Oude boerderij, nieuw woongevoel! Prachtige, moderne maisonnettewoning met 3 kamers.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dicht bij de natuur en Frankfurt - zonder makelaarskosten!

Midden in de historische dorpskern van Maintal-Bischofsheim vindt u dit bijzonder fraaie maisonnetteappartement met circa 97 m² woonoppervlak. Hier gaat de charme van een historisch gebouwenensemble samen met modern wooncomfort uit 2016 – in een sfeer die heerlijk individueel en voelbaar bijzonder is!
Via een buitentrap op de rustige binnenplaats van het wooncomplex betreedt u het maisonnetteappartement met 3 kamers. Het hart van het appartement is de royale woon- en eetkamer, die aansluit op de hoogwaardige, goed uitgeruste keuken. Deze past harmonieus in het woonconcept en maakt koken en gezellig samenzijn tot een plezier. Bijzonder stijlvol: de volledige woonruimte is voorzien van hoogwaardige eikenhouten landhuisdelen. Het natuurlijke hout geeft de ruimtes warmte, elegantie en een tijdloze uitstraling.
Het grote balkon op het zuiden, direct voor de woning, nodigt uit tot ontspannen, zonnige uurtjes.
Op de bovenverdieping bevinden zich een smaakvol ingerichte douche- en badkamer met daglicht en twee ruime slaapkamers, die dankzij grote dakramen respectievelijk een dakkapel veel licht krijgen.
De indeling als maisonnette over twee verdiepingen zorgt voor een prettige scheiding tussen de verschillende leefruimtes en geeft een ruimtelijk, bijna huiselijk woongevoel – ideaal voor stellen of kleine gezinnen.
Dit huiselijke woongevoel wordt versterkt door de ruimte op de begane grond, direct onder het woonoppervlak: de woning beschikt hier namelijk over een aparte berging van 21m² met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door het formaat is deze niet alleen ideaal te gebruiken als HWW en berging, maar mogelijk ook uitstekend geschikt voor hobby's of als werkplaats.
Ernaast bevindt zich de zeer grote garage met elektrische roldeur. Een krachtstroomaansluiting maakt het mogelijk om elektrische auto's op te laden.
Buiten de binnenplaats, aan de straatzijde, bevindt zich nog een afgesloten carport.
De highlights op een rij
•Zonder makelaarskosten!
•Eikenhouten landhuisdelen, geolied, in alle woon- en slaapkamers
•Stijlvolle houten paneeldeuren
•Grote keramische tegels in de gangen, keuken en badkamers
•Binnentrap met massief eikenhouten treden, geolied
•Inbouwkeuken met kookeiland
•Berging / inloopgarderobe
•Gastentoilet met raam
•Ramen met driedubbele beglazing
•Balkon met houten vloer
•Vloerverwarming in alle ruimtes
•Badkamer met daglicht, ligbad, inloopdouche en hoogwaardige designkranen evenals een aansluiting voor een wasmachine
•2 garages met elektrische deur: één daarvan als gesloten carport, rechtstreeks bereikbaar vanaf de straat, en een volwaardige garage op de begane grond onder het woongedeelte, bereikbaar vanaf de binnenplaats
•Berging onder het woongedeelte (via een tussendeur verbonden met de garage) en te gebruiken als kelderruimte of hobbyruimte. Daar bevinden zich ook een extra aansluiting voor een wasmachine met wastafel en een krachtstroomaansluiting.

Locatie

Locatie

Maintal Bischofsheim is de meest westelijke wijk van Maintal en grenst direct aan de oostelijke wijken van Frankfurt.
De woning bevindt zich in de historische dorpskern, in een groene omgeving, op ca. 2 minuten lopen van het natuurreservaat „Enkheimer Ried” en het uitgestrekte recreatiegebied „Berger Hang”.
Zeer goede verbinding met Frankfurt met het openbaar vervoer: de bushalte Bischofsheim Mitte ligt op 2 minuten lopen. De bus brengt u in 10 minuten naar metrostation Enkheim, vanwaar lijn U4 / U7 in 15 minuten naar de Konstablerwache rijdt. Station Maintal West is te voet in ca. 20 minuten bereikbaar. Vanaf daar reist u bijvoorbeeld in 6 minuten naar de ECB (Frankfurt Ost) of in 15 minuten naar het centraal station van Frankfurt.
Met de auto rijdt u in 3 minuten naar de oprit Maintal Bischofsheim (A66), die de wijk Bergen Enkheim in Frankfurt via Hanau en Gelnhausen met Fulda verbindt.
Ook met de fiets bent u in ca. 30 minuten in het centrum van Frankfurt.
Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving meerdere restaurants en cafés, evenals een weekmarkt en diverse winkels, apotheken, een postkantoor enz. Kinderdagverblijven, kleuterscholen, een basisschool en speel- en sportvelden zijn eveneens op loopafstand.
De woning ligt op een perfecte locatie voor wie graag in een groene omgeving woont om te hardlopen, wandelen of fietsen, maar toch goed verbonden wil zijn met de grote stad.