عقار فريد على الطراز المالوركي مع تنوع نباتي فردوسي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا العقار الاستثنائي بين السكن الرحب وجودة البناء العالية والسحر المتوسطي مع واجهة من الحجر الطبيعي. على قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها حوالي 4.700 م²، يظهر منزل أنيق لأسرة واحدة على الطراز المالوركي، يتميز بهندسته المعمارية وتجهيزاته وتفرّده.

نظرًا لأن العقار يقع في منطقة مختلطة، يمكن استخدام قطعة الأرض بشكل مثالي للسكن والأعمال التجارية بفضل مساحتها وحجم المباني عليها.
يوفر البناء في المنطقة الأمامية، مع مجمع كبير للمرآب وموقف السيارات المسقوف، مساحة واسعة لممارسة نشاط تجاري.

أما منطقة السكن الخلفية (المنزل مع الحديقة الجميلة) فهي منفصلة بوضوح عن الجزء الأمامي.

مساحة السكن وتوزيع الغرف

يضم العقار مساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 200 م²، ويوفر إجمالًا 4 غرف متعددة الاستخدامات – وهو مثالي للعائلات أو للأزواج ذوي المتطلبات العالية الذين يحتاجون إلى مساحة.

- 4 غرف
- حمّامان عصريان
- حديقة شتوية واسعة ومضيئة بالكامل مع مظلة كهربائية بالكامل
- غرفة نوم مع وصول مباشر إلى تراس كبير في الطابق العلوي
- مدفأة كبيرة وعالية الجودة مدمجة بشكل أنيق لخلق أجواء سكنية مميزة


التجهيزات وأبرز المزايا

- تدفئة أرضية في كامل الطابق الأرضي
- مساحات تراس واسعة حول المنزل مع بلاط تيراكوتا فاتح
- نوافذ سقفية أنيقة مغطاة بألواح الأردواز
- سقف مغطى بقرميد أسقف متين مطلي بطبقة إنجوب
- حديقة شتوية للعيش طوال العام مع الكثير من الضوء الطبيعي
- نظام إنذار موصول لتحقيق أقصى درجات الأمان
- درج الصعود إلى الطابق العلوي بدرابزين من الحديد المشغول

الطاقة والتقنيات

- 6 ألواح شمسية كبيرة لتسخين المياه
- نظام كهروضوئي قوي بقدرة 18 kW
- نظام تدفئة حديث (Viessmann، سنة البناء 2021)

الأرض والمرافق الخارجية

توفر قطعة الأرض الاستثنائية مجموعة متنوعة من إمكانيات الاستخدام والاستجمام الحصرية، وهي محمية بالكامل من الأنظار.

مبانٍ إضافية وبنية تحتية:

- مرآب مزدوج كبير على الطراز المالوركي بارتفاع مدخل يبلغ حوالي 3 m
- موقف سيارات مسقوف بمساحة حوالي 100 m²، مضاء بالكامل
- ثلاث بوابات دخول منفصلة إلى قطعة الأرض

أبرز المزايا الإضافية في المنطقة الخارجية:

- منزل حديقة
- غرفة تبريد
- بيت صيد مع مدفأة كبيرة
- جاكوزي
- مرحاض خارجي مع خزان شمسي
- منطقة شواء خارجية عالية الجودة

الحديقة والمجمع parkähnlich

تم تصميم المنطقة الخارجية الشبيهة بالحديقة بعناية فائقة وتوفر تنوعًا نباتيًا فريدًا:

- بحيرة كبيرة مع جسر وبيت الشاي
- تنسيق متقن لمشهد حيوي طبيعي وحدائق
- زراعة عالية الجودة ونادرة في كامل العقار، ومنها:
- أشجار الماموت
- أشجار الأرز
- أنواع مختلفة من أشجار البونساي
- تنوع كبير من أنواع النباتات الحصرية الأخرى

الخلاصة

عقار فريد لعشاق العقارات الاستثنائية. يجمع هذا العقار بين السكن الفاخر والاستجمام القريب من الطبيعة وأقصى درجات الخصوصية – تحفة فريدة حقيقية بإحساس الحياة المتوسطي.


يسعدنا أن نقدم لكم هذا العقار المميز عن قرب خلال معاينة شخصية.

" منعش، ملتزم، راسخ "

مجموعة Künne Immobilien هي جهة خدمات محترفة في قطاع العقارات، وتوفر لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى متعدد الوحدات أو منزلًا منفصلًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروعًا جديدًا أو مشروع مطور عقاري. نقوم بتسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع