Wonen, werken, representeren – uitzonderlijk landgoed op 4.700 m² direct aan de Saale-Radweg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit uitzonderlijke landgoed combineert royaal wonen met hoogwaardige bouwkwaliteit en mediterrane charme, met een natuurstenen gevel. Op een indrukwekkend perceel van ca. 4.700 m² staat een stijlvolle eengezinswoning in Mallorcaanse stijl, die indruk maakt met haar architectuur, voorzieningen en unieke karakter.

Omdat het om een gemengd gebied gaat, kan het perceel vanwege de grootte en bebouwing ook optimaal worden gebruikt voor wonen en bedrijfsactiviteiten.
De bebouwing aan de voorzijde, met een groot garage- en carportcomplex, biedt veel ruimte voor bedrijfsactiviteiten.

Het woongedeelte aan de achterzijde (woonhuis met prachtige tuin) is duidelijk gescheiden van het voorste gedeelte.

Wonen en werken op één perceel met een vakantiesfeer.

Verzamelaars van klassieke en youngtimer-auto’s
hoogwaardige voertuigen
motorliefhebbers
autopoetsen/detailing – voor zover toegestaan
ambachtelijke bedrijven met behoefte aan opslag
bedrijven met een wagenpark
tuin- en landschapsaanleg
evenemententechniek
beurs- en evenementinrichting
handelaren met behoefte aan opslag- of presentatieruimte

Woonoppervlakte & indeling

De woning heeft een royale woonoppervlakte van ca. 200 m² en beschikt in totaal over 4 kamers, die veelzijdig kunnen worden gebruikt – ideaal voor gezinnen of veeleisende stellen die ruimte nodig hebben.

- 4 kamers
- 2 moderne badkamers
- Royale, lichte serre met volautomatisch elektrisch zonnescherm
- Slaapkamer met directe toegang tot een groot terras op de bovenverdieping
- Grote, hoogwaardig geïntegreerde open haard voor een bijzondere woonsfeer


Voorzieningen & pluspunten

- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Royale terrassen rondom het huis met lichte terracottategels
- Stijlvolle dakkapellen met leien dakbedekking
- Dak met duurzame, geëngobeerde dakpannen
- Serre voor wonen het hele jaar door, met veel daglicht
- Aangesloten alarmsysteem voor maximale veiligheid
- Trap naar de bovenverdieping met smeedijzeren trapleuning

Energie & techniek

- 6 grote zonnecollectoren voor de bereiding van warm water
- Krachtige fotovoltaïsche installatie van 18 kW
- Moderne verwarmingsinstallatie (Viessmann, bouwjaar 2021)

Perceel & buitenruimte

Het uitzonderlijke perceel biedt tal van exclusieve gebruiks- en recreatiemogelijkheden en is volledig aan het zicht onttrokken.

Overige gebouwen & infrastructuur:

- Grote dubbele garage in Mallorcaanse stijl met een doorrijhoogte van ca. 3 m
- Carport van ca. 100 m², licht en overdekt
- Drie aparte toegangspoorten naar het Perceel

Extra highlights buiten:

- Tuinhuis
- Koelhuis
- Jachthuis met grote open haard
- Jacuzzi
- Buitentoilet met zonneboiler
- Hoogwaardige buitenkeuken met grill

Tuin- en parkaanleg

De parkachtige buitenruimte is met veel oog voor detail aangelegd en biedt een unieke botanische verscheidenheid:

- Grote vijverpartij met brug en theehuis
- Fraai aangelegde biotoop- en tuinlandschappen
- De meest hoogwaardige en zeldzame beplanting op het hele perceel, waaronder:
- Mammoetbomen
- Cederbomen
- Verschillende bonsaibomen
- Grote verscheidenheid aan andere exclusieve plantensoorten

Conclusie

Een uniek landgoed voor liefhebbers van bijzondere vastgoedobjecten. Dit object verenigt luxueus wonen, ontspanning dicht bij de natuur en maximale privacy – een echte unicum met een mediterrane levensstijl.


Wij laten u dit bijzondere object graag tijdens een persoonlijke bezichtiging nader zien.

" fris, betrokken, solide "

De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.

Bezoek onze homepage voor meer informatie en inzichten: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een appartementencomplex of een eengezinswoning, een koopwoning, een perceel of een nieuwbouw- of projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen deskundig, transparant en snel bij de verkoop van uw vastgoed, in heel Duitsland.

Locatie