Prix réduit : Habiter, travailler et vivre : maison familiale avec dépendance exceptionnelle à Kerspleben

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Quiconque ne cherche pas seulement quatre murs, mais un chez-soi offrant de l’espace pour la famille, les loisirs, le bricolage et ses propres idées, trouvera ici un bien immobilier au potentiel tout particulier.
Cette maison individuelle mitoyenne sur un côté, construite en 1962, se trouve sur un généreux terrain de 725 m² à Erfurt-Kerspleben. Le calcul actuel de la surface habitable fait état d’une surface habitable totale d’environ 176,40 m² selon la WoFlV et offre ainsi beaucoup d’espace à une famille nombreuse, une famille recomposée ou aux personnes souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sous un même toit.
Dès le rez-de-chaussée, la structure des pièces, agréablement polyvalente, séduit. Le salon constitue le cœur chaleureux de la maison. Une cuisine séparée, une chambre, la salle de bains ainsi que différents dégagements, espaces de rangement et locaux techniques complètent ce niveau. La grande buanderie et le local technique, qui abrite également un WC supplémentaire, sont particulièrement pratiques.
À l’étage, les futurs occupants disposent d’un vaste espace privé propice au retrait. On y trouve une grande chambre ainsi que trois autres pièces pouvant idéalement servir de chambres d’enfants, bureaux, chambres d’amis ou pièces dédiées aux loisirs. Un espace de rangement supplémentaire offre encore davantage de capacité de stockage. La maison ouvre ainsi de nombreuses possibilités pour aménager les surfaces existantes selon ses propres aspirations.
L’un des atouts particuliers de cette propriété réside toutefois dans ses dépendances exceptionnellement vastes. Atelier, garage et autres pièces annexes offrent des possibilités que l’on trouve rarement dans les maisons individuelles classiques. Bricoleur amateur, passionné de mécanique, collectionneur, indépendant ou simplement famille ayant besoin de beaucoup d’espace : chacun dispose ici de la place nécessaire pour concrétiser ses idées. À eux seuls, les espaces annexes du rez-de-chaussée, comprenant le carport, le garage, l’atelier et d’autres pièces annexes, représentent environ 99,37 m² selon le calcul.
La maison dispose en outre d’une cave comprenant plusieurs pièces et totalisant environ 48,52 m² de surface annexe. Il existe ainsi suffisamment d’espace pour les provisions, le stockage, les outils, les objets saisonniers ou les activités de loisirs.
Le terrain offre également beaucoup de diversité autour de la maison. Outre les espaces de cour, un vaste jardin s’étend sur le côté. Derrière celui-ci se trouve une autre partie du jardin, qui peut par exemple être aménagée en potager et jardin utilitaire, aire de jeux ou lieu de retraite personnel. Cour intérieure et La cour arrière relie la maison d’habitation, les dépendances et le jardin, tout en offrant des possibilités supplémentaires de séjour et d’aménagement.
Pour les véhicules, un garage, un grand carport ainsi que deux places de stationnement extérieures supplémentaires devant l’espace jardin sont disponibles.
Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques ainsi qu’un poêle existant. D’autres raccordements pour poêles sont également présents, de sorte que les futurs propriétaires pourront étudier différentes possibilités pour faire évoluer le concept de chauffage. Le certificat énergétique mentionne l’électricité et le bois comme principales sources d’énergie.
Cette maison s’adresse donc aux personnes qui apprécient l’espace et ne souhaitent pas se limiter à un concept d’habitation classique. Habitation, travail, loisirs, jardin et dépendances s’y combinent pour former une propriété aux multiples possibilités et dotée d’un caractère que les biens immobiliers neufs offrent rarement.

Emplacement