About this house
¡Bienvenido a su CASA DE ENSUEÑO! Esta exclusiva vivienda unifamiliar en Zeitlarn, localidad de Laub, se encuentra en una zona tranquila y familiar. Aquí le esperan el máximo confort residencial y un excelente nivel de calidad energética. En dos plantas habitables con aprox. 206 m² de superficie habitable, la nueva construcción ofrece estancias amplias y llenas de luz que, con su diseño abierto y los materiales de alta calidad previstos, crean un ambiente residencial único.
La planta baja impresiona con un elegante recibidor que conduce directamente a un amplio vestidor independiente. Aquí hay mucho espacio para ropa, zapatos y accesorios, todo guardado de forma ordenada y elegante. Por supuesto, puede utilizar esta estancia para otros fines según sus necesidades. El distribuidor central de la planta baja resulta luminoso y abierto. Desde aquí se accede a las estancias contiguas; una elegante escalera en un hueco lleno de luz, con ventanas altas y grandes, aporta un acento de diseño. Asimismo, en esta planta se encuentra un moderno aseo de invitados con luz natural, ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. Además, impresiona una habitación llena de luz, con un imponente frente de ventanas orientado al jardín, ideal para trabajar productivamente o como magnífico oasis de bienestar para sus invitados.
La zona abierta y espaciosa de cocina-comedor-salón constituye el corazón de la casa. Ya existe una planificación perfecta de la cocina, con mucho espacio de almacenamiento y una barra. La estufa de obra de alta calidad, con una gran ventana panorámica, proporciona un calor agradable y duradero e invita a disfrutar de horas acogedoras y relajadas. Las ventanas correderas de suelo a techo crean una conexión directa y sin barreras entre el interior y el exterior. Se accede directamente a una amplia terraza soleada en esquina, que ofrece vistas al exuberante jardín. Esta planificación proporciona el máximo espacio para muebles de salón y una gran mesa de comedor con sillas.
La elegante escalera, construida en acero y madera con peldaños de troncos de roble, conduce a la planta superior. También aquí, el distribuidor proporciona una generosa sensación de amplitud y conecta las distintas estancias privadas. El dormitorio principal destaca por su tamaño y por el acceso directo a un amplio vestidor independiente. Las otras dos habitaciones también tienen un diseño espacioso y pueden utilizarse de múltiples maneras, por ejemplo, como habitaciones infantiles, de invitados o espacios privados de retiro. En todas las estancias, las ventanas dejan entrar mucha luz aquí y permiten disfrutar de unas vistas de ensueño al jardín. Esto realza la luminosidad y el ambiente acogedor de toda la casa. Un punto destacado de la planta superior es el lujoso cuarto de baño, que no deja nada que desear. Dispone de una ducha Raindance transitable y a ras de suelo, espacio para un gran lavabo doble o dos lavabos individuales, así como para una bañera exenta o, alternativamente, una sauna. Las conexiones para ello ya están instaladas. El WC queda oculto a la vista detrás de una columna en T. Dos ventanas, una de ellas hasta el suelo, proporcionan también aquí mucha luz natural y, junto con el sistema de ventilación central, aire fresco.
Además, el inmueble cuenta con sótano completo y, salvo el cuarto técnico, también está equipado con calefacción por suelo radiante, lo que ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea para fitness, aficiones o espacio de almacenamiento adicional. En el cuarto técnico se encuentran las conexiones para lavadora/secadora y un práctico fregadero para ropa sucia. Todas las estancias son, por supuesto, accesibles sin umbrales.
Un garaje doble extragrande con puerta seccional eléctrica y una puerta exterior adicional está adosado al edificio. El tejado del garaje sobresale en la parte delantera y trasera, de modo que podrá llegar protegido a la entrada de la casa y, en la parte posterior, dispondrá de espacio para un práctico almacén de leña. Entre el garaje y la casa también se accede directamente al jardín, que cuenta con un magnífico arbolado antiguo y que puede acondicionarse maravillosamente como un oasis verde con césped, más árboles y arbustos. ¡Aquí tiene muchísimo espacio! Sea lo que sea lo que desea, ya sea una piscina, una caseta de jardín, un bancal elevado o el trampolín tan popular entre los niños, ¡lo que sea: no tendrá que renunciar a nada!
Esta casa combina estilo, funcionalidad y confort residencial al más alto nivel. Las amplias, luminosas y muy altas estancias de la planta baja, la conexión con la naturaleza y la proximidad a Ratisbona crean una experiencia residencial incomparable. Ubicada en una generosa parcela soleada de más de 900 m², la propiedad ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, confort, sostenibilidad y diseño moderno. ¡Una obra nueva de categoría excepcional, que convence en todos los aspectos y estará lista para su primera ocupación en poco tiempo!
