In prijs verlaagd: wonen, werken en leven: gezinswoning met uitzonderlijke bijgebouwen in Kerspleben

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wie niet alleen vier muren zoekt, maar een thuis met ruimte voor familie, hobby’s, handwerk en eigen ideeën, vindt hier een woning met bijzonder veel potentieel.
De halfvrijstaande eengezinswoning uit 1962 staat op een royaal perceel van 725 m² in Erfurt-Kerspleben. De huidige berekening van de woonoppervlakte vermeldt een totale woonoppervlakte van ca. 176,40 m² volgens WoFlV en biedt daarmee volop ruimte voor een groter gezin, een samengesteld gezin of mensen die wonen en werken onder één dak willen combineren.
De begane grond overtuigt al met een aangenaam veelzijdige indeling. De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van het huis. Een aparte keuken, een slaapkamer, de badkamer en diverse hal-, bergings- en bedrijfsruimten completeren deze verdieping. Bijzonder praktisch is de royale was- en bedrijfsruimte, waarin zich bovendien een extra toilet bevindt.
Op de bovenverdieping wacht de toekomstige bewoners een royale privéruimte. Hier zijn een ruime slaapkamer en drie andere kamers beschikbaar, die ideaal kunnen worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een extra bergruimte zorgt voor nog meer opbergruimte. Zo biedt het huis veel mogelijkheden om de aanwezige ruimten geheel naar de eigen leefwensen in te richten.
Een bijzonder pluspunt van dit pand is echter de uitzonderlijk omvangrijke bijgebouwenruimte. Werkplaats, garage en andere bijruimten bieden mogelijkheden die men bij klassieke eengezinswoningen maar zelden aantreft. Of u nu een doe-het-zelver, sleutelaar, verzamelaar, zelfstandige bent of gewoon een gezin met veel ruimtebehoefte – hier is ruimte om ideeën werkelijkheid te laten worden. Alleen al de bijbehorende ruimten op de begane grond, inclusief carport, garage, werkplaats en overige bijruimten, omvatten volgens de berekening circa 99,37 m².
Daarnaast beschikt het huis over een kelder met meerdere ruimten en in totaal circa 48,52 m² bijbehorende oppervlakte. Daarmee zijn er voldoende mogelijkheden voor voorraden, opslag, gereedschap, seizoensgebonden spullen of hobbyruimten.
Ook rondom het huis biedt het perceel veel afwisseling. Naast de binnenplaatsgedeelten opent zich aan de zijkant een royale tuin. Daarachter sluit een ander tuingedeelte aan, dat bijvoorbeeld kan worden ingericht als groente- en moestuin, speelruimte of persoonlijke plek om tot rust te komen. Binnenplaats en De achterliggende binnenplaats verbindt het woonhuis, de bijgebouwen en de tuin met elkaar en creëert extra mogelijkheden voor verblijf en inrichting.
Voor voertuigen zijn een garage, een ruime carport en twee extra parkeerplaatsen buiten vóór het tuingedeelte beschikbaar.
De verwarming vindt momenteel plaats via elektrische straalkachels en een aanwezige kachel. Daarnaast zijn er nog andere aansluitingen voor kachels, zodat toekomstige eigenaren bij de verdere ontwikkeling van het verwarmingsconcept verschillende mogelijkheden kunnen onderzoeken. Het energiecertificaat noemt elektriciteit en hout als belangrijkste energiedragers.
Dit huis is daarmee gericht op mensen die ruimte waarderen en zich niet willen beperken tot een klassiek woonconcept. Wonen, werken, hobby, tuin en bijgebouwen komen hier samen in een eigendom met vele mogelijkheden en een karakter dat nieuwbouwwoningen maar zelden bieden.

Locatie