Жить, работать, принимать гостей — уникальное поместье площадью 4 700 м² непосредственно у велосипедной дорожки вдоль реки Заале

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Это исключительная недвижимость сочетает просторное жильё, высококачественное строительство и средиземноморский шарм каменного фасада. На впечатляющем участке площадью около 4.700 м² расположился стильный отдельно стоящий дом в майоркинском стиле, который привлекает внимание архитектурой, оснащением и уникальностью.

Поскольку участок находится в зоне смешанной застройки, благодаря его размеру и существующей застройке он также отлично подходит для жилого и коммерческого использования.
Застройка в передней части участка, где расположены большой гаражный комплекс и навес для автомобилей, предоставляет много места для коммерческой деятельности.

Жилая зона в задней части участка (жилой дом с прекрасным садом) чётко отделена от передней части.

Жильё и работа на одном участке с курортной атмосферой.

Коллекционеры классических и молодых раритетных автомобилей
владельцы автомобилей премиум-класса
любители мотоциклов
подготовка автомобилей/детейлинг — при условии, что это разрешено
ремесленные предприятия, которым нужны складские помещения
компании с автопарком
садово-парковое строительство и ландшафтный дизайн
техника для мероприятий
оснащение для выставок и мероприятий
торговые компании, которым нужны складские или презентационные помещения

Жилая площадь и планировка

Объект располагает просторной жилой площадью около 200 м² и включает в общей сложности 4 комнаты с разнообразными возможностями использования — идеально для семей или взыскательных пар, которым необходимо много места.

- 4 комнаты
- 2 современные ванные комнаты
- Просторный, залитый светом зимний сад с полностью электрической маркизой
- Спальня с прямым выходом на большую террасу на верхнем этаже
- Большой камин, искусно встроенный в интерьер, создаёт особую атмосферу уюта


Оснащение и особенности

- Система подогрева пола на всём первом этаже
- Просторные террасы вокруг дома, отделанные светлой терракотовой плиткой
- Стильные слуховые окна со сланцевой кровлей
- Крыша с долговечной глазурованной черепицей
- Зимний сад для комфортного проживания круглый год и с обилием дневного света
- Подключённая к пульту охраны сигнализация для максимальной безопасности
- Лестница на верхний этаж с коваными перилами

Энергоснабжение и техническое оснащение

- 6 больших солнечных коллекторов для нагрева воды
- Мощная фотоэлектрическая установка мощностью 18 кВт
- Современная система отопления (Viessmann, год постройки 2021)

Участок и придомовая территория

Исключительный участок предлагает множество эксклюзивных возможностей для использования и отдыха и полностью закрыт от посторонних взглядов.

Дополнительные здания и инфраструктура:

- Большой гараж на два автомобиля в майоркинском стиле с высотой въезда около 3 м
- Крытый навес для автомобилей площадью около 100 м², просторный и залитый светом
- Трое отдельных въездных ворот к Участок

Дополнительные преимущества на открытом воздухе:

- Садовый домик
- Холодильное помещение
- Охотничий домик с большим камином
- Джакузи
- Уличный туалет с солнечным накопителем энергии
- Высококачественная зона для гриля на открытом воздухе

Садово-парковая территория

Парковая территория оформлена с большим вниманием к деталям и отличается уникальным ботаническим разнообразием:

- Большая система прудов с мостом и чайным домиком
- Тщательно обустроенная природная и садовая территория
- Редкие растения высочайшего качества по всему участку, в том числе:
- Мамонтовые деревья
- Кедры
- Различные деревья бонсай
- Большое разнообразие других эксклюзивных видов растений

Итог

Уникальная усадьба для ценителей исключительной недвижимости. Этот объект сочетает роскошное жильё, отдых на природе и максимальную приватность — настоящая жемчужина со средиземноморской атмосферой жизни.


Будем рады подробнее представить вам этот особенный объект во время личного просмотра.

«свежо, целеустремлённо, надёжно»

Группа компаний Künne Immobilien — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости, предлагающий услуги в области разработки проектов, продажи, аренды, управления и технической эксплуатации объектов.

Для получения дополнительной информации и ознакомления посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок или новостройка либо проект застройщика. Мы профессионально, прозрачно и оперативно поможем продать вашу недвижимость по всей Германии.

Расположение