Alte Hofreite, neues Lebensgefühl! Wunderschöne, moderne 3 Zimmer Maisonettewohnung.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Natur- und Frankfurtnah - provisionsfrei!

Inmitten des historischen Ortskerns von Maintal-Bischofsheim finden Sie diese besonders hübsche Maisonette-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche. Hier verbindet sich der Charme eines historischen Gebäudeensembles mit modernem Wohnkomfort Bj 2016 – in einer Atmosphäre, die wunderbar individuell und spürbar außergewöhnlich ist!
Über eine Außentreppe im beschaulichen Innenhof der Wohnanlage betritt man die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich die hochwertige, gut ausgestattete Küche anschließt. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und macht Kochen und geselliges Beisammensein zum Vergnügen. Besonders stilvoll: Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Eichen-Landhausdielen ausgestattet. Das natürliche Holz verleiht den Räumen Wärme, Eleganz und eine zeitlose Wertigkeit.
Der vorgelagerte, große Südbalkon lädt zu erholsamen, sonnigen Stunden ein.
Im Obergeschoß befindet sich ein geschmackvoll ausgestattetes Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht sowie zwei geräumige Schlafzimmer, die durch große Dachfenster bzw. eine Gaube mit viel Licht überzeugen.
Die Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen den unterschiedlichen Lebensbereichen und vermittelt ein großzügiges, fast schon hausähnliches Wohngefühl – ideal für Paare oder kleine Familien.
Verstärkt wird dieses hausähnliche Wohngefühl im Erdgeschoss, direkt unterhalb der Wohnfläche: Hier verfügt die Einheit nämlich über einen 21m² großen, separaten Lagerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Dieser ist aufgrund der Größe nicht nur optimal als HWW und Lagerraum nutzbar, sondern eignet sich potenziell auch ideal für Hobbies bzw. als Werkstatt.
Nebenan befindet sich die sehr große Garage mit elektrischem Rolltor. Eine Starkstrom-Steckdose ermöglicht das Laden von E-Autos.
Außerhalb des Innenhofs, zur Straße hin, besteht ein weiterer abgeschlossener Carport.
Die Highlights im Überblick
•Provisionsfrei!
•Landhausdielen Eiche, geölt in allen Wohn- und Schlafzimmern
•Stilvolle Holz-Kassettentüren
•Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in Fluren, Küche und Bädern
•Innentreppe mit Massivholzstufen aus Eiche, geölt
•Einbauküche mit Kochinsel
•Abstellraum / begehbare Garderobe
•Gäste-WC mit Fenster
•3-fach verglaste Fenster
•Balkon mit Holzbelag
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und hochwertigen Design-Armaturen sowie Waschmaschinen-Anschluss
•2 Garagen mit elektrischem Tor: Eine davon als geschlossener Carport, direkt befahrbar von der Straße sowie eine vollwertige Garage im Erdgeschoss unter dem Wohnbereich, befahrbar vom Innenhof
•Lagerraum unter dem Wohnbereich (durch eine Zwischentür verbunden mit der Garage) und nutzbar als Kellerfläche oder Hobbyraum. Dort befinden sich auch ein weiterer Waschmaschinen-Anschluss samt Waschbecken sowie ein Starkstrom-Anschluss.

Lage

Lagebeschreibung

Maintal Bischofsheim ist der westlichste Stadtteil Maintals, direkt angrenzend an die östlichen Stadtteile Frankfurts.
Die Wohnung befindet sich im historischen Ortskern in naturnaher Lage, ca. 2 Gehminuten vom Naturschutzgebiet „Enkheimer Ried“ bzw. dem weitläufigen Naherholungsgebiet „Berger Hang“ entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Anbindung an Frankfurt: Die Bushaltestelle Bischofsheim Mitte ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Der Bus bringt Sie in 10 Minuten an die U-Bahn-Station Enkheim, von wo aus die Linien U4 / U7 in 15 Minuten zur Konstablerwache fahren. Der Bahnhof Maintal West ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort fahren Sie z. B. in 6 Minuten zur EZB (Frankfurt Ost) oder in 15 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Mit dem PKW fahren Sie in 3 Minuten bis zur Autobahn-Auffahrt Maintal Bischofsheim (A66), welche den Frankfurter Stadtteil Bergen Enkheim mit Fulda über Hanau und Gelnhausen verbindet.
Auch mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 30 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.
Zur alltäglichen Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Restaurants und Cafés sowie ein Wochenmarkt und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Post etc. Kitas, Kindergärten, Grundschule sowie Spiel- und Sportplätze sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt in perfekter Lage für jene, die gerne naturnah wohnen zum Laufen, Spazierengehen oder Radfahren und die dennoch gut angebunden an die Großstadt sein möchten.