Skyline van München plus Alpenpanorama: een uitzicht dat net zo zeldzaam is als de gelegenheid.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De kunst van het wonen begint daar waar het weidse uitzicht grenzeloos wordt!

Als u tijdens uw ochtendkoffie bij zonsopgang al de hele stad aan uw voeten ziet liggen, de frisse parklucht uw longen verruimt en uw blik van de Wendelstein/bergen rond de Schliersee via de Zugspitze tot aan de Ammergauer Alpen dwaalt, dan voelt iedere ochtend als de eerste vakantiedag – terwijl u allang thuis bent!

Hoog boven de boomtoppen van het Luitpoldpark biedt deze residentie op de 13e verdieping u een vrij uitzicht dat slechts zeer weinig mensen is gegund: op München en de bergen aan de zuidelijke horizon. Hier vloeien parklandschap, skyline en een majestueus Alpenpanorama samen tot een uniek schouwspel dat zich dagelijks opnieuw voor u ontvouwt.

Op circa 136 m² woonoppervlak combineert dit domicilie op vakkundige wijze ruimte met tijdloze elegantie. Oorspronkelijk ontworpen voor vier tot vijf kamers, werd het geheel circa 20 jaar geleden door een gerenommeerde Münchense architect uiterst smaakvol en doordacht omgevormd tot een representatieve driekamerlogebox voor connaisseurs; terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling is op ieder moment mogelijk.

Het hart van deze woning is de circa 49 m² grote woon- en eetruimte: open, overspoeld met licht en consequent gericht op ruimte en het weidse uitzicht.

De 10 m² grote loggia op het zuiden breidt het concept op spectaculaire wijze naar buiten uit en maakt dit adembenemende kleurenspel van de hemel door zon, wolken en weersomstandigheden tot uw dagelijkse genot.

Parketvloeren in alle woonruimten, een ruime badkamer met regendouche en bidet, separaat gastentoilet, bergruimte met inloopkledingkast, inbouwkasten, volledig drempelvrij, twee liften, elektrische rolluiken voor elk raam aan de oostzijde, dubbele elektrische luifel op de loggia, enz. onderstrepen het absoluut hoge wooncomfort.

Voor extra grote meubelstukken staat een externe hefkooi ter beschikking.



Het object verkeert in een uiterst verzorgde staat en kan op korte termijn worden betrokken. Meubilair en een individuele parkeerplaats kunnen in overleg worden aangekocht.

Een ander privilege biedt de 15e verdieping met uitzicht van 360 graden.

LIGGING

Schwabing behoort al tientallen jaren tot de meest gewilde woonwijken van München. De combinatie van stedelijke levenskwaliteit, gevestigde structuren en de directe nabijheid van de natuur geeft deze wijk haar uitzonderlijke karakter.

Het Luitpoldpark begint direct voor de deur van dit pand en schenkt iedere Tag ruimte voor rust, regeneratie en ontspanning. Uitgestrekte wandelpaden, jogging- en fietsroutes en verzorgde groene zones vormen hier een prachtige symbiose met de dynamiek van de stad.

De openbaarvervoersverbinding voldoet aan de hoogste eisen. De Petuelring met metro, bus en tram bereikt u te voet in ongeveer twee minuten, het Scheidplatz in zeven minuten.

De Mittlere Ring, direct ten noorden van de Petuelring, verbindt alle stadsdelen en de autosnelwegen in alle richtingen. De luchthaven van München is in ongeveer 30 minuten bereikbaar.

De omgeving overtuigt door een uitstekende infrastructuur. Supermarkten, delicatessenzaken, groentewinkels, bakkerijen, een postkantoor, apotheken en talrijke artsen en specialisten bevinden zich op loopafstand. Restaurants, cafés en biertuinen geven de locatie haar levendige sfeer.

Met het Georgenschwaig-Naturbad en het traditionele Nordbad bieden twee van de populairste zwemgelegenheden van München mogelijkheden voor sport en ontspanning. Het vrijetijdsaanbod wordt aangevuld door fitnessstudio's, tenniscomplexen en de uitgestrekte groene zones van het Olympiapark en het Luitpoldpark.

Kinderdagverblijven, scholen en talrijke onderwijsinstellingen bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

De bij de residentie behorende individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is beschikbaar voor aankoop voor 27.000 euro extra en vormt een ideale aanvulling op het wooncomfort.

Deze locatie verenigt park, panorama en bruisend stadsleven tot een woonkwaliteit die in München zijn gelijke niet kent.

Wie hier woont, kiest consequent voor maximaal comfort en compromisloosheid.

De inrichting is door AI gegenereerd.
Bestaand meubilair kan in overleg worden overgenomen.

Voor een uitgebreide brochure, meer foto's en gedetailleerdere informatie over het object kunt u ons schrijven. Bij vragen staan wij uiteraard tot uw beschikking en zullen wij zo snel mogelijk op uw vragen reageren.

Locatie