السكن والعمل والاستقبال – عقار استثنائي على مساحة 4.700 م² مباشرةً على مسار الدراجات بمحاذاة نهر زاله

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا العقار الاستثنائي بين رحابة السكن وجودة البناء العالية والسحر المتوسطي، مع واجهة من الحجر الطبيعي. وعلى قطعة أرض رائعة تبلغ مساحتها نحو 4.700 م²، يتألق منزل أنيق لأسرة واحدة على الطراز المايوركي، ويتميز بهندسته المعمارية وتجهيزاته وتفرّده.

نظرًا إلى أن العقار يقع في منطقة متعددة الاستخدامات، يمكن استغلال قطعة الأرض على النحو الأمثل للسكن والأعمال، بفضل مساحتها وحجم البناء عليها.
ويتيح البناء في الجزء الأمامي، مع مجمع كبير من المرائب ومظلات السيارات، مساحة واسعة لممارسة الأنشطة التجارية.

أما منطقة السكن الخلفية (المنزل مع مساحة حديقة جميلة) فهي منفصلة بوضوح عن الجزء الأمامي.

السكن والعمل على قطعة أرض واحدة في أجواء العطلات.

جامعو السيارات الكلاسيكية والحديثة
المركبات الفاخرة
عشاق الدراجات النارية
تجهيز المركبات/العناية التفصيلية بها – إذا كان ذلك مسموحًا
شركات الحرف اليدوية التي تحتاج إلى مستودع
الشركات التي تمتلك أسطول مركبات
تنسيق الحدائق/المناظر الطبيعية
تقنيات الفعاليات
تجهيزات المعارض/الفعاليات
التجار الذين يحتاجون إلى مساحة للتخزين أو العرض

المساحة السكنية وتوزيع الغرف

يضم العقار مساحة سكنية واسعة تبلغ نحو 200 م²، ويتألف إجمالًا من 4 غرف متعددة الاستخدامات – وهو مثالي للعائلات أو للأزواج ذوي المتطلبات العالية ممن يحتاجون إلى مساحة.

- 4 غرف
- حمّامان عصريان
- حديقة شتوية واسعة تغمرها الإضاءة الطبيعية، مع مظلة كهربائية بالكامل
- غرفة نوم بإمكانية الوصول المباشر إلى شرفة كبيرة في الطابق العلوي
- مدفأة كبيرة مدمجة بجودة عالية، تضفي أجواء سكنية مميزة


التجهيزات وأبرز المزايا

- تدفئة أرضية في الطابق الأرضي بأكمله
- مساحات شرفات واسعة حول المنزل، مكسوة ببلاط تيراكوتا فاتح اللون
- نوافذ سقفية أنيقة بتغطية من الأردواز
- سقف مغطى بقرميد متين ذي طلاء إنغوب
- حديقة شتوية مناسبة للسكن على مدار العام، وتغمرها الإضاءة الطبيعية
- نظام إنذار موصول لتحقيق أقصى درجات الأمان
- درج الصعود إلى الطابق العلوي مزوّد بدرابزين من الحديد المطاوع

الطاقة والتقنيات

- 6 ألواح شمسية كبيرة لتسخين المياه
- منظومة كهروضوئية قوية بقدرة 18 kW
- نظام تدفئة عصري (Viessmann، سنة الصنع 2021)

الأرض والمرافق الخارجية

توفر قطعة الأرض الاستثنائية العديد من الخيارات الحصرية للاستخدام والاستجمام، وهي محجوبة بالكامل عن الأنظار.

مبانٍ إضافية وبنية تحتية:

- مرآب مزدوج كبير على الطراز المايوركي، بارتفاع مدخل يبلغ نحو 3 m
- مظلة سيارات مغطاة بمساحة نحو 100 m²، واسعة ومغمورة بالإضاءة الطبيعية
- ثلاث بوابات دخول منفصلة إلى الأرض

ميزات إضافية في المساحات الخارجية:

- بيت حديقة
- غرفة تبريد
- بيت صيد بمدفأة كبيرة
- جاكوزي
- مرحاض خارجي مزود بنظام تخزين الطاقة الشمسية
- منشأة شواء خارجية عالية الجودة

الحديقة والمنتزه

صُممت المساحة الخارجية الشبيهة بالمنتزه بعناية فائقة بالتفاصيل، وتوفر تنوعًا نباتيًا فريدًا:

- مجموعة كبيرة من البرك مع جسر وبيت شاي
- مساحات طبيعية وحدائق مُنسقة بعناية فائقة
- نباتات نادرة وعالية الجودة في كامل العقار، ومنها:
- أشجار الماموت
- أشجار الأرز
- أنواع مختلفة من أشجار البونساي
- تنوع كبير من أنواع النباتات الحصرية الأخرى

الخلاصة

عقار فريد لعشاق العقارات الاستثنائية. يجمع هذا العقار بين السكن الفاخر والاستجمام وسط الطبيعة وأقصى درجات الخصوصية، ليكون تحفة لا مثيل لها بأجواء معيشية متوسطية.


يسرّنا أن نعرّفكم عن كثب على هذا العقار المميز خلال جولة معاينة شخصية.

" طازج، ملتزم، متين "

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وتقدم لكم خدمات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

للمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا عائليًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع تطوير عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع