أفق ميونيخ مع بانوراما جبال الألب: إطلالة نادرة بقدر ندرة هذه الفرصة.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يبدأ فن السكن حيث تصبح الرؤية البعيدة بلا حدود!

عندما تكون المدينة بأكملها تحت قدميك مع قهوة الصباح عند شروق الشمس، وينعش هواء الحديقة النقي رئتيك، وتتجول عيناك من جبل ويندلشتاين/جبال شلييرزيه عبر قمة تسوغشبيتسه وصولًا إلى جبال أمّيرغاو الألبية، فإن كل صباح يبدو كيوم العطلة الأول – مع أنك في بيتك منذ وقت طويل!

فوق تيجان أشجار حديقة لويتپولد، تتيح لك هذه الإقامة في الطابق الثالث عشر إطلالة مفتوحة لا تتاح إلا لعدد قليل جدًا من الناس: على ميونخ والجبال في الأفق الجنوبي. هنا تندمج المناظر الطبيعية للحديقة وأفق المدينة وخلفية جبال الألب المهيبة في مشهد فريد يتجدد عرضه لك يوميًا.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 136 م²، يجمع هذا المنزل ببراعة بين الرحابة والأناقة الخالدة. صُمم في الأصل ليضم أربع إلى خمس غرف، ثم أعاد مهندس معماري مرموق من ميونخ، قبل نحو 20 عامًا، تصميم هذه الوحدة بذوق رفيع وتخطيط مدروس للغاية لتصبح مقعدًا تمثيليًا من ثلاث غرف للذواقة، مع إمكانية إعادتها إلى التصميم الأصلي في أي وقت.

يُعد قلب هذا المسكن منطقة المعيشة وتناول الطعام التي تبلغ مساحتها نحو 49 م²: مفتوحة، غامرة بالضوء، وموجهة باستمرار نحو الرحابة والإطلالة البعيدة.

وتمتد اللوجيا الجنوبية البالغة مساحتها 10 م² بالمفهوم إلى الخارج بطريقة مذهلة، وتحول هذا العرض الآسر لتلاعب السماء بالألوان بفعل الشمس والغيوم والطقس إلى متعة يومية لك.

تؤكد أرضيات الباركيه في جميع غرف المعيشة، والحمام الواسع المزود بدش مطري وبيديه، ومرحاض الضيوف المنفصل، وغرفة التخزين مع خزانة ملابس يمكن الدخول إليها، والخزائن المدمجة، وإمكانية الوصول الكامل دون عوائق، ومصعدان، ومصاريع كهربائية على كل نافذة في الجهة الشرقية، ومظلة كهربائية مزدوجة على اللوجيا، وغيرها، مستوى الراحة السكنية الرفيع للغاية.

ولقطع الأثاث كبيرة الحجم، تتوفر سلة رفع خارجية للاستخدام.



تقع الوحدة في حالة جيدة للغاية من حيث العناية، ويمكن الانتقال إليها في أقرب وقت. ويمكن شراء الأثاث وموقف السيارة الفردي بالتوافق.

ويقدم الطابق الخامس عشر امتيازًا إضافيًا مع إطلالة بزاوية 360 درجة.

الموقع

تُعد شفابِنغ منذ عقود واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ميونخ. ويمنح هذا الحي طابعه الاستثنائي مزيجُ جودة الحياة الحضرية والهياكل الراسخة والقرب المباشر من الطبيعة.

تبدأ حديقة لويتپولد مباشرة أمام باب هذا العقار، وتمنح كل مساحة للهدوء والتجدد والاسترخاء. تتناغم مسارات التنزه الواسعة ومسارات الركض وركوب الدراجات والمساحات الخضراء المعتنى بها هنا بصورة رائعة مع حيوية المدينة.

تلبي وسائل النقل العام أعلى التطلعات. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى حلقة بيتويل (Petuelring)، بما فيها مترو الأنفاق والحافلات والترام، في نحو دقيقتين، وإلى ميدان شيد (Scheidplatz) في سبع دقائق.

تربط الحلقة الوسطى (Mittlerer Ring)، الواقعة شمال حلقة بيتويل مباشرةً، جميع أحياء المدينة وكذلك الطرق السريعة في جميع الاتجاهات. ويمكن الوصول إلى مطار ميونيخ في نحو 30 دقيقة.

تتميز المنطقة المحيطة ببنية تحتية ممتازة. تقع المتاجر الكبرى ومحال الأطعمة الفاخرة ومحال الخضروات والمخابز ومكتب البريد والصيدليات، فضلًا عن العديد من الأطباء والأطباء الاختصاصيين، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وتضفي المطاعم والمقاهي وحدائق البيرة على الموقع أجواءً حيوية.

يوفر كل من مسبح Georgenschwaig-Naturbad ومسبح Nordbad العريق اثنين من أشهر مرافق السباحة في ميونيخ لممارسة الرياضة والاسترخاء. ويكتمل عرض الأنشطة الترفيهية بصالات اللياقة البدنية ومنشآت التنس، فضلًا عن المساحات الخضراء الواسعة في الحديقة الأولمبية وحديقة لويتبولد.

كما تقع رياض الأطفال والمدارس والعديد من المؤسسات التعليمية في المنطقة المحيطة مباشرةً.

يتوفر موقف السيارات الفردي في المرآب تحت الأرض التابع للسكن للشراء مقابل 27.000 يورو إضافية، ليكمل راحة السكن على نحو مثالي.

يجمع هذا الموقع بين الحديقة والإطلالة والحياة النابضة في المدينة، ليقدم جودة سكنية لا مثيل لها في ميونيخ.

من يعيش هنا يختار بوضوح أعلى مستويات الراحة ورفض التنازلات تمامًا.

التجهيزات مولدة بالذكاء الاصطناعي.
يمكن شراء الأثاث الموجود بعد الاتفاق.

للحصول على عرض تفصيلي، وصور إضافية، وبيانات أكثر تفصيلًا عن العقار، يُرجى مراسلتنا. وبالطبع نحن تحت تصرفكم للاستفسارات، وسنجيب عن أسئلتكم في أقرب وقت ممكن.

الموقع