+++Natuurparadijs met potentieel: Twee massieve huizen met tot 4 wooneenheden nabij Plau am See+++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een uitgestrekt toevluchtsoord met veel potentieel wacht op u in een rustige doodlopende straat in Ganzlin: dit in 1996 massief gebouwde object verenigt twee vrijwel identieke huizen op een ca. 2.834 m² groot, parkachtig perceel. Met een woonoppervlakte van ca. 320 m² en in totaal 12 kamers biedt het vastgoed een uitstekende en bouwkundig absoluut solide basis voor uw geheel eigen woonconcepten.

Het uitgestrekte terrein, omgeven door een dichte begroeiing van bomen en struiken, is beplant met bloeiende planten en fruitbomen.Op het perceel bevindt zich een tuinvijver met een rond paviljoen. De tuin wordt bewaterd via een eigen bron op het perceel.

Door deze royale oppervlaktestructuur en de indeling in twee afzonderlijke huizen biedt het pand maximale flexibiliteit voor verschillende gebruiksconcepten. Of het nu gaat om een klassiek meer-generatiehuis, de perfecte combinatie van wonen en werken in het groen dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting voor het thuiskantoor, of een royaal familieverblijf met veelzijdig te benutten uitbreidingsreserve voor gasten – het object past zich moeiteloos aan uw plannen aan. Ook het onderbrengen van 4 afzonderlijke wooneenheden is hier zonder grote moeite mogelijk. Elke eenheid heeft een oppervlakte van ca. 80 m².

Beide huizen overtuigen binnenshuis door lichte ruimtes en een functionele indeling. De begane grond biedt telkens een uitnodigende woonkamer met een charmante erker en directe toegang tot het zonnige terras.

Een keuken, een slaapkamer en een kinderkamer, evenals een badkamer, completeren het doordachte ruimteaanbod op deze verdieping. Op de bovenverdieping loopt een open keukenruimte vloeiend over in een andere woonkamer, die aansluit op een glazen loggia. Ook een extra kamer en een badkamer zijn hier aanwezig.

De uitgebouwde zolderverdieping overtuigt door het gezellige karakter van een zadeldak. Terwijl huis 1 beschikt over twee afzonderlijke kamers, biedt huis 2 hier een grote, ongedeelde studio, die ideaal is als hobbyruimte, bibliotheek of royale slaapruimte.

De gebouwen overtuigen door een solide bouwkundige staat. De houten Velux-dakramen in beide huizen zijn al vernieuwd. De binnenafwerking dateert overwegend uit het bouwjaar. Dit biedt u de geweldige mogelijkheid om de ruimtes geheel naar eigen smaak eigentijds en modern te renoveren. De objecten zijn gedeeltelijk gemeubileerd en worden in deze staat overgedragen.

De centrale verwarming en De bereiding van warm water vindt momenteel plaats via een centrale vloeibaar-gasverwarming, die zich in huis 1 bevindt en wordt voorzien door een eigen ondergrondse tank met een capaciteit van 4.850 liter. De verbruikshoeveelheden worden per huis afzonderlijk gemeten. Met de sterke energie-efficiëntieklasse B beschikken de gebouwen al over een zeer goede energetische basis, en de op het zuiden gerichte dakoppervlakken bieden bovendien ideale voorwaarden om in het kader van een modernisering een fotovoltaïsche installatie achteraf te installeren.

Locatie