Ancienne ferme, nouvel art de vivre ! Magnifique appartement duplex moderne de 3 pièces.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Proche de la nature et de Francfort - sans commission !

Au cœur du centre historique de Maintal-Bischofsheim, découvrez ce charmant appartement en duplex d’environ 97 m² habitables. Il allie le charme d’un ensemble immobilier historique au confort moderne d’un logement construit en 2016, dans une atmosphère merveilleusement singulière et résolument exceptionnelle !
On accède à cet appartement de 3 pièces en duplex par un escalier extérieur situé dans la cour paisible de la résidence. La pièce maîtresse du logement est le vaste séjour-salle à manger, auquel s’ajoute une cuisine haut de gamme et bien équipée. Elle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et fait de la cuisine et des moments conviviaux un vrai plaisir. Un détail particulièrement élégant : tout l’espace de vie est revêtu d’un parquet en chêne à lames larges, de style maison de campagne. Le bois naturel apporte chaleur, élégance et valeur intemporelle aux pièces.
Le grand balcon exposé au sud, situé à l’avant, invite à profiter d’agréables moments ensoleillés.
À l’étage se trouvent une salle de bains avec douche et baignoire, aménagée avec goût et bénéficiant de la lumière du jour, ainsi que deux chambres spacieuses, baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres de toit et à une lucarne.
La disposition en duplex sur deux niveaux sépare agréablement les différents espaces de vie et procure une sensation d’espace généreuse, presque semblable à celle d’une maison — idéale pour les couples ou les petites familles.
Cette sensation de vivre dans une maison est renforcée au rez-de-chaussée, juste sous la surface habitable : le logement dispose en effet d’un espace de stockage séparé de 21m², équipé d’un raccordement pour lave-linge et sèche-linge. Grâce à sa superficie, il peut non seulement servir parfaitement de local technique et de rangement, mais aussi convenir idéalement à des loisirs ou à un atelier.
À côté se trouve un très grand garage avec porte roulante électrique. Une prise de courant triphasé permet de recharger des voitures électriques.
À l’extérieur de la cour, côté rue, se trouve un autre abri voiture fermé.
Les points forts en un coup d’œil
•Sans commission !
•Parquet en chêne à lames larges, huilé, dans toutes les pièces de vie et chambres
•Élégantes portes en bois à panneaux
•Carrelage en grès cérame grand format dans les couloirs, la cuisine et les salles de bains
•Escalier intérieur avec marches en chêne massif huilé
•Cuisine équipée avec îlot central
•Débarras / dressing accessible à pied
•WC invités avec fenêtre
•Fenêtres à triple vitrage
•Balcon avec revêtement en bois
•Chauffage au sol dans toutes les pièces
•Salle de bains baignée de lumière avec baignoire, douche à l’italienne et robinetterie design haut de gamme ainsi qu’un raccordement pour machine à laver
•2 garages avec porte électrique : l’un d’eux est un carport fermé, accessible directement depuis la rue, ainsi qu’un garage à part entière au rez-de-chaussée sous la partie habitable, accessible depuis la cour intérieure
•Espace de rangement sous la partie habitable (relié au garage par une porte intérieure) pouvant servir de cave ou de pièce de loisirs. Il comprend également un autre raccordement pour machine à laver avec lavabo ainsi qu’une prise de courant triphasé.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Maintal-Bischofsheim est le quartier le plus à l’ouest de Maintal, directement limitrophe des quartiers est de Francfort.
L’appartement se trouve dans le centre historique, dans un cadre proche de la nature, à environ 2 minutes à pied de la réserve naturelle « Enkheimer Ried » et du vaste espace de détente « Berger Hang ».
Très bien desservi par les transports en commun pour rejoindre Francfort : l’arrêt de bus Bischofsheim Mitte est accessible en 2 minutes à pied. Le bus vous conduit en 10 minutes à la station de métro Enkheim, d’où les lignes U4 / U7 rejoignent Konstablerwache en 15 minutes. La gare de Maintal West est accessible en environ 20 minutes à pied. De là, vous pouvez par exemple rejoindre la BCE (Frankfurt Ost) en 6 minutes ou la gare centrale de Francfort en 15 minutes.
En voiture, vous rejoignez en 3 minutes l’accès à l’autoroute Maintal-Bischofsheim (A66), qui relie le quartier de Bergen-Enkheim à Francfort à Fulda via Hanau et Gelnhausen.
Vous pouvez également rejoindre le centre-ville de Francfort à vélo en environ 30 minutes.
Pour les besoins du quotidien, plusieurs restaurants et cafés se trouvent à proximité immédiate, ainsi qu’un marché hebdomadaire et divers commerces, pharmacies, un bureau de poste, etc. Les crèches, jardins d’enfants, l’école primaire ainsi que les aires de jeux et terrains de sport sont également accessibles à pied.
L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour ceux qui apprécient de vivre près de la nature, pour courir, se promener ou faire du vélo, tout en souhaitant rester bien reliés à la grande ville.