Antica corte, nuovo stile di vita! Splendido e moderno appartamento duplex di 3 locali.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Vicino alla natura e a Francoforte - senza commissioni!

Nel cuore del centro storico di Maintal-Bischofsheim si trova questo grazioso appartamento su due livelli, con circa 97 m² di superficie abitabile. Qui il fascino di un complesso edilizio storico si unisce al comfort abitativo moderno (anno di costruzione 2016), in un’atmosfera meravigliosamente personale e davvero fuori dal comune!
Si accede all’appartamento su due livelli con 3 locali tramite una scala esterna nel tranquillo cortile interno del complesso residenziale. Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo, a cui si affianca la cucina di alta qualità e ben attrezzata. Si integra armoniosamente nel concept abitativo e rende piacevoli sia cucinare sia trascorrere momenti conviviali. Un dettaglio particolarmente raffinato: tutta la zona giorno è pavimentata con pregiate tavole in rovere dallo stile rustico. Il legno naturale conferisce agli ambienti calore, eleganza e un valore intramontabile.
L’ampio balcone esposto a sud, prospiciente l’appartamento, invita a trascorrere piacevoli ore di sole e relax.
Al piano superiore si trovano un elegante bagno con doccia e vasca, illuminato da luce naturale, e due spaziose camere da letto, particolarmente luminose grazie alle ampie finestre da tetto e a un abbaino.
La disposizione su due livelli crea una piacevole separazione tra le diverse zone abitative e trasmette una sensazione di spazio, quasi come in una casa indipendente: ideale per coppie o piccole famiglie.
Questa sensazione di abitare in una casa indipendente è rafforzata al piano terra, direttamente sotto la superficie abitativa: l’unità dispone infatti di un locale deposito separato di 21 m², con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Grazie alle sue dimensioni, è ideale non solo come locale per la centrale di riscaldamento e acqua calda e come deposito, ma anche potenzialmente per hobby o come laboratorio.
Accanto si trova il garage molto grande, dotato di portone avvolgibile elettrico. Una presa di corrente trifase consente di ricaricare le auto elettriche.
All’esterno del cortile interno, sul lato strada, è disponibile un ulteriore posto auto coperto chiuso.
I punti di forza in sintesi
•Senza commissioni!
•Tavole in rovere dallo stile rustico, oliate, in tutte le camere da letto e nella zona giorno
•Eleganti porte in legno a cassettoni
•Piastrelle in gres porcellanato di grande formato nei corridoi, in cucina e nei bagni
•Scala interna con gradini in legno massello di rovere, oliati
•Cucina componibile con isola
•Ripostiglio / cabina armadio
•Bagno per gli ospiti con finestra
•Finestre con vetri tripli
•Balcone con pavimentazione in legno
•Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
•Bagno con luce naturale, vasca, doccia walk-in e rubinetteria di design di alta qualità oltre a un attacco per la lavatrice
•2 garage con portone elettrico: una delle quali è un carport chiuso, accessibile direttamente dalla strada, e un garage a tutti gli effetti al piano terra, sotto la zona abitativa, accessibile dal cortile interno
•Locale di deposito sotto la zona abitativa (collegato al garage da una porta interna) e utilizzabile come cantina o locale hobby. Qui si trovano anche un ulteriore attacco per la lavatrice con lavabo e un allacciamento alla corrente ad alta tensione.

Posizione

Dettagli della posizione

Maintal Bischofsheim è il quartiere più occidentale di Maintal, direttamente confinante con i quartieri orientali di Francoforte.
L’appartamento si trova nel centro storico del paese, in una posizione immersa nella natura, a circa 2 minuti a piedi dalla riserva naturale «Enkheimer Ried» e dalla vasta area ricreativa «Berger Hang».
Ottimi collegamenti con Francoforte con i mezzi pubblici: la fermata dell’autobus Bischofsheim Mitte è raggiungibile a piedi in 2 minuti. L’autobus vi porta in 10 minuti alla stazione della metropolitana Enkheim, da dove le linee U4 / U7 raggiungono Konstablerwache in 15 minuti. La stazione ferroviaria Maintal West è raggiungibile a piedi in circa 20 minuti. Da lì, ad esempio, si arriva alla BCE (Frankfurt Ost) in 6 minuti o alla stazione centrale di Francoforte in 15 minuti.
In auto, si raggiunge in 3 minuti l’accesso all’autostrada Maintal Bischofsheim (A66), che collega il quartiere di Francoforte Bergen Enkheim a Fulda passando per Hanau e Gelnhausen.
Anche in bicicletta si raggiunge il centro di Francoforte in circa 30 minuti.
Per le necessità quotidiane, nelle immediate vicinanze si trovano diversi ristoranti e caffè, un mercato settimanale e vari negozi, farmacie, un ufficio postale, ecc. Anche asili nido, scuole dell’infanzia, scuola elementare e campi da gioco e sportivi sono raggiungibili a piedi.
L’appartamento si trova in una posizione perfetta per chi ama vivere a contatto con la natura, per correre, passeggiare o andare in bicicletta, ma desidera comunque essere ben collegato alla grande città.