Published on 13/12/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 206 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 906 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 990.600 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,797.79 €/m² |
| Commission | 2,52% (2,52% + MwSt.) |
مرحبًا بكم في منزل أحلامكم! هذا المنزل المنفصل الحصري في Zeitlarn، Ortsteil Laub، يقع في موقع هادئ ومناسب للعائلات. هنا تنتظركم أعلى درجات الراحة السكنية ومستوى جودة إنشائية وطاقية ممتاز. على مستويين سكنيين بمساحة سكنية تبلغ حوالي 206 م²، يوفر البناء الجديد غرفًا واسعة ومغمورة بالضوء، تخلق بتصميمها المفتوح والمواد عالية الجودة المخطط لها أجواء سكنية فريدة.
تُبهر الطابق الأرضي بمدخل أنيق يؤدي مباشرة إلى غرفة ملابس كبيرة ومغلقة. هنا مساحة واسعة للملابس والأحذية والإكسسوارات، وكل شيء محفوظ بشكل مرتب وأنيق. وبالطبع يمكنكم استخدام هذه الغرفة بطرق أخرى حسب احتياجاتكم. يبدو الممر المركزي للطابق الأرضي مضيئًا ومفتوحًا. من هنا تدخلون إلى الغرف المجاورة، كما تضيف درج أنيق في منطقة صعود مغمورة بالضوء مع نوافذ كبيرة ومرتفعة لمسة تصميمية. كما يوجد في هذا المستوى السكني حمام ضيوف حديث بضوء النهار مع دش بمستوى الأرض، وحوض غسيل ومرحاض. علاوة على ذلك، تبرز غرفة مغمورة بالضوء مع واجهة نوافذ كبيرة نحو الحديقة، مثالية للعمل المنتج أو كواحة راحة رائعة لضيوفكم.
يشكل نطاق المطبخ-الطعام-المعيشة المفتوح والواسع قلب المنزل. توجد بالفعل خطة مطبخ مثالية مع مساحة تخزين كبيرة وبار. الموقد الأساسي عالي الجودة مع نافذة رؤية كبيرة يوفر دفئًا مريحًا يدوم طويلًا ويدعو إلى ساعات دافئة ومريحة. نوافذ منزلقة حتى الأرضية تخلق اتصالًا مباشرًا خاليًا من العوائق بين الداخل والخارج. تصلون مباشرة إلى شرفة شمسية واسعة تمتد حول الزاوية وتتيح إطلالة على الحديقة الغنية. يوفر هذا التخطيط أقصى مساحة لأثاث الاسترخاء وطاولة طعام كبيرة مع كراسٍ.
تأخذكم الدرج الأنيق بتصميم من الفولاذ والخشب مع درجات من ألواح خشبية كتلية من خشب البلوط إلى الطابق العلوي. كما يوفر الممر هنا أيضًا إحساسًا واسعًا بالمساحة ويربط بين الغرف الخاصة المختلفة. تتميز غرفة نوم الوالدين بحجمها وبالوصول المباشر إلى منطقة ملابس منفصلة وواسعة. كما أن الغرفتين الأخريين كبيرتان أيضًا ومتعددتا الاستخدام، مثل غرفة أطفال، غرفة ضيوف أو أماكن خاصة للابتعاد والهدوء. في جميع الغرف تسمح النوافذ بدخول الكثير من الضوء من هنا وتتيح إطلالة حالمة على الحديقة. وهذا يؤكد السطوع والأجواء الودية في جميع أنحاء المنزل. من أبرز ما يميز الطابق العلوي الحمام الفاخر، الذي لا يترك أي شيء مرغوبًا فيه. وهو يضم دش رايندانس قابلًا للمشي ومسطحًا مع الأرضية، ومساحة لوحدة غسيل مزدوجة كبيرة أو لحوضي غسيل منفصلين، وكذلك لحمام قائم بذاته أو بديلًا عن ذلك ساونا. التوصيلات اللازمة لذلك متوفرة بالفعل. ويختبئ المرحاض بشكل محمي عن الأنظار خلف عمود على شكل T. نافذتان، إحداهما ممتدة حتى الأرض، توفران هنا أيضًا الكثير من ضوء النهار، وإلى جانب نظام التهوية المركزي، هواءً نقيًا.
إضافةً إلى ذلك، فإن العقار مُقبّب/مُجهز بقبو كامل، وباستثناء غرفة التقنية، فهو مجهز أيضًا بتدفئة أرضية، مما يتيح له إمكانيات استخدام متعددة - سواء للرياضة، أو الهوايات، أو مساحة تخزين إضافية. في غرفة التقنية توجد توصيلات الغسالة/المجفف (WM/TR) وحوض عملي لغسل الأوساخ. وجميع الغرف بطبيعة الحال خالية من العتبات.
تتصل بالمبنى كراج مزدوج كبير جدًا مع باب قطاعي كهربائي وباب خارجي إضافي. وقد تم تمديد سقف الكراج من الأمام والخلف، مما يتيح لكم الوصول إلى مدخل المنزل محميين، كما يوفر في الخلف مساحة لتخزين الحطب بشكل عملي. وبين الكراج والمنزل يمكنكم أيضًا الوصول مباشرةً إلى الحديقة، التي تتميز بأشجار قديمة رائعة، ويمكن تصميمها بشكل جميل كواحة خضراء مع عشب وأشجار وشجيرات إضافية. هنا لديكم مساحة واسعة جدًا! مهما كان ما ترغب به قلوبكم، سواء مسبحًا، أو بيت حديقة، أو أحواض زراعة مرتفعة، أو الترامبولين المحبوب لدى الأطفال على الدوام، أياً كان - لن تضطروا إلى التنازل عن أي شيء!
يجمع هذا المنزل بين الأناقة والوظيفية وراحة السكن بأعلى مستوى. وتخلق الغرف الواسعة والمضيئة وذات الارتفاع الفائق في الطابق الأرضي، والاتصال بالطبيعة، والقرب من ريغنسبورغ، تجربة سكن لا مثيل لها. يقع العقار ضمن قطعة أرض واسعة ومشمسة تزيد عن 900 م²، ويقدم مزيجًا مثاليًا من الهدوء والراحة والاستدامة والتصميم العصري. إنه بناء جديد من الطراز الرفيع، يقتنع من جميع الجوانب، وهو جاهز للسكن الأول خلال وقت قصير!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
