| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Año construido | 1967 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Precio de compra | 1.290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.485,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¡El arte de vivir comienza allí donde la vista lejana se vuelve ilimitada!
Si al tomar el café de la mañana, con el amanecer, toda la ciudad ya se extiende a sus pies, el aire fresco del parque ensancha sus pulmones y su mirada se pierde desde el Wendelstein/las montañas de Schliersee, pasando por el Zugspitze, hasta los Alpes de Ammergau, entonces cada mañana se siente como el primer día de vacaciones… ¡aunque hace tiempo que está en casa!
Muy por encima de las copas de los árboles del parque Luitpold, esta residencia en la 13.ª planta le ofrece una vista despejada a la que muy pocas personas tienen acceso: sobre Múnich y las montañas del horizonte meridional. Aquí, el paisaje del parque, el skyline y un majestuoso panorama alpino se funden en un espectáculo único que cada día se escenifica de nuevo para usted.
En aproximadamente 136 m² de superficie habitable, este hogar combina con maestría amplitud y elegancia atemporal. Concebido originalmente para cuatro o cinco habitaciones, hace unos 20 años el conjunto fue transformado por un reconocido arquitecto muniqués, con exquisito gusto y una planificación excelente, en un representativo mirador de tres habitaciones para connaisseurs; es posible revertir la reforma en cualquier momento.
El corazón de este hogar es la sala de estar y comedor de aprox. 49 m²: abierta, inundada de luz y orientada consecuentemente hacia el espacio y las vistas lejanas.
La logia orientada al sur, de 10 m², amplía espectacularmente el concepto hacia el exterior y convierte este impresionante espectáculo de colores del cielo, provocado por el sol, las nubes y las condiciones meteorológicas, en su disfrute diario.
Suelos de parquet en todas las estancias, amplio cuarto de baño con ducha efecto lluvia y bidé, aseo independiente para invitados, trastero con vestidor transitable, armarios empotrados, completamente accesible, dos ascensores, persianas enrollables eléctricas en todas las ventanas del lado este, doble toldo eléctrico en la logia, etc., subrayan el altísimo confort residencial.
Para muebles de tamaño extragrande hay disponible una plataforma elevadora externa.
La propiedad se encuentra en un estado extremadamente cuidado y puede ocuparse con poca antelación. El mobiliario y una plaza de aparcamiento individual pueden adquirirse previo acuerdo.
Otro privilegio lo ofrece la 15.ª planta, con vistas de 360 grados.
UBICACIÓN
Schwabing figura desde hace décadas entre las zonas residenciales más codiciadas de Múnich. La combinación de calidad de vida urbana, estructuras consolidadas y proximidad inmediata a la naturaleza confiere a este distrito su carácter excepcional.
El parque Luitpold comienza justo delante de la puerta de esta propiedad y ofrece cada Tag Espacio para la tranquilidad, la regeneración y el descanso. Amplios senderos para pasear, rutas para correr y montar en bicicleta, así como cuidadas zonas verdes, encuentran aquí una maravillosa simbiosis con la dinámica de la ciudad.
La conexión con el transporte público satisface las más altas exigencias. El Petuelring, con metro, autobús y tranvía, se encuentra a unos dos minutos a pie, y Scheidplatz, a siete minutos.
El Mittlere Ring, situado justo al norte del Petuelring, conecta todos los barrios de la ciudad, así como las autopistas en todas las direcciones. El aeropuerto de Múnich está a unos 30 minutos.
El entorno convence por una infraestructura excelente. Supermercados, tiendas de delicatessen, fruterías, panaderías, oficina de correos, farmacias, así como numerosos médicos y especialistas, se encuentran a poca distancia a pie. Restaurantes, cafeterías y cervecerías al aire libre confieren al lugar su animado ambiente.
El Georgenschwaig-Naturbad y el tradicional Nordbad ofrecen dos de las instalaciones de baño más populares de Múnich para practicar deporte y descansar. La oferta de ocio se completa con gimnasios, instalaciones de tenis y las amplias zonas verdes del Olympiapark y del Luitpoldpark.
Asimismo, en las inmediaciones se encuentran guarderías, colegios y numerosos centros educativos.
La plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo perteneciente a la residencia está disponible para su adquisición por 27.000 euros adicionales y completa idealmente el confort residencial.
Esta ubicación reúne parque, panorámica y la vibrante vida urbana en una calidad de vida incomparable en Múnich.
Quien vive aquí opta consecuentemente por el máximo confort y por no aceptar compromisos.
El equipamiento ha sido generado mediante IA.
El mobiliario existente puede adquirirse previo acuerdo.
Para solicitar un exposé detallado, más fotografías y datos más precisos sobre el inmueble, escríbanos. Estaremos, por supuesto, a su disposición para cualquier consulta y responderemos a sus preguntas lo antes posible.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
417.300 € En el parque Luitpold: tranquilo. Renovado. Acogedor.80804 München
815.000 € Precioso apartamento de 3 habitaciones con balcón soleado80804 München
395.000 € Inversión inmobiliaria en Schwabing | 3 habitaciones |83,71 m² | Precio de compra 395.000 € | Adquisición sobre la base de un usufructo80804 München
