+++Paradis naturel avec potentiel : deux maisons massives avec jusqu'à 4 unités d'habitation près de Plau am See+++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un vaste lieu de retraite avec beaucoup de potentiel vous attend dans un emplacement calme en impasse à Ganzlin : cette propriété, construite en dur en 1996, réunit deux maisons presque identiques sur un terrain d’environ 2.834 m², à l’allure de parc. Avec une surface habitable d’environ 320 m² et un total de 12 pièces, le bien offre une base excellente et absolument solide sur le plan constructif pour concrétiser vos projets de vie les plus personnels.

Le vaste terrain, entouré d’une dense végétation d’arbres et de buissons, est planté de fleurs ainsi que d’arbres fruitiers. Sur la parcelle se trouve un bassin de jardin avec pavillon rond. L’arrosage du jardin est assuré par un puits privé sur le terrain.

Grâce à cette structure de surfaces généreuse et à la répartition en deux maisons séparées, le bien offre une flexibilité maximale pour différents concepts d’utilisation. Que ce soit comme maison classique multigénérationnelle, comme combinaison parfaite d’habitation et de travail au vert grâce au raccordement fibre optique existant pour le télétravail, ou comme vaste maison familiale avec réserve d’aménagement polyvalente pour les invités – la propriété s’adapte sans effort à vos projets. L’accueil de 4 unités d’habitation individuelles est également possible ici sans grand effort. Chacune des unités a une surface d’environ 80 m².

Les deux maisons séduisent à l’intérieur par des pièces lumineuses et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre à chaque fois un séjour accueillant avec une charmante baie vitrée et un accès direct à la terrasse ensoleillée.

Une cuisine, une chambre et une chambre d’enfant ainsi qu’une salle de bains complètent l’offre de pièces bien pensée à ce niveau. À l’étage sous toiture, un espace cuisine ouvert se prolonge harmonieusement en un autre salon, auquel s’ajoute une loggia vitrée. Une pièce supplémentaire et une salle de bains sont également disponibles ici.

Le comble aménagé séduit par son agréable caractère de toit à deux pans. Alors que dans la maison 1, deux pièces séparées sont disponibles, la maison 2 offre ici un grand studio non divisé, idéal comme salle de loisirs, bibliothèque ou vaste espace nuit.

Les bâtiments convainquent par leur substance solide. Les fenêtres de toit Velux en bois dans les deux maisons ont déjà été remplacées. L’aménagement intérieur correspond en grande partie à l’année de construction. Cela vous offre la formidable opportunité de rénover les pièces de manière contemporaine et moderne, selon votre propre goût. Les biens sont partiellement meublés et seront remis dans cet état.

Le chauffage central et La production d'eau chaude s'effectue actuellement via un chauffage central au gaz liquide, installé dans la maison 1 et alimenté par une cuve enterrée en propriété d'une capacité de 4.850 litres. Les quantités de consommation sont mesurées séparément pour chaque maison. Avec la forte classe d'efficacité énergétique B, les bâtiments présentent déjà une très bonne base énergétique, et les surfaces de toiture orientées au sud offrent en outre une condition idéale pour équiper ultérieurement une installation photovoltaïque dans le cadre d'une modernisation.

Emplacement