Стара садиба, нове відчуття життя! Чудова сучасна дворівнева квартира з 3 кімнатами.

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Близько до природи та Франкфурта — без комісії!

У самому центрі історичної частини району Майнталь-Бішофсгайм розташована ця особливо чарівна дворівнева квартира площею близько 97 м². Тут чарівність історичного архітектурного ансамблю поєднується із сучасним житловим комфортом, збудованим у 2016 році, — в атмосфері, що вирізняється неповторною індивідуальністю!
До дворівневої 3-кімнатної квартири ведуть зовнішні сходи в затишному внутрішньому дворі житлового комплексу. Серцем квартири є простора вітальня-їдальня, до якої примикає якісна, добре обладнана кухня. Вона гармонійно вписується в житловий простір і перетворює приготування їжі та дружні посиденьки на справжнє задоволення. Особливо стильно: у всій житловій зоні покладено якісні дубові дошки в стилі заміського будинку. Натуральне дерево надає приміщенням тепла, елегантності та позачасової вишуканості.
Великий південний балкон перед квартирою запрошує насолодитися сонячними годинами та відпочинком.
На верхньому поверсі розташовані стильно облаштована ванна кімната з душем і ванною та природним освітленням, а також дві просторі спальні, що вирізняються великою кількістю світла завдяки великим мансардним вікнам і слуховому вікну.
Планування квартири на двох рівнях створює приємне розділення різних житлових зон і дарує відчуття просторого помешкання, майже як у будинку, — ідеально для пар або невеликих сімей.
Це відчуття проживання в будинку посилює розташоване на першому поверсі, безпосередньо під житловою площею приміщення: квартира має окрему комору площею 21м² з підключенням для пральної та сушильної машин. Завдяки своїм розмірам вона чудово підходить не лише як господарське приміщення та комора, а й потенційно — для хобі або як майстерня.
Поруч розташований дуже великий гараж з електричними ролетними воротами. Розетка для сильного струму дає змогу заряджати електромобілі.
За межами внутрішнього двору, з боку вулиці, є ще одне закрите критомісце.
Основні переваги
•Без комісії!
•Дубові дошки в стилі заміського будинку, промаслені, у всіх вітальнях і спальнях
•Стильні дерев’яні фільончасті двері
•Великоформатна плитка з керамограніту в коридорах, кухні та ванних кімнатах
•Внутрішні сходи з масивними дубовими сходинками, промасленими
•Вбудована кухня з островом
•Комора / гардеробна, до якої можна зайти
•Гостьовий туалет з вікном
•Вікна з потрійним склінням
•Балкон з дерев’яним настилом
•Підігрів підлоги в усіх приміщеннях
•Ванна кімната з природним освітленням, ванною, душовою кабіною без порога та якісною дизайнерською сантехнічною арматурою а також підключення для пральної машини
•2 гаражі з електричними воротами: один із них — закритий навіс для автомобіля з прямим заїздом із вулиці, а також повноцінний гараж на першому поверсі під житловою зоною, з заїздом із внутрішнього двору
•Комора під житловою зоною (з’єднана з гаражем міжкімнатними дверима), яку можна використовувати як підвальне приміщення або кімнату для хобі. Там також є ще одне підключення для пральної машини з умивальником, а також підключення до трифазної електромережі.

Розташування

Опис місця розташування

Майнталь-Бішофсгайм — найзахідніший район міста Майнталь, безпосередньо прилеглий до східних районів Франкфурта.
Квартира розташована в історичному центрі старого міста, у місцевості, близькій до природи, приблизно за 2 хвилини ходьби від природоохоронної території «Енкгаймер-Рід» та великої зони відпочинку «Бергер-Ганг».
Дуже зручне сполучення з Франкфуртом громадським транспортом: автобусна зупинка Bischofsheim Mitte розташована за 2 хвилини ходьби. Автобус довезе вас за 10 хвилин до станції метро Enkheim, звідки лінії U4 / U7 їдуть 15 хвилин до Konstablerwache. До залізничного вокзалу Maintal West можна дійти приблизно за 20 хвилин. Звідти, наприклад, за 6 хвилин можна доїхати до ЄЦБ (Frankfurt Ost), а за 15 хвилин — до головного вокзалу Франкфурта.
Автомобілем за 3 хвилини можна доїхати до в’їзду на автомагістраль Maintal Bischofsheim (A66), яка сполучає район Франкфурта Берген-Енкгайм із Фульдою через Ганау та Гельнгаузен.
На велосипеді до центру Франкфурта можна дістатися приблизно за 30 хвилин.
Для повсякденних потреб поблизу є кілька ресторанів і кав’ярень, а також щотижневий ринок і різноманітні магазини, аптеки, пошта тощо. До дитячих ясел, дитячих садків, початкової школи, а також ігрових і спортивних майданчиків можна дійти пішки.
Квартира розташована в ідеальному місці для тих, хто любить жити поблизу природи, бігати, гуляти або їздити на велосипеді, але водночас хоче мати зручне сполучення з великим містом.