+++جنة طبيعية واعدة: منزلان متينان يضمان ما يصل إلى 4 وحدات سكنية بالقرب من بلاو آم زي+++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ينتظركم ملاذ فسيح يتمتع بإمكانات كبيرة في موقع هادئ بنهاية شارع مسدود في غانتسلين: يجمع هذا العقار المشيد عام 1996 بناءً متيناً بين منزلين متشابهين تقريباً على قطعة أرض بمساحة نحو 2.834 م² تشبه الحدائق. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 320 م² وإجمالي 12 غرفة، يوفر العقار أساساً ممتازاً ومتيناً تماماً من الناحية الإنشائية لتحقيق تصوراتكم الفردية للحياة.

تتميز المساحة الفسيحة المحاطة بأشجار وشجيرات كثيفة بنباتات مزهرة وأشجار فاكهة. وتوجد في العقار بركة حديقة إلى جانب جناح دائري. ويتم ري الحديقة من خلال بئر خاص موجود في العقار.

وبفضل هيكل المساحات الواسع وتقسيم العقار إلى منزلين منفصلين، يوفر العقار أقصى قدر من المرونة لمفاهيم الاستخدام المختلفة. سواء كمنزل تقليدي متعدد الأجيال، أو كمزيج مثالي بين السكن والعمل وسط الطبيعة بفضل اتصال الألياف الضوئية المتوفر للعمل من المنزل، أو كمسكن عائلي فسيح مع احتياطي توسعة متعدد الاستخدامات للضيوف – يتكيف العقار بسهولة مع خططكم. كما يمكن هنا إنشاء 4 وحدات سكنية منفصلة دون جهد كبير. تبلغ مساحة كل وحدة نحو 80 م².

يتميز المنزلان من الداخل بغرف مشرقة وتقسيم عملي. يوفر الطابق الأرضي في كل منهما غرفة معيشة ترحيبية مع نافذة بارزة ساحرة ومدخل مباشر إلى التراس المشمس.

ويكمل المطبخ وغرفة نوم وغرفة أطفال وحمام، العرض المدروس للمساحات في هذا الطابق. وفي الطابق العلوي، تنتقل منطقة مطبخ مفتوحة بسلاسة إلى غرفة معيشة أخرى تتصل بها لوجيا زجاجية. كما تتوفر هنا غرفة إضافية وحمام.

ويتميز الطابق العلوي المدبب المشيد بطابع مريح لسقف الجملون. ففي المنزل 1 تتوفر غرفتان منفصلتان، بينما يوفر المنزل 2 هنا استوديو كبيراً غير مقسم، مثالي كغرفة هوايات أو مكتبة أو مساحة نوم واسعة.

تتميز المباني بمتانة هيكلها الإنشائي. وقد تم بالفعل تجديد نوافذ سقف Velux الخشبية في كلا المنزلين. أما التشطيبات الداخلية فتتوافق في معظمها مع سنة البناء. ويوفر ذلك فرصة رائعة لتجديد الغرف بصرياً وفقاً لذوقكم الخاص وبأسلوب عصري وحديث. العقاران مؤثثان جزئياً وسيتم تسليمهما بهذه الحالة.

التدفئة المركزية ويتم حاليًا إعداد الماء الساخن عبر تدفئة مركزية بالغاز السائل، موضوعة في المنزل 1، ويتم تزويدها بواسطة خزان غاز أرضي مملوك بسعة 4.850 لترًا. تُقاس كميات الاستهلاك بشكل منفصل لكل منزل. وبفضل فئة كفاءة الطاقة B القوية، تتمتع المباني بالفعل بقاعدة طاقية جيدة جدًا، كما توفر أسطح السقف الموجهة نحو الجنوب شرطًا مثاليًا لتركيب نظام كهروضوئي لاحقًا في إطار عملية تحديث.

الموقع