| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 136 m² |
| Год построен | 1967 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Цена покупки | 1.290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 485,29 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИскусство жить начинается там, где дальний вид становится безграничным!
Если за утренним кофе на рассвете весь город уже лежит у ваших ног, свежий воздух парка наполняет ваши лёгкие, а взгляд скользит от Вендльштайна/Шлирзеерских гор через Цугшпитце до Аммергауских Альп, то каждое утро ощущается как первый день отпуска — хотя вы уже давно дома!
Высоко над кронами деревьев парка Луйтпольд эта резиденция на 13-м этаже открывает свободный вид, доступный лишь немногим: на Мюнхен и горы на южном горизонте. Здесь парковый ландшафт, городской силуэт и величественная альпийская панорама сливаются в уникальное зрелище, которое каждый день разыгрывается для вас заново.
На площади около 136 м² этот дом искусно сочетает простор и неподвластную времени элегантность. Изначально спланированное на четыре-пять комнат, около 20 лет назад это пространство было чрезвычайно стильно и продуманно переоборудовано известным мюнхенским архитектором в представительную трёхкомнатную резиденцию для ценителей; при необходимости возможно восстановление первоначальной планировки.
Сердцем этого дома является гостиная и столовая площадью около 49 м²: открытая, залитая светом и последовательно ориентированная на простор и дальний вид.
Южная лоджия площадью 10 м² эффектно продолжает концепцию наружу и превращает захватывающую игру красок неба, создаваемую солнцем, облаками и погодой, в ваше ежедневное наслаждение.
Паркетные полы во всех жилых помещениях, просторная ванная комната с тропическим душем и биде, отдельный гостевой туалет, кладовая с гардеробной, в которую можно войти, встроенные шкафы, полностью безбарьерная среда, два лифта, электрические рольставни на каждом окне восточной стороны, двойная электрическая маркиза на лоджии и т. д. подчёркивают исключительно высокий уровень комфорта.
Для крупногабаритных предметов мебели предусмотрена возможность использования внешней подъёмной платформы.
Объект находится в исключительно ухоженном состоянии, и в него можно въехать в ближайшее время. Мебель и индивидуальное парковочное место могут быть приобретены по договорённости.
Ещё одну привилегию предоставляет 15-й этаж с обзором на 360 градусов.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Швабинг уже много десятилетий считается одним из самых востребованных жилых районов Мюнхена. Сочетание городского качества жизни, сложившейся инфраструктуры и непосредственной близости к природе придаёт этому району его исключительный характер.
Парк Луйтпольд начинается прямо у порога этого объекта и каждый Место для тишины, восстановления сил и отдыха. Просторные прогулочные дорожки, маршруты для бега и велосипедных поездок, а также ухоженные зелёные зоны создают здесь чудесную симбиозу с динамикой города.
Общественное транспортное сообщение отвечает самым высоким требованиям. До Петуэльринга с метро, автобусами и трамваями можно дойти примерно за две минуты, до Шайдплаца — за семь минут.
Mittlerer Ring сразу к северу от Петуэльринга соединяет все районы города, а также автомагистрали, ведущие во всех направлениях. До аэропорта Мюнхена можно добраться примерно за 30 минут.
Окружающая инфраструктура впечатляет своим превосходным уровнем. Супермаркеты, магазины деликатесов, овощные магазины, пекарни, почта, аптеки, а также многочисленные врачи и специалисты находятся в пешей доступности. Рестораны, кафе и пивные сады придают этому месту оживлённую атмосферу.
Природный бассейн Georgenschwaig-Naturbad и традиционный Nordbad — два самых популярных мюнхенских места для плавания, спорта и отдыха. Досуг дополняют фитнес-студии, теннисные корты, а также просторные зелёные зоны Олимпийского парка и парка Luitpoldpark.
Детские сады, школы и многочисленные образовательные учреждения также находятся в непосредственной близости.
Индивидуальное место на подземной парковке, относящееся к резиденции, можно приобрести дополнительно за 27.000 евро; оно идеально дополняет комфорт проживания.
Это местоположение объединяет парк, панорамные виды и пульсирующую городскую жизнь, создавая качество проживания, которому в Мюнхене нет равных.
Тот, кто живёт здесь, последовательно выбирает высочайший комфорт и полное отсутствие компромиссов.
Интерьер создан с помощью ИИ.
Существующую мебель можно приобрести по договорённости.
Для получения подробного экспозе, дополнительных фотографий и более детальной информации об объекте напишите нам. По всем вопросам мы, разумеется, готовы помочь и ответим на ваши вопросы в кратчайшие сроки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
417.300 € У парка Луитпольд — тихо. Отремонтировано. Уютно.80804 München
815.000 € Прекрасная 3-комнатная квартира с солнечным балконом80804 München
395.000 € Инвестиционный объект в Швабинге | 3 комнаты |83,71 м² | Цена покупки 395 000 € | Приобретение на основе права пожизненного пользования80804 München
