| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Prezzo di acquisto | 1.290.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.485,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’arte dell’abitare inizia là dove la vista in lontananza diventa sconfinata!
Se al caffè mattutino, all’alba, l’intera città si estende già ai vostri piedi, l’aria fresca del parco dilata i vostri polmoni e il vostro sguardo spazia dal Wendelstein/Schlierseer Berge, passando per la Zugspitze, fino alle Alpi dell’Ammergau, allora ogni mattina sembra il primo giorno di vacanza – e invece siete già a casa!
Al di sopra delle chiome degli alberi del Luitpoldpark, questa residenza al 13° piano vi offre una vista libera, accessibile soltanto a pochissime persone: su Monaco e sulle montagne all’orizzonte meridionale. Qui paesaggio del parco, skyline e una maestosa cornice alpina si fondono in uno spettacolo unico, che ogni giorno si mette in scena nuovamente per voi.
Su circa 136 m² di superficie abitabile, questa dimora coniuga sapientemente ampiezza ed eleganza senza tempo. Originariamente concepito per quattro o cinque locali, circa 20 anni fa l’insieme è stato trasformato da un rinomato architetto monacense, con grande gusto e ottima progettazione, in un prestigioso belvedere di tre locali per intenditori; il ripristino della configurazione originaria è possibile in qualsiasi momento.
Il cuore di questa dimora è l’ampia zona soggiorno e pranzo di circa 49 m²: open space, inondata di luce e concepita coerentemente per valorizzare gli ambienti e la vista in lontananza.
La loggia esposta a sud di 10 m² amplia spettacolarmente il concetto verso l’esterno e trasforma questo straordinario spettacolo di giochi di colore del cielo, creati dal sole, dalle nuvole e dalle condizioni atmosferiche, in un piacere quotidiano.
Pavimenti in parquet in tutti gli ambienti abitativi, ampio bagno con doccia a pioggia e bidet, WC separato per gli ospiti, ripostiglio con cabina armadio praticabile, armadi a muro, completamente privo di barriere architettoniche, due ascensori, tapparelle elettriche a ogni finestra del lato est, doppia tenda da sole elettrica sulla loggia, ecc. sottolineano l’elevatissimo comfort abitativo.
Per i mobili di dimensioni extra-large è disponibile un montacarichi esterno.
L’immobile si trova in condizioni estremamente curate e può essere occupato in tempi brevi. Arredi e un posto auto singolo possono essere acquistati previo accordo.
Un ulteriore privilegio è offerto dal 15° piano, con vista a 360 gradi.
POSIZIONE
Da decenni Schwabing è una delle zone residenziali più ambite di Monaco. La combinazione di qualità della vita urbana, strutture consolidate e immediata vicinanza alla natura conferisce a questo quartiere il suo carattere eccezionale.
Il Luitpoldpark inizia proprio davanti alla porta d’ingresso di questa proprietà e regala ogni Spazio per tranquillità, rigenerazione e relax. Ampi percorsi per passeggiate, jogging e ciclismo e aree verdi curate trovano qui una meravigliosa simbiosi con la dinamica della città.
Il collegamento con i mezzi pubblici soddisfa le massime esigenze. Il Petuelring, con metropolitana, autobus e tram, è raggiungibile a piedi in circa due minuti, mentre lo Scheidplatz dista sette minuti.
Il Mittlerer Ring, subito a nord del Petuelring, collega tutti i quartieri della città e le autostrade in tutte le direzioni. L'aeroporto di Monaco è raggiungibile in circa 30 minuti.
La zona circostante convince per l'eccellente infrastruttura. Supermercati, negozi di specialità gastronomiche, negozi di frutta e verdura, panetterie, ufficio postale, farmacie, nonché numerosi medici e specialisti si trovano a pochi passi. Ristoranti, caffè e birrerie all'aperto conferiscono alla zona la sua atmosfera vivace.
Con il Georgenschwaig-Naturbad e lo storico Nordbad, sono disponibili due delle strutture balneari più amate di Monaco per sport e relax. L'offerta per il tempo libero è completata da palestre, impianti da tennis e dalle vaste aree verdi dell'Olympiapark e del Luitpoldpark.
Asili, scuole e numerose istituzioni educative si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze.
Il posto auto singolo nel garage sotterraneo appartenente alla residenza è disponibile per l'acquisto al prezzo aggiuntivo di 27.000 euro e completa idealmente il comfort abitativo.
Questa posizione unisce parco, panorama e vivace vita cittadina in una qualità abitativa senza eguali a Monaco.
Chi vive qui sceglie con coerenza il massimo comfort e la totale assenza di compromessi.
L'arredamento è generato dall'intelligenza artificiale.
Gli arredi esistenti possono essere acquistati previo accordo.
Per ricevere un exposé dettagliato, ulteriori foto e informazioni più approfondite sull'immobile, vi preghiamo di scriverci. Per eventuali domande siamo naturalmente a vostra disposizione e risponderemo alle vostre richieste il prima possibile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
417.300 € Al Luitpoldpark - Tranquillo. Ristrutturato. Accogliente.80804 München
815.000 € Splendido appartamento di 3 locali con balcone soleggiato80804 München
395.000 € Investimento a Schwabing | 3 locali |83,71 m² | Prezzo d’acquisto 395.000 € | Acquisto con diritto di usufrutto80804 München
