+++Paradiso naturale con potenziale: Due case massicce con fino a 4 unità abitative vicino a Plau am See+++

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Un ampio rifugio con molto potenziale vi attende in una tranquilla strada senza uscita di Ganzlin: questa proprietà, costruita in solido nel 1996, unisce due case quasi identiche su un terreno di ca. 2.834 m² dal carattere simile a un parco. Con una superficie abitabile di ca. 320 m² e in totale 12 stanze, l’immobile offre una base eccellente e assolutamente solida dal punto di vista edilizio per le vostre idee di vita del tutto individuali.

L’ampia area, circondata da un fitto patrimonio di alberi e cespugli, è coltivata con piante fiorite e alberi da frutto. Sul terreno si trova un laghetto da giardino con padiglione rotondo. L’irrigazione del giardino avviene tramite un pozzo privato sul terreno.

Grazie a questa generosa struttura degli spazi e alla suddivisione in due case separate, l’immobile offre la massima flessibilità per diversi concetti di utilizzo. Che sia come classica casa plurifamiliare, come perfetta combinazione di abitare e lavorare nel verde grazie all’esistente collegamento in fibra ottica per l’home office oppure come ampia dimora per la famiglia con una riserva di ampliamento utilizzabile in modo versatile per gli ospiti – la proprietà si adatta senza difficoltà ai vostri progetti. Anche l’alloggio di 4 singole unità abitative è possibile qui senza particolare impegno. Ciascuna delle unità ha una superficie di ca. 80 m².

Entrambe le case convincono all’interno con ambienti luminosi e una distribuzione funzionale. Il piano terra offre in ciascuna un accogliente soggiorno con un affascinante bovindo e accesso diretto alla soleggiata terrazza.

Una cucina, una camera da letto e una camera per bambini, oltre a un bagno, completano l’offerta degli spazi ben studiata su questo livello. Al piano mansardato una zona cucina a vista sfocia armoniosamente in un altro soggiorno, al quale si affianca una loggia vetrata. Anche qui sono disponibili un’ulteriore stanza e un bagno.

Il sottotetto abitabile colpisce per il piacevole carattere del tetto a due falde. Mentre nella casa 1 sono disponibili due stanze separate, la casa 2 offre qui un grande studio unico, ideale come sala hobby, biblioteca o ampio spazio notte.

Gli edifici convincono per la solida struttura edilizia. Le finestre da tetto Velux in legno in entrambe le case sono già state sostituite. L’allestimento interno corrisponde per lo più all’anno di costruzione. Questo vi offre la grande opportunità di rinnovare gli ambienti in modo contemporaneo e moderno secondo il vostro gusto personale. Gli immobili sono parzialmente arredati e vengono consegnati così.

Il riscaldamento centralizzato e La produzione di acqua calda avviene attualmente tramite un riscaldamento centralizzato a gas liquido, ubicato nella casa 1 e alimentato da un serbatoio interrato di proprietà con una capacità di 4.850 litri. I consumi vengono misurati separatamente per ciascuna casa. Con la forte classe di efficienza energetica B, gli edifici presentano già un’ottima base energetica, e le superfici del tetto orientate a sud offrono inoltre un presupposto ideale per installare successivamente un impianto fotovoltaico nell’ambito di una modernizzazione.

Posizione