عراقة مزرعة قديمة، وإحساس جديد بالحياة! شقة دوبلكس عصرية وجميلة من 3 غرف.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

قريب من الطبيعة وفرانكفورت - بدون عمولة!

في قلب المركز التاريخي لبلدة ماينتال-بيشوفشهايم، تجدون هذه الشقة الدوبلكس الجميلة للغاية، بمساحة سكنية تقارب 97 م². هنا يلتقي سحر مجموعة المباني التاريخية براحة السكن العصرية، سنة البناء 2016 – في أجواء مميزة بطابع فردي رائع واستثنائي بوضوح!
يمكن الدخول إلى الشقة الدوبلكس المكوّنة من 3 غرف عبر درج خارجي في الفناء الداخلي الهادئ للمجمّع السكني. ويشكّل المطبخ الواسع للمعيشة وتناول الطعام قلب الشقة، وتتصل به مطبخ عالي الجودة ومجهز جيدًا. ينسجم المطبخ بتناغم مع تصميم مساحة المعيشة، ويجعل الطهي واللقاءات الاجتماعية متعة حقيقية. ومن التفاصيل الأنيقة على نحو خاص: أرضيات من ألواح خشب البلوط عالية الجودة بطراز المنازل الريفية في جميع أنحاء مساحة المعيشة. يمنح الخشب الطبيعي الغرف دفئًا وأناقة وقيمة خالدة.
وتدعو الشرفة الجنوبية الكبيرة الواقعة أمام مساحة المعيشة إلى قضاء ساعات مشمسة مريحة.
في الطابق العلوي يوجد حمام مجهز بذوق رفيع، يضم دشًا وحوض استحمام ويستفيد من ضوء النهار، إلى جانب غرفتي نوم واسعتين تتميزان بوفرة الضوء بفضل نوافذ السقف الكبيرة ونافذة الجملون.
يوفر تقسيم الشقة الدوبلكس على مستويين فصلًا مريحًا بين مختلف مجالات الحياة، ويضفي إحساسًا بالرحابة يشبه السكن في منزل مستقل تقريبًا – وهو مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة.
ويتأكد هذا الإحساس بالسكن في منزل مستقل في الطابق الأرضي، أسفل المساحة السكنية مباشرة: إذ تضم الوحدة هنا غرفة تخزين منفصلة بمساحة 21m²، مزودة بتوصيلات للغسالة والمجفف. وبفضل مساحتها، فهي ليست مثالية للاستخدام كغرفة تدفئة وماء ساخن (HWW) وغرفة تخزين فحسب، بل تصلح أيضًا على نحو مثالي للهوايات أو كورشة عمل.
وبجوارها يوجد مرآب كبير جدًا بباب رول كهربائي. ويتيح مقبس التيار العالي شحن السيارات الكهربائية.
وخارج الفناء الداخلي، باتجاه الشارع، يوجد موقف سيارات مسقوف ومغلق إضافي.
أبرز المزايا باختصار
•بدون عمولة!
•ألواح أرضية من خشب البلوط بطراز المنازل الريفية، معالجة بالزيت في جميع غرف المعيشة والنوم
•أبواب خشبية أنيقة ذات حشوات
•بلاط كبير الحجم من البورسلان الحجري في الممرات والمطبخ والحمامات
•درج داخلي بدرجات من خشب البلوط الصلب، معالجة بالزيت
•مطبخ مجهز بجزيرة للطهي
•غرفة تخزين / خزانة ملابس يمكن الدخول إليها
•مرحاض للضيوف مع نافذة
•نوافذ بزجاج ثلاثي
•شرفة بأرضية خشبية
•تدفئة أرضية في جميع الغرف
•حمام مضاء بضوء النهار، مع حوض استحمام ودش يمكن الدخول إليه وتجهيزات تصميمية عالية الجودة بالإضافة إلى وصلة للغسالة
• مرآبان بأبواب كهربائية: أحدهما كمرآب مسقوف مغلق، ويمكن الدخول إليه مباشرةً من الشارع، والآخر مرآب كامل في الطابق الأرضي تحت منطقة السكن، ويمكن الدخول إليه من الفناء الداخلي
• غرفة تخزين تحت منطقة السكن (متصلة بالمرآب عبر باب داخلي) ويمكن استخدامها كمساحة قبو أو غرفة هوايات. وتوجد فيها أيضًا وصلة إضافية للغسالة مع مغسلة، بالإضافة إلى وصلة تيار كهربائي عالي الجهد.

الموقع

وصف الموقع

يُعدّ حي بيشوفشايم في ماينتال أقصى أحياء ماينتال الغربية، ويجاور مباشرةً الأحياء الشرقية لفرانكفورت.
تقع الشقة في قلب البلدة التاريخي، في موقع قريب من الطبيعة، على بُعد نحو دقيقتين سيراً على الأقدام من المحمية الطبيعية «إنكهايمر ريد» ومنطقة الاستجمام الواسعة «بيرغر هانغ».
تتوفر مواصلات عامة ممتازة إلى فرانكفورت: يمكن الوصول إلى موقف الحافلات بيشوفشايم ميته سيراً على الأقدام في دقيقتين. وتنقلك الحافلة خلال 10 دقائق إلى محطة مترو إنكهايم، ومنها تتجه الخطوط U4 / U7 إلى كونستابلر فاخ في 15 دقيقة. ويمكن الوصول إلى محطة ماينتال الغربية سيراً على الأقدام في نحو 20 دقيقة. ومن هناك، يمكنك الوصول مثلاً إلى البنك المركزي الأوروبي (فرانكفورت أوست) في 6 دقائق أو إلى محطة فرانكفورت الرئيسية في 15 دقيقة.
بالسيارة، يمكنك الوصول خلال 3 دقائق إلى مدخل الطريق السريع ماينتال بيشوفشايم (A66)، الذي يربط حي بيرغن إنكهايم في فرانكفورت بفولدا مروراً بهاناو وغيلنهاوزن.
كما يمكنك الوصول بالدراجة إلى وسط فرانكفورت في نحو 30 دقيقة.
لتلبية الاحتياجات اليومية، توجد بالقرب مباشرةً عدة مطاعم ومقاهٍ، بالإضافة إلى سوق أسبوعي ومختلف المتاجر والصيدليات ومكتب بريد وغيرها. كما يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى دور الحضانة ورياض الأطفال والمدرسة الابتدائية وملاعب اللعب والرياضة.
تقع الشقة في موقع مثالي لمن يرغبون في السكن وسط الطبيعة لممارسة الجري أو التنزه أو ركوب الدراجة، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بسهولة الوصول إلى المدينة الكبيرة.