Preisgesenkt: Wohnen, Arbeiten und Leben: Familienhaus außergewöhnliches Nebengelass in Kerspleben

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Wer nicht nur vier Wände sucht, sondern ein Zuhause mit Raum für Familie, Hobbys, Handwerk und eigene Ideen, findet hier eine Immobilie mit ganz besonderem Potenzial.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 steht auf einem großzügigen 725 m² großen Grundstück in Erfurt-Kerspleben. Die aktuelle Wohnflächenberechnung weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176,40 m² nach WoFlV aus und bietet damit reichlich Platz für eine größere Familie, eine Patchwork-Konstellation oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer angenehm vielseitigen Raumstruktur. Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie verschiedene Flur-, Abstell- und Wirtschaftsbereiche ergänzen diese Ebene. Besonders praktisch ist der großzügige Wasch- und Wirtschaftsraum, in dem sich zusätzlich eine weitere Toilette befindet.
Im Obergeschoss erwartet die zukünftigen Bewohner ein großzügiger privater Rückzugsbereich. Hier stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein zusätzlicher Abstellbereich schafft weiteren Stauraum. Damit eröffnet das Haus viele Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen ganz nach den eigenen Lebensvorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Plus dieses Anwesens ist jedoch das außergewöhnlich umfangreiche Nebengelass. Werkstatt, Garage und weitere Nebenräume eröffnen Möglichkeiten, die man bei klassischen Einfamilienhäusern nur selten findet. Ob Hobbyhandwerker, Schrauber, Sammler, Selbstständiger oder einfach eine Familie mit großem Platzbedarf – hier ist Raum vorhanden, um Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Allein die Zubehörflächen im Erdgeschoss einschließlich Carport, Garage, Werkstatt und weiterer Nebenräume umfassen laut Berechnung rund 99,37 m².
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit mehreren Räumen und insgesamt rund 48,52 m² Zubehörfläche. Damit gibt es genügend Möglichkeiten für Vorräte, Lagerung, Werkzeug, saisonale Gegenstände oder Hobbybereiche.
Auch rund um das Haus bietet das Grundstück viel Abwechslung. Neben den Hofbereichen eröffnet sich seitlich ein großzügiger Gartenbereich. Dahinter schließt sich ein weiterer Gartenabschnitt an, der sich beispielsweise als Gemüse- und Nutzgarten, Spielfläche oder persönlicher Rückzugsort gestalten lässt. Innenhof und rückwärtiger Hof verbinden Wohnhaus, Nebengebäude und Garten miteinander und schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein großzügiger Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Gartenbereich zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt derzeit über elektrische Heizstrahler sowie einen vorhandenen Ofen. Darüber hinaus bestehen weitere Ofenanschlüsse, sodass zukünftige Eigentümer bei der Weiterentwicklung des Heizkonzeptes verschiedene Möglichkeiten prüfen können. Der Energieausweis nennt Strom und Holz als wesentliche Energieträger.
Dieses Haus richtet sich damit an Menschen, die Platz schätzen und sich nicht auf ein klassisches Wohnkonzept beschränken möchten. Wohnen, Arbeiten, Hobby, Garten und Nebengelass verbinden sich hier zu einem Anwesen mit vielen Möglichkeiten und einem Charakter, den Neubauimmobilien nur selten bieten.

Lage