Verder maakt een lichtdoorstroomde kamer met een imposante raampartij aan de tuinzijde indruk, ideaal om productief te werken of als heerlijke oase van welzijn voor uw gasten.

De open en royale kook-, eet- en woonruimte vormt het hart van het huis. Er is al een perfecte keukenplanning met veel opbergruimte en een bar aanwezig. De hoogwaardige tegelkachel met groot kijkvenster zorgt voor behaaglijke, langdurige warmte en nodigt uit tot gezellige, ontspannen uren. Schuiframen van vloer tot plafond creëren een drempelvrije directe verbinding tussen binnen- en buitenruimte. U komt direct op een ruim, om de hoek lopend zonneterras, dat uitzicht biedt op de weelderige tuin. Deze planning biedt maximaal plaats voor loungemeubilair en een grote eettafel met stoelen.

De elegante trap in een staal-houtconstructie met bloktreden van eikenhout leidt u naar de bovenverdieping. Ook hier zorgt de hal voor een royaal ruimtegevoel en verbindt de afzonderlijke privékamers. De ouderslaapkamer maakt indruk door haar omvang en de directe toegang tot een afgescheiden ruime kleedruimte. De twee andere kamers zijn eveneens royaal ingedeeld en veelzijdig bruikbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, gastenkamer of privévertrek. In alle ruimtes laten de ramen veel licht binnen bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Dit benadrukt de helderheid en vriendelijke sfeer in het hele huis. Een hoogtepunt van de bovenverdieping is de luxueuze badkamer, die geen wensen onvervuld laat. Deze beschikt over een inloopbare, drempelloze Raindance-douche, ruimte voor een grote dubbele wastafel of twee afzonderlijke wastafels, evenals voor een vrijstaand bad of als alternatief een sauna. De aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. Het toilet bevindt zich aan het zicht onttrokken achter een T-zuil. Twee ramen, waarvan één tot op de vloer, zorgen ook hier voor veel daglicht en, naast de centrale ventilatie-installatie, voor frisse lucht.

Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en, met uitzondering van de technische ruimte, ook voorzien van vloerverwarming, waardoor deze veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt - hetzij voor fitness, hobby's of extra bergruimte. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger en een praktische uitstortgootsteen. Alle ruimtes zijn uiteraard drempelvrij.

Een extra grote dubbele garage met elektrische sectionaaldeur en een extra buitendeur sluit aan op het gebouw. Het garagedak is aan de voor- en achterzijde verlengd, waardoor u beschut bij de ingang van het huis komt en u aan de achterzijde ruimte heeft voor een praktische houtopslag. Tussen de garage en het huis komt u bovendien direct in de tuin, die beschikt over een prachtig oud bomenbestand en die u uitstekend kunt aanleggen als groene oase met gazon, verdere bomen en struiken. Hier heeft u volop ruimte! Wat uw hart ook begeert, of het nu een zwembad, tuinhuisje, verhoogd bed of de bij kinderen alom geliefde trampoline is, wat dan ook - u hoeft nergens van af te zien!

Dit huis verenigt stijl, functionaliteit en wooncomfort op het hoogste niveau. De royale, lichte, extra hoge ruimtes op de begane grond, de verbinding met de natuur en de nabijheid van Regensburg creëren een ongeëvenaarde woonervaring. Gelegen op een royaal, zonnig perceel van meer dan 900 m² biedt het pand een perfecte combinatie van rust, comfort, duurzaamheid en modern design. Een nieuwbouwwoning van uitzonderlijke klasse, die over de hele linie overtuigt en binnen korte tijd klaar is voor eerste bewoning!

Locatie