Prezzo ridotto: abitare, lavorare e vivere: casa familiare con straordinari fabbricati accessori a Kerspleben

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Chi non cerca soltanto quattro mura, ma una casa con spazio per la famiglia, gli hobby, il bricolage e le proprie idee, qui trova un immobile dal potenziale davvero particolare.
La casa unifamiliare semindipendente, costruita nel 1962, sorge su un ampio terreno di 725 m² a Erfurt-Kerspleben. L’attuale calcolo della superficie abitabile indica una superficie abitabile complessiva di circa 176,40 m² secondo la WoFlV, offrendo così spazio in abbondanza per una famiglia numerosa, una famiglia allargata o persone che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Già il piano terra convince per la sua struttura degli ambienti piacevolmente versatile. Il soggiorno rappresenta il cuore accogliente della casa. Una cucina separata, una camera da letto, il bagno nonché diversi corridoi, ripostigli e locali di servizio completano questo livello. Particolarmente pratico è l’ampio locale lavanderia e di servizio, che dispone inoltre di un ulteriore bagno.
Al piano superiore, i futuri abitanti troveranno un’ampia area privata per il relax. Qui sono disponibili una spaziosa camera da letto e altri tre ambienti, ideali come camere per bambini, studio, camera degli ospiti o locali hobby. Un ulteriore ripostiglio offre altro spazio. La casa apre così numerose possibilità per organizzare gli spazi esistenti secondo le proprie esigenze di vita.
Un particolare punto di forza di questa proprietà è tuttavia l’eccezionalmente ampia dotazione di locali accessori. Laboratorio, garage e altri locali secondari offrono possibilità che si trovano raramente nelle classiche case unifamiliari. Che siate appassionati di bricolage, meccanici amatoriali, collezionisti, lavoratori autonomi o semplicemente una famiglia con grandi esigenze di spazio, qui c’è spazio per trasformare le idee in realtà. Le sole superfici accessorie al piano terra, inclusi posto auto coperto, garage, laboratorio e altri locali secondari, ammontano secondo il calcolo a circa 99,37 m².
Inoltre, la casa dispone di una cantina con diversi locali e complessivamente circa 48,52 m² di superficie accessoria. Vi sono quindi possibilità sufficienti per provviste, deposito, attrezzi, oggetti stagionali o aree hobby.
Anche intorno alla casa il terreno offre molta varietà. Oltre alle aree del cortile, lateralmente si apre un’ampia zona giardino. Dietro si estende un’ulteriore area verde, che può essere organizzata, ad esempio, come orto e giardino produttivo, area giochi o spazio personale per il relax. Cortile interno e Il cortile sul retro collega tra loro l’abitazione, gli annessi e il giardino, creando ulteriori possibilità di soggiorno e di configurazione.
Per i veicoli sono disponibili un garage, una spaziosa tettoia per auto nonché due ulteriori posti auto esterni davanti all’area del giardino.
Attualmente il riscaldamento avviene tramite radiatori elettrici e una stufa esistente. Sono inoltre presenti ulteriori allacciamenti per stufe, consentendo ai futuri proprietari di valutare diverse possibilità nello sviluppo del sistema di riscaldamento. L’attestato di prestazione energetica indica l’elettricità e la legna come principali fonti energetiche.
Questa casa si rivolge quindi a persone che apprezzano lo spazio e non desiderano limitarsi a un concetto abitativo classico. Abitare, lavorare, hobby, giardino e pertinenze si combinano qui in una proprietà dalle molte possibilità e con un carattere che raramente le nuove costruzioni riescono a offrire.

Posizione